Pomona Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV
CBRE est fier de proposer Mission33, un actif prestigieux nouvellement construit, situé au 1300 W Mission Blvd dans la ville dynamique et en pleine valorisation de Pomona. Cette opportunité d'investissement inégalée offre une combinaison rare de luxe moderne, d'emplacement stratégique et de performance financière convaincante. Avec un taux de capitalisation actuel de 5,07 %, un potentiel de hausse locative significatif et une exemption de contrôle des loyers, elle représente un ajout exceptionnel à tout portefeuille d'investisseur averti. Les 33 unités individuellement loties de la propriété renforcent cette opportunité, offrant une stratégie de sortie unique et hautement flexible pour une future conversion en copropriété.
Située à l'intersection de Buena Vista Avenue et W Mission Boulevard, et à quelques minutes des autoroutes 10 et 71, cette propriété de 33 unités offre aux locataires un accès exceptionnel à l'ensemble du sud de la Californie, consolidant son statut de pôle résidentiel très prisé. Doté d'unités de 1, 2 et 3 chambres méticuleusement conçues, Mission33 est une oasis urbaine révolutionnaire prête à offrir des rendements stables à long terme dans l'un des marchés les plus prometteurs de la région. Pour les investisseurs recherchant un mélange de stabilité, de croissance et de qualité supérieure, Mission33 représente une chance véritablement exceptionnelle de capitaliser sur la demande soutenue pour des logements contemporains haut de gamme dans une communauté dynamique et économiquement diversifiée.
Une Expérience Résidentielle Inégalée dans une Communauté Florissante
Mission33 se distingue comme un phare de vie moderne, offrant une gamme complète d'équipements et de caractéristiques conçus pour attirer et retenir des locataires de haute qualité. La propriété arbore un extérieur époustouflant avec des finitions modernes, un accès sécurisé et une entrée fermée qui procure un sentiment d'exclusivité et de sécurité. Les résidents bénéficient d'un garage de stationnement souterrain sécurisé, équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques (VE), ainsi que de places de stationnement pour les invités. Les espaces communs bien aménagés comprennent un ascenseur pour plus de commodité, un centre de fitness/gym ultramoderne, et plusieurs cours extérieures et espaces de détente avec des œuvres d'art public et un aménagement paysager moderne. Une salle de courrier privée et un hall d'entrée, ainsi que la politique de la propriété acceptant les animaux de compagnie, améliorent encore l'expérience des locataires.
Chacun des 33 appartements témoigne d'un design réfléchi et d'un savoir-faire supérieur. Les unités sont équipées de cuisines entièrement équipées, y compris un ensemble complet d'appareils électroménagers, de lave-linge et sèche-linge intégrés, et de climatisation et chauffage central pour un confort toute l'année. Les unités disposent également de luminaires et de finitions haut de gamme, de patios ou balcons privés, et de portes et fenêtres modernes en aluminium noir à double vitrage. Les intérieurs présentent un revêtement de sol en vinyle bois partout, ainsi que la sécurité et la commodité supplémentaires d'une sonnette Ring. Certaines unités offrent également des vues sur la montagne et des caractéristiques telles que des cuisines avec garde-manger ou îlot, offrant une expérience de vie véritablement élevée très recherchée sur ce marché compétitif.
Pomona : Une Ville en Croissance et de Signification Stratégique
Investir dans Mission33 signifie investir dans l'avenir de Pomona et de la vallée de San Gabriel. Nommée d'après la déesse romaine des fruits, Pomona a une riche histoire qui a évolué vers une vision tournée vers l'avenir pour une communauté vibrante, sûre et belle. Aujourd'hui, en tant que septième plus grande ville du comté de Los Angeles avec une population de plus de 151 000 habitants, Pomona est un centre pour les arts, l'éducation, les affaires et l'industrie. La localisation de la ville dans la vallée de Pomona, entre la vallée de San Gabriel et l'Inland Empire, en fait un carrefour critique pour le commerce et le transport, avec un accès facile aux principales autoroutes. Cette position centrale attire une base de locataires diversifiée et de classe ouvrière, garantissant une demande constante pour des logements de haute qualité. La vallée de San Gabriel elle-même est un moteur économique majeur, avec plus de 31 villes et 1,8 million d'habitants, abritant des institutions éducatives de premier plan telles que Cal Poly Pomona, Caltech et les Claremont Colleges. La vallée est un centre pour les grandes industries, y compris l'éducation, la santé, la fabrication et la technologie, qui contribuent toutes à une économie locale forte et stable. Des points de repère et attractions significatifs dans un rayon de 20 miles incluent le célèbre Fairplex, hôte de la foire du comté de Los Angeles, le théâtre historique Fox Theater Pomona, et de nombreuses autres destinations culturelles et récréatives, faisant de la région un endroit très prisé pour vivre.
Un Investissement Clé en Main à Haut Rendement avec un Potentiel de Croissance Significatif
Mission33 n'est pas seulement une belle propriété; c'est un actif générateur de revenus éprouvé avec un taux d'occupation historiquement élevé, générant actuellement plus de 81 547 $ de revenus locatifs mensuels. La nouvelle construction de la propriété et son emplacement de choix commandent une prime sur le marché, mais il reste un potentiel de croissance considérable. Les données actuelles du marché pour des unités comparables de 1, 2 et 3 chambres dans la région environnante montrent des loyers moyens allant de 1 900 $ à 3 500 $ par mois, indiquant une opportunité pour un investisseur d'optimiser davantage les revenus locatifs et d'augmenter la rentabilité globale de la propriété. Cette offre présente une rare opportunité clé en main pour tout investisseur, qu'il s'agisse d'un premier acheteur, d'un professionnel chevronné ou de ceux recherchant un échange 1031. La combinaison de la qualité de la nouvelle construction de Mission33, de la performance actuelle robuste et du potentiel de croissance intégré dans un marché stratégiquement important du sud de la Californie en fait un investissement exceptionnel à long terme prêt à offrir un rendement convaincant. Nous vous invitons à explorer cette offre véritablement unique et hautement rentable et à découvrir pourquoi Mission33 est l'investissement de choix pour votre portefeuille.
