Cleveland Multi-résidentiel à vendre - Southwest
Les investisseurs et promoteurs à valeur ajoutée sont invités à découvrir cette incroyable occasion de revitalisation ou de réaménagement très médiatisée du Variety Theatre, situé au 11815-11837 Lorain Avenue, dans le quartier Jefferson de Cleveland, en Ohio. Cette propriété historique comprend un auditorium de 20 675 pieds carrés, plusieurs suites commerciales donnant sur l'avenue Lorain et des appartements au deuxième étage, totalisant environ 33 323 pieds carrés.
L'ancien Variety Theatre, niché dans la partie proche ouest de Cleveland, offre une excellente occasion de réaménagement à usage mixte. Avec son architecture emblématique et sa riche histoire, le théâtre est prédit pour le repositionnement. Alors que la demande d'espaces résidentiels et de divertissement continue de croître dans le nord-est de l'Ohio, la transformation du théâtre en lieu de concerts, d'événements, de mariages et de divertissement pourrait combler une lacune critique dans le secteur des moyennes entreprises.
À l'heure actuelle, le Variety Theatre offre cinq vitrines de magasins totalisant 6 455 pieds carrés d'espace polyvalent. La façade directe de l'immeuble sur l'avenue Lorain offre aux espaces une exposition impressionnante à près de 30 000 véhicules quotidiens. Les espaces sont idéaux pour les cafés, les restaurants, les magasins de disques ou d'autres commerces de détail. Le niveau supérieur de la propriété comprend 12 studios avec un point d'entrée unique. Les espaces offrent la possibilité d'être convertis en suites créatives ou en boutique hôtel. Les unités bénéficient toutes d'un accès à une salle verte privée avec une cuisine, une salle de bains et sa propre entrée privée. L'espace du théâtre a été conçu à l'origine pour accueillir 1 900 clients, y compris un balcon de 350 places et une fosse pour orchestre. L'espace peut être transformé en une salle d'arts de la scène et un espace événementiel à la fine pointe de la technologie, mettant l'accent sur la musique en direct, la danse, le théâtre et des événements privés tels que des mariages, des conférences et des rassemblements communautaires.
L'un des principaux avantages de ce projet est le statut de monument historique de la propriété, ainsi que l'approbation d'un crédit d'impôt historique fédéral (HTC) (1,6 million de dollars), d'une subvention de l'État (1,4 million de dollars) et de la disponibilité de plans architecturaux achevés. Ces facteurs permettent d'économiser du temps et des ressources, ce qui simplifie le processus de développement.
Le réaménagement du Variety Theatre en un lieu de divertissement offre une occasion d'investissement convaincante pour restaurer un monument historique tout en répondant aux besoins changeants de la communauté. Ce projet a le potentiel d'enrichir le paysage culturel de Cleveland, de générer des rendements et de préserver l'héritage d'une institution chérie.
