2 Truck Stops à vendre à Atlanta, GA, USA

1783 Lithonia Industrial Blvd

Lithonia, GA 30058

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 4 857 335 $ CAD
• Lot de 8,86 AC

Lithonia Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Swartz Co Commercial Real Estate est heureux de présenter à la vente le 1783 Lithonia Industrial Blvd. Situé dans le comté de DeKalb, cette propriété de 8,86 +/- acres dispose d'une cour de stockage extérieure dégagée, gravillonnée et clôturée, ce qui en fait une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur avisé. Le site total comprend 8,86 +/- acres, avec environ 4,6 acres utilisables, et est bordé par le chemin de fer CSX. Zoné M, la propriété permet une multitude d'usages industriels, y compris le stockage extérieur. N'hésitez pas à contacter Judd ou Ryan pour toute question concernant la propriété.

Coordonnées pour la location:

Swartz Co

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-04-07

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7802 Bishop Road - Industrial Land, M-2 - 7802 Bishop Rd

Fairburn, GA 30213

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 1 595 981 $ CAD
• Lot de 3,70 AC

Fairburn Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Terrain partiellement amélioré Zoné M-2 Heavy Industrial. Idéal pour le stationnement des camions, l'entreposage ou l'entretien et la réparation de camions.

Coordonnées pour la location:

BellStreet

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-12-16

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0 Stone Mountain Hwy

Lilburn, GA 30047

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 3 053 182 $ CAD
• Lot de 13,36 AC

Lilburn Terrain à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Découvrez le potentiel de cette parcelle exceptionnelle de 13 acres avec 283 pieds de façade routière, stratégiquement située sur la très animée Stone Mountain Highway dans le comté de Lilburn-Gwinnett. 2,2 M$ pour cette propriété unique qui offre un mélange de zonage polyvalent, avec un zonage M1 (industriel léger) à l'arrière et un zonage commercial C2 à l'avant, ce qui la rend idéale pour un large éventail de possibilités de développement. Ce terrain est parfait pour les usages industriels tels que les usines de fabrication, les entrepôts, les centres de distribution et les installations de R-D. La façade commerciale convient aux magasins de détail, aux restaurants, aux immeubles de bureaux, aux centres médicaux et aux hôtels. La carte d'utilisation future des terres du Plan 2045 prévoit des aménagements à usage mixte. De plus, l'emplacement privilégié de la propriété assure une excellente visibilité et accessibilité, avec un accès pratique aux principales autoroutes et aux voies de transport facilitant la logistique et la communication avec les clients. Située dans une région en croissance rapide avec un fort développement économique et un soutien communautaire fort, cette propriété est une toile vierge prête à répondre à votre vision. Que vous cherchiez à établir un nouveau carrefour d'affaires, à étendre vos opérations industrielles ou à créer un centre commercial dynamique, ce terrain offre la flexibilité et l'emplacement nécessaires pour y arriver ! Ne manquez pas cette rare occasion d'obtenir un bien immobilier de premier ordre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gwinnett ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier une représentation.

Coordonnées pour la location:

UC Premier Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-10-03

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5375 Goshen Springs Rd

Norcross, GA 30093

• Truck Stop
• Terrain à vendre
• 6 245 145 $ CAD
• Lot de 3,40 AC

Norcross Terrain à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Aperçu / Positionnement Opportunité de développement industriel léger ou d'utilisateur-propriétaire située directement à la sortie de l'I-85 à Norcross, GA. La propriété couvre environ 3,4 acres zonés M-1, offrant une visibilité inégalée sur l'autoroute (280 000 véhicules par jour) et une proximité avec Indian Trail Rd (sortie 101) et Jimmy Carter Blvd (sortie 99). La topographie plane, les services publics et le zonage M-1 font de ce site un choix idéal pour les utilisateurs de distribution, d'entrepôt, de flex ou de fabrication cherchant un accès rapide à l'autoroute et une exposition de marque majeure. Points forts de l'investissement / développement ± 3,40 acres (vérifier la superficie finale du relevé) Zoné M-1 Industriel Léger (Comté de Gwinnett) Façade sur la route de desserte de l'I-85 N avec une exposition quotidienne dépassant 280 000 véhicules/jour Terrain plat, préparation du site facile; services publics disponibles dans la rue (eau, égouts, électricité) Idéal pour le développement industriel, logistique ou flex Excellent accès au centre-ville d'Atlanta (~20 mi) et au réseau autoroutier régional Sous-marché en croissance avec un taux de vacance industriel serré (3%) et une forte absorption Entouré de logistique, de fabrication légère et d'usages commerciaux mixtes Aucune contrainte environnementale connue (l'acheteur doit vérifier la Phase I) Logique d'investissement / utilisateur Utilisateur-propriétaire : Construisez un siège social, un espace flex/entrepôt ou une installation de distribution avec une valeur de signalisation autoroutière comparable à un panneau d'affichage — « visibilité que vous pouvez monétiser ». Investisseur : Développez pour conserver ou revendre; l'offre de terrains industriels à Gwinnett diminue tandis que les loyers et l'absorption restent élevés. Comptage de trafic = Valeur marketing : 280K+ VPD = 400K$/an d'exposition publicitaire équivalente. Prix des terrains industriels comparables dans le corridor entre 1,5M$ et 2,0M$ par acre; l'emplacement de ce site commande le niveau premium. Aperçu du développement (Illustratif) Taille potentielle du bâtiment : ± 25K–35K SF d'emprise avec un ratio de cour de 30% (vérifier avec un ingénieur). Types d'utilisation possibles : Distribution, centre de services, entrepôt-exposition ou siège social sur mesure. Modélisation préliminaire du rendement à ± 110–125$/SF de coût de construction + ~8–8,5% de capitalisation du marché sur le NOI stabilisé indique la faisabilité du développement. Marché environnant / Accès À quelques minutes des sorties Indian Trail Rd & Jimmy Carter Blvd. Principaux utilisateurs logistiques à proximité (UPS, FedEx Ground, Amazon Last Mile Hubs). 25 min de Midtown Atlanta; 35 min de Hartsfield-Jackson ATL. Forte main-d'œuvre; adjacent à Gwinnett Tech et au Northeast Industrial Park.

Coordonnées pour la location:

Serhant

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-06

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