Hayward Multi-résidentiel à vendre - Hayward/Castro Valley
Cet immeuble se compose de vingt-quatre maisons en rangée de 3 chambres et 1,5 salle de bain, d’environ 1 144 pieds carrés chacune, sur un terrain d’environ 1,42 acre en forme de fer à cheval, avec trois bâtiments en périphérie et un bâtiment central. Chaque unité a son propre compteur PG&E, et un programme RUBS pour la refacturation des services publics aux locataires est en place, ce qui permet de maintenir les dépenses du propriétaire au minimum. Chaque locataire dispose d’un garage attenant et d’une place de stationnement extérieure dédiée supplémentaire, ainsi que d’un balcon à l’étage et d’un grand patio arrière avec dalle de béton, offrant de l’espace pour un BBQ ou pour profiter de l’extérieur.
Le potentiel de création de valeur est important en rapprochant les loyers des locataires de longue date des loyers du marché, par le biais d’augmentations de loyer, de roulement des locataires, de transferts de coûts d’améliorations majeures ou de rachats de baux. Les unités récemment rénovées comprennent de nouvelles portes coulissantes, de la moquette mur à mur à l’étage, de la peinture fraîche, de nouveaux revêtements de sol au rez-de-chaussée, des électroménagers en acier inoxydable, de nouvelles armoires de cuisine et des ventilateurs de plafond. Trois unités seront livrées vacantes et peuvent être rénovées et louées au loyer du marché. Cet emplacement de choix à Hayward se trouve à seulement trois pâtés de maisons de la station BART South Hayward et à proximité de restaurants populaires, cafés, commerces, écoles, parcs et grands pôles d’emploi.
Hayward est située de façon centrale entre San Jose et Oakland/San Francisco, avec un accès direct au pont San Mateo. Le campus de la California State University, East Bay, avec ses concerts à l’amphithéâtre Pioneer, joue un rôle de pôle culturel. Parmi les lieux prisés, on retrouve Cinema Place, connu pour son cinéma, ses boutiques uniques et sa galerie d’art. Les nombreuses murales de la ville ont reçu une reconnaissance nationale. Les activités de plein air abondent au parc régional Dry Creek Pioneer et dans plusieurs petits parcs. Hayward offre un accès rapide aux emplois technologiques à Fremont, San Mateo, Silicon Valley, Oakland et San Francisco, avec des loyers nettement inférieurs à ceux des comtés de San Mateo et de San Francisco.
