7 Theaters à vendre près de Randallstown, MD, USA

Baltimore Multi-résidentiel aux enchères - CBD Baltimore

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-10

Baltimore Commerce de détail à vendre - CBD Baltimore

VISITE GUIDÉE JEUDI 7 MAI À PARTIR DE 12H *LE PRIX AFFICHÉ EST L'OFFRE D'OUVERTURE POUR L'ENCHÈRE EN LIGNE* 115 W Saratoga St – Opportunité exceptionnelle au centre-ville de Baltimore Situé au cœur du dynamique quartier des affaires du centre-ville de Baltimore, le 115 W Saratoga Street représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires ou les opérateurs de bureaux boutique à la recherche d’un actif commercial bien situé. Ce bâtiment d’environ 5 190± pieds carrés offre un espace flexible avec le charme classique de Baltimore. Anciennement utilisé comme cabinet d’avocats, il est idéal pour des services professionnels, des entreprises créatives, du commerce de détail ou un potentiel d’utilisation mixte. Le zonage C-5HT de la propriété permet une large gamme d’utilisations commerciales, offrant une grande adaptabilité dans un marché du centre-ville en pleine évolution. Le rez-de-chaussée comprend une zone de réception, une salle de conférence, des bureaux, des toilettes et une terrasse – un endroit parfait pour profiter des fleurs saisonnières, de la verdure et de l’air frais. Le deuxième étage inclut une zone de réception, une salle de conférence, des bureaux et des toilettes. Le troisième niveau, entièrement rénové, offre une toile vierge pour votre vision, avec une terrasse sur le toit. Le sous-sol propose un espace supplémentaire non fini avec un grand espace de rangement. Situé à moins d’un pâté de maisons de Charles Center et à quelques pâtés de maisons de Lexington Market, des centres de transit et du port intérieur, la propriété bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce au métro, au tramway et aux principales lignes de bus. Entouré de points de repère clés tels que l’arène CFG Bank, le théâtre Hippodrome et le campus de l’Université du Maryland Baltimore, la région attire un trafic constant de professionnels, d’étudiants et de visiteurs. Avec des garages de stationnement à proximité et un emplacement très recherché, le 115 W Saratoga Street combine commodité et énergie urbaine. C’est une occasion rare de sécuriser une position dans l’un des corridors les mieux connectés de Baltimore. Effectuez les mises à jour et rénovations nécessaires pour un potentiel de valorisation important grâce à un repositionnement ou une détention à long terme. Zonage : C-5-HT Sous-district historique et traditionnel du centre-ville. (i) Le but du sous-district C-5-HT est d’établir des normes pour les structures dans une zone du centre-ville contenant une architecture historique et traditionnelle importante qui a évolué depuis la fondation de la ville. (ii) Étant donné le caractère de ce développement, ce district est conçu pour exiger des hauteurs relativement basses et l’utilisation de matériaux qui reflètent le contexte de développement existant. Selon le Code de zonage de la ville de Baltimore : https://codes.baltimorecity.gov/us/md/cities/baltimore/code/32/10-207#(c)(4)(i) Dossier de diligence : Une copie de l’accord d’achat et de vente ainsi que des addenda divers se trouvent dans la section des documents. Pour y accéder, vous devez créer un compte gratuit et accepter un accord de non-divulgation. Notes sur l’enchère : Enchères uniquement en ligne ! Les enchères débutent le jeudi 7 mai 2026 et se terminent le mardi 12 mai 2026 à 13h00. Notes sur les enchères en ligne : Le dépôt initial doit être effectué par carte de crédit, virement bancaire ou chèque certifié. Veuillez consulter les conditions des enchères en ligne et le formulaire de transmission de dépôt dans la section des documents pour plus de détails. Si un lot reçoit une offre dans les 3 dernières minutes, il restera ouvert pour 3 minutes supplémentaires. Si d’autres offres sont faites, le chronomètre d’extension sera réinitialisé à 3 minutes. Si aucune activité d’enchère supplémentaire ne se produit, le lot se ferme lorsque le chronomètre expire.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-17

Nottingham Portefeuille de propriétés à vendre - Baltimore County East

La propriété en question est améliorée par un bâtiment commercial en maçonnerie d'un étage existant, construit en 1974 selon le compte d'évaluation. Le bâtiment est construit sur une fondation en dalle de béton et offre une superficie brute d'environ 15 033 pieds carrés. La structure est en bon état physique. L'utilisation initiale du bâtiment en tant que commerce de détail a été convertie en une utilisation spéciale comme centre de soins de jour pour adultes. Les éléments sur place incluent un pavage en macadam et béton ainsi qu'un aménagement paysager existant. La propriété comprend également un site de pad autorisé d'environ 1,0 acre, approuvé par le comté de Baltimore pour le développement d'un bâtiment commercial/ médical/ bureau. Le bâtiment médical proposé devrait avoir une superficie brute de 9 120 pieds carrés par étage, avec une hauteur maximale de 3 étages pour un total de 27 360 pieds carrés. Le zonage actuel de la propriété est indiqué sur une carte située au département de zonage du comté de Baltimore comme suit : Business Local (BL), Density Residential (DR 3.5) et une petite portion zonée Business Major (BM). **Zonage : BL (Business Local)** **Utilisations typiques permises de plein droit :** Vente au détail, services personnels, restaurant, banque, bureau, taverne, épicerie, clinique médicale. **Utilisations typiques permises par exception spéciale :** Arcade, lave-auto, garage de service, hôtel/motel, établissement funéraire, terrain de golf, champ de pratique, pension pour animaux Classe A, théâtre, commerce de détail dans une structure de plus de 80 000 pieds carrés répondant à certaines conditions. **EMPLACEMENT DE LA PROPRIÉTÉ :** 9708 Belair Road 11e District électoral Comté de Baltimore, Maryland 21236 **PROPRIÉTAIRES ENREGISTRÉS :** GSV Acquisition 7, LLC **IDENTIFICATION DE LA PROPRIÉTÉ :** Carte fiscale 63, Grille 21, Parcelle 198 **SUPERFICIE DU TERRAIN :** 3,05+/- acres (132 858 pieds carrés) **AMÉLIORATIONS :** Bâtiment commercial en maçonnerie d'un étage existant utilisé comme centre de soins de jour pour adultes, contenant 15 033 pieds carrés de superficie brute sur 2,05 acres, plus un bâtiment commercial/médical/bureau proposé de 3 étages en maçonnerie autorisé. **DÉSIGNATION DE ZONAGE :** Principalement Business Local (BL) Density Residential (DR 3.5) Business Major (BM) **Description légale :** La propriété est située sur une carte fiscale préparée par le Département d'évaluation et de taxation du Maryland, identifiée comme Carte 63, Grille 21, Parcelle 198. **Utilisations des terrains environnants :** Tous les terrains adjacents sont limités à des usages commerciaux. **Servitudes, engagements et empiètements :** La propriété est grevée de servitudes et droits de passage typiques qui n'affectent pas son utilité. **Façade et visibilité :** La parcelle dispose d'une façade sur le côté nord-ouest de Belair Road et offre une visibilité adéquate. **Accès :** La propriété est accessible via deux entrées sur Belair Road. Elle dispose d'un stationnement en surface pouvant actuellement accueillir 70 véhicules. **Configuration, topographie et drainage :** La forme de ce terrain est irrégulière et nécessite plusieurs cours et distances pour être décrite par bornes et limites. La topographie du terrain est de nature plane et est au niveau de Belair Road. Le drainage semble adéquat. **Recensement :** Le numéro de secteur de recensement de la propriété est 4114.06. **Zone inondable/zones humides :** Selon le Programme national d'assurance contre les inondations de l'Agence fédérale de gestion des urgences, la propriété est située dans la zone X, une zone de risque minimal d'inondation, comme indiqué sur le panneau communautaire numéro 2400100290G, révisé le 2 novembre 2023. La propriété est louée à SH Town Square Corporate Company, Inc. selon un contrat de bail daté du 14 août 2018. La date de début du loyer net net net est le 6 décembre 2018. La durée initiale du bail est de 10 ans et expire le 5 décembre 2028. Il existe trois options de renouvellement non exercées de 5 ans chacune. Le bail est net, net, net. Le revenu net annuel actuel de la propriété est de 388 262,52 $, sous réserve d'augmentations de loyer de base. **Taxes foncières :** Les taxes foncières annuelles sont entièrement payées par le locataire conformément au bail net, net, net. **Services publics (eau et égouts) :** Les frais annuels pour l'eau et les égouts sont entièrement payés par le locataire conformément au bail net, net, net. **Services publics (gaz et électricité) :** Les services de gaz naturel et d'électricité sont mesurés séparément et sont directement à la charge du locataire conformément au bail net, net, net. **Assurance de la propriété :** La prime annuelle d'assurance de la propriété est à la charge du locataire conformément au bail net, net, net. **Entretien des espaces communs :** Les frais annuels pour le déneigement et l'aménagement paysager sont à la charge du locataire conformément au bail net, net, net.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-06

Baltimore Commerce de détail à vendre - CBD Baltimore

Propriété à usage mixte : Un restaurant de 2 étages et deux appartements loft de 1 niveau. La propriété est entièrement louée. Le restaurant a conclu un contrat de cinq ans avec NNN qui prend fin en janvier 2029. Le bail est garanti par le permis d'alcool BD7 qui l'accompagne. La propriété est située sur la rue principale historique de Baltimore, dans un quartier avec une croissance incroyable d'appartements et à moins de 1,5 mile de Camden Yards, Raven's Stadium (M&T), Inner Harbor, Baltimore Arena (CFG), Hippodrome Theater, Lexington Market, Mercy Medical Campus, Baltimore Convention Center, Penn Station, Johns Hopkins Medical Campus et Université du Maryland Baltimore. La propriété a fait l'objet d'importantes rénovations en 2006, lorsque tous les services publics et l'infrastructure électrique ont été modernisés. La propriété a très peu d'aires communes à entretenir.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-09-05

Baltimore Bureau à vendre - Baltimore Northeast

Cette propriété est un immeuble à bureaux flexibles zoné B2 dans la ville de Baltimore. La propriété est inoccupée à 90 %. Voir la brochure marketing pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2022-06-23

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Midtown

Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels, à l'exception d'une petite unité commerciale. Nicky’s Custom Tailoring occupe la vitrine du rez-de-chaussée le long de la rue Eutaw. Cette boutique de tailleur est locataire depuis 2002. L'autre unité commerciale est occupée par le même locataire depuis 2020, servant à la fois de bureau et de résidence. Il y a quatre unités de stockage situées au sous-sol. Un stationnement mensuel est disponible hors site. Les améliorations capitales réalisées par les propriétaires incluent de nouveaux sous-panneaux électriques, de nouveaux systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) ainsi que des unités mini-split, de nouveaux appareils électroménagers (y compris laveuse et sécheuse dans les unités) et un nouveau toit TPO. La propriété est idéalement située dans le Bromo Arts District, à l'angle nord-ouest des rues Eutaw et George. Ce quartier des arts et du divertissement tire son nom de la tour Bromo Seltzer construite en 1911—modélisée d’après le Palazzo Vecchio en Italie—qui abrite des espaces artistiques à l’entrée du quartier. Le district compte plus de 30 galeries d’art, salles de concert et théâtres, notamment Everyman Theatre et le Hippodrome, la maison du Broadway à Baltimore. Ce quartier est en pleine transformation, incluant la restauration récemment achevée du célèbre Lexington Market. Parmi les autres points de repère notables à proximité, on trouve la Basilique de Baltimore, le Conservatoire et la Bibliothèque Peabody, le Centre Médical Mercy, ainsi que le quartier de Mt. Vernon.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-08

Beltsville Commerce de détail à vendre - Beltsville/Calverton

Historique établi de 32 ans d’exploitation – Le locataire, American Multi-Cinema, Inc. (faisant affaire sous le nom AMC Theaters), exploite ce site depuis 32 ans, soulignant l’importance stratégique de cet emplacement au sein du portefeuille régional d’AMC. Le locataire a renouvelé son bail à plusieurs reprises au fil des années, exerçant récemment son option contractuelle en 2019. Avec un regain d’élan dans le calendrier des sorties cinématographiques et des initiatives innovantes, telles que la distribution exclusive par AMC de « The Official Release Party of a Showgirl » de Taylor Swift, AMC semble avoir un avenir prometteur à cet emplacement stratégique. Le locataire rapporte des ventes en magasin (voir page 8) et affiche actuellement un ratio sain entre le loyer et les ventes. Le bail a environ quatre ans de durée restante, avec une option de renouvellement de 10 ans. Sans options d’extension supplémentaires par la suite, cela offre au nouveau propriétaire de nombreuses possibilités pour l’avenir de la propriété. Le bail est garanti par la plus grande chaîne de cinémas cotée en bourse au monde, exploitant environ 860 cinémas et 9 600 écrans, et accueillant des centaines de millions de visiteurs chaque année. AMC opère dans un cinéma autonome de 40 000 pieds carrés comprenant huit auditoriums, et sert de pôle d’attraction pour le divertissement au sein du nœud commercial environnant. AMC Entertainment Holdings, Inc. est cotée en bourse sur le New York Stock Exchange sous le symbole NYSE : AMC. La chaîne a rénové cet emplacement en 2014 à ses frais estimés à 5 millions de dollars, passant d’une configuration de 2 500 sièges à son prototype actuel de fauteuils inclinables avec 820 sièges. Ce site offre des sièges réservés et un service de nourriture et boissons directement à la place, ce qui constitue une source importante de rentabilité pour le locataire. Emplacement stratégique pour les flux de circulation diurnes – AMC est idéalement situé à l’intersection de Powder Mill Road/Route 212 (21 810 véhicules par jour) et de l’Interstate-95 (187 161 véhicules par jour) au sein du Centerpark Business Park. Le site se trouve à quelques minutes du Capital Beltway, permettant une accessibilité élargie avec des temps de trajet réduits. Le locataire bénéficie d’une signalisation bien visible le long de Powder Mill Road, une artère est-ouest principale desservant Beltsville et les communautés environnantes. Centerpark Business Park est un centre d’emploi planifié regroupant une forte concentration d’utilisateurs de bureaux, de recherche et d’industrie légère, générant une population active importante, complétée par un hôtel Wyndham sur place actuellement en rénovation. De plus, la propriété est située directement en face de Powder Mill Road, à proximité du Calverton Shopping Center, un centre commercial de quartier de 73 356 pieds carrés, ancré par Grocery Outlet et CVS. Collectivement, ces facteurs génèrent un trafic client constant et créent une synergie significative. Accessibilité régionale – Cette propriété offre une accessibilité régionale exceptionnelle, située à quelques minutes de l’Interstate-95, du Capital Beltway et du Baltimore–Washington Parkway (MD-295), trois des corridors de transport les plus fréquentés du Mid-Atlantic. AMC bénéficie également d’une concurrence limitée, les cinémas AMC les plus proches étant situés à environ cinq miles au sud à Greenbelt et neuf miles à l’ouest à Wheaton. Les cinémas Regal les plus proches se trouvent à sept miles au nord à Laurel et au sud à Hyattsville, renforçant la position du site en tant que destination principale de divertissement dans le sous-marché. Notamment, cet emplacement surpasse le cinéma AMC le plus proche. Selon Placer.ai, le site en question enregistre en moyenne 227 400 visites annuelles de clients, contre 196 500 visites pour le site de Laurel, ainsi que 165 600 visites pour le Regal Hyattsville. Sous-marché dense et prospère de Washington, DC – Beltsville est situé dans le comté de Prince George, l’un des comtés les plus peuplés du Maryland, et bénéficie directement de sa proximité avec Washington, DC, Silver Spring, College Park et Laurel. La région est soutenue par une base d’emploi diversifiée comprenant des agences gouvernementales, des institutions de sciences de la vie et de recherche, ainsi que de grandes entreprises le long du corridor de l’Interstate-95. Le locataire est également soutenu par 94 352 résidents dans un rayon de trois miles et plus de 306 691 dans un rayon de cinq miles, avec des niveaux de revenu moyen des ménages dépassant 117 000 $. Marque de cinéma leader dans l’industrie – AMC est la plus grande entreprise d’exposition cinématographique au monde. La société a propulsé l’innovation dans l’industrie en déployant des sièges inclinables signature, des sièges réservés, des choix améliorés de nourriture et boissons livrés directement à la place, et des expériences premium en grand format, tout en stimulant l’engagement des clients grâce à ses programmes de fidélité et d’abonnement, son site web et ses applications mobiles. AMC propose également une grande variété de contenus pour élargir l’attrait auprès du public. AMC Entertainment a déclaré un chiffre d’affaires de 4,64 milliards de dollars pour l’exercice fiscal 2024, avec un chiffre d’affaires sur douze mois glissants (TTM) d’environ 4,87 milliards de dollars à la fin de 2025. L’entreprise a démontré un élan continu, incluant environ 1,4 milliard de dollars de revenus au deuxième trimestre 2025, soulignant la reprise continue et la demande pour les expositions cinématographiques.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2026-01-22