65 Truck Stops à vendre à Californie, USA

Essex Terrain à vendre - San Bernardino Outlying

211 acres sur I-40/Route 66 (Mountain Springs Road) – Opportunité de développement exceptionnelle | Appelez pour le prix | Mountain Springs Oasis SITE WEB : www.MountainSpringsOasis.com Permettez-moi de vous présenter une opportunité rare, presque prête à être développée, située à l’intersection de deux corridors historiques et très fréquentés : Mountain Springs Oasis, une propriété de 211 acres couvrant les quatre coins de l’échangeur I-40 et Route 66 dans le comté de San Bernardino, CA. Offerte à 3,5 millions de dollars, ce site est inégalé en termes de localisation, d’échelle et de préparation. Il comprend le zonage, l’infrastructure, les études environnementales et de faisabilité, un plan de développement par phases, ainsi qu’un nouveau puits commercial foré en février 2025. ?? Pourquoi ce site est important — et pourquoi maintenant ?? Localisation et accès Les quatre coins de l’échangeur I-40/Route 66 Visibilité de plus de 20 miles dans les deux directions Aucun grand relais routier à 85 miles à l’ouest (Barstow) ou à 20 miles à l’est (Needles) ??? Dynamique d’infrastructure Caltrans et le comté investissent plus de 50 millions de dollars dans des améliorations de routes, de ponts et de la Route 66 dans toute la région jusqu’en 2026 Nouveau puits commercial foré (640 pieds de profondeur, 10–15 GPM), situé au-dessus de l’aquifère du bassin de Fenner Électricité déjà installée (2014) Titre clair et prêt à être développé avec une documentation complète ?? BNSF Barstow International Gateway (BIG) – Maintenant 4 milliards de dollars et en croissance Juste à l’ouest de Barstow, BNSF a plus que doublé son investissement, passant de 1,5 milliard à 4 milliards de dollars, en acquérant près de 4 800 acres et en dépensant déjà 75 millions de dollars pour les terrains. Selon BNSF et les responsables municipaux : Soumission complète de l’EIR et de la demande attendue fin 2025, approbation d’ici mi-2026 Un calendrier de construction de 3 ans mobilisera environ 3 500 travailleurs 8 000 emplois directs sur le site Barstow BIG, avec un total de 22 000 nouveaux emplois dans le système BNSF Ce projet de porte d’entrée transformera la région en une plaque tournante logistique et d’emploi, alimentant une demande massive pour le logement, les services, les stations-service et les relais routiers, que Mountain Springs Oasis est prêt à soutenir. ?? Points forts de la propriété Les quatre coins de l’échangeur disponibles ?? Carte des parcelles : Carte inclinée https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Flat-Tilt-Map.jpg ??? Vue satellite des parcelles : Vue satellite avec lignes de parcelles https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Sat-View-with-Parcel-lines.pdf Zoné et approuvé par le comté pour usage commercial ? Autorisations du comté : PDF des autorisations https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Oasis-clearances.pdf ? Carte de l’électricité : Installée en 2014 https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Power-installed-2014.pdf Sécurité de l’eau ?? Rapport sur les eaux souterraines – Projet Cadiz : Rapport hydrologique PDF https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/08/Review-of-the-Groundwater-Hydrology-of-the-Cadiz-Project.pdf Plan directeur par phases ?? Plan de développement PDF : Développement du centre commercial Oasis https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Oasis-Mall-location-phased-Developement-Plan.pdf Façade historique sur la Route 66 ??? Plan du corridor Route 66 PDF : Plan de gestion du corridor https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Complete-Corridor-Managmenet-Plan-Document.pdf ?? Potentiel financier documenté Revenu brut projeté : 71 millions de dollars + ?? Étude de faisabilité PDF : Étude de faisabilité https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Mountain-Springs-FEASIBILTYStudy1.pdf ?? Plan d’affaires PDF : Plan d’affaires https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/Mountain-Springs-Business-Plan1.pdf Rapports environnementaux et d’évaluation complets ?? Rapport environnemental PDF : Revue environnementale https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/03/MT.-SPRINGS-OASIS-ENVIROMENTAL-REVIEW-disclosurereportfront.pdf ?? Évaluation – McLaughlin PDF : Rapport d’évaluation https://mountainspringsoasis.com/wp-content/uploads/2021/02/Oasis-Appraisal-by-Mc.pdf ?? Vous pouvez explorer l’ensemble du dossier du site, les cartes et les divulgations sur : ?? www.MountainSpringsOasis.com http://www.MountainSpringsOasis.com Une brochure mise à jour sera bientôt disponible. Si vous souhaitez discuter des prochaines étapes, demander des documents de diligence raisonnable complets ou planifier un appel, répondez simplement ou appelez-nous. Steve Gronlund Représentant de la famille – Mountain Springs Oasis ?? Steve@VintageMortgageFirm.com ?? (951) 551-8161 ?? www.MountainSpringsOasis.com http://www.MountainSpringsOasis.com Joseph W. Brady, CCIM, SIOR Président – The Bradco Companies (Lic. #00773589) ?? jbrady@thebradcocompanies.com ?? (760) 951-5111 x101 ?? www.TheBradcoCompanies.com http://www.TheBradcoCompanies.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-25

Lancaster Terrain à vendre - Antelope Valley

Ce terrain industriel de 3,85 acres offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises cherchant un emplacement stratégique à Lancaster, CA. Zoné pour un usage industriel lourd, le site permet une variété d'options de développement, allant de la fabrication aux opérations logistiques. La propriété dispose de plusieurs points d'accès et d'une surface plane et nivelée, ce qui la rend très fonctionnelle pour la construction et la planification du site. Situé près de Challenger Way avec un accès direct à l'autoroute 138, le terrain bénéficie d'une excellente connectivité aux réseaux de transport régionaux, facilitant la distribution efficace et l'accès des employés. Avec son prix compétitif et son zonage industriel, ce terrain représente une acquisition attrayante tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-16

Bakersfield Terrain à vendre

L'achat des deux parcelles (APNs 174-150-31 et 174-150-32) inclut des plans architecturaux et civils approuvés pour deux installations distinctes : Station de ravitaillement en GNC pour camions : La station de ravitaillement est spécialement conçue pour les opérations de semi-remorques, avec une configuration de marquise et d'îlot de distributeurs adaptée au rayon de braquage et aux exigences des voies pour les combinaisons tracteur-remorque. Le plan du site montre des voies de ravitaillement avec une profondeur de file d'attente suffisante pour accueillir plusieurs camions simultanément. Les plans incluent la disposition des infrastructures de compression et de distribution de gaz, la conception structurelle de la marquise et le routage des services publics du site. La demande de permis a depuis expiré. Le processus de demande devra être relancé. Atelier de réparation de camions et remorques de 12 400 pi² : Le bâtiment de réparation est une structure en acier avec plusieurs portes de baie surdimensionnées conçues pour accueillir des camions et des remorques de pleine longueur. La configuration des baies et les hauteurs de dégagement intérieur sont adaptées à l'entretien des camions commerciaux, y compris les services de freinage, les réparations électriques et les travaux sur les remorques. Les plans du bâtiment reflètent les élévations extérieures documentées dans l'offre — toit et revêtement en métal ondulé, portes piétonnes et une disposition industrielle fonctionnelle adaptée à une opération complète de maintenance de camions. La demande de permis a depuis expiré. Le processus de demande devra être relancé. Accès approuvé par CalTrans : Le jeu de plans civils inclut un permis d'empiètement approuvé par CalTrans et une conception d'entrée pour le point d'accès de Weedpatch Hwy, comprenant la géométrie des voies de virage et la circulation sur le site conçue pour l'entrée et la sortie de grands véhicules. L'obtention d'un permis d'empiètement de CalTrans est souvent l'élément le plus long dans un projet commercial de ravitaillement ou de service de camions sur une autoroute d'État — cette approbation est déjà en main. Tous les permis et ensembles de plans sont transférés à l'acheteur dans le cadre de l'achat du terrain. La valeur intégrée dans ce package d'autorisations — tant en temps économisé qu'en coûts évités — est considérable et se reflète dans le prix de l'offre combinée des parcelles.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-05

Tehachapi Terrain à vendre - SE Outlying Kern County

Occasion idéale d'investissement pour le développement de divers usages, tels que des centres commerciaux, des hôtels, des bureaux, des logements multifamiliaux et unifamiliaux. Situé sur la principale artère de Tehachapi Boulevard, également connue sous le nom de "rue des hôtels". Conformément au Code municipal de la ville de Tehachapi, chapitre 3.20.090, la zone SD-2.1 "s'applique aux secteurs généralement situés le long de Tehachapi Boulevard, entre le centre-ville et Tucker Road, pour des entreprises d'hébergement, de commerce de détail et de services orientées vers la communauté et la région, qui complètent le centre-ville." Une petite superposition T-4 Neighborhood General s'applique le long de la bordure sud et soutient des usages résidentiels ou accessoires tels que le stationnement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-20

San Bernardino Terrain à vendre

Deux terrains contigus à vendre. Veuillez consulter les pièces jointes pour les usages autorisés.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-12

Redding Terrain à vendre

FRE est heureux de présenter l'événement de vente aux enchères en ligne Plus (PERMET DES CONTINGENCES) pour ±6 ACRES DE TERRAIN COMMERCIAL ET ±25 ACRES DE TERRAIN AGRICOLE. Pour obtenir toutes les informations sur la propriété, veuillez visiter le site web de la vente aux enchères de la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2018-07-09

Fresno Terrain à vendre - West Fresno

Terrain commercial - 2 acres de superficie, combinant deux parcelles, prêt à construire avec des plans approuvés pour établir un atelier de réparation de camions/diesel, un atelier de lubrification, un lave-camions, une boutique de pièces détachées pour camions, un bureau, une unité d'appartement, une plaza automobile et des unités de mini-entrepôts. Veuillez trouver ci-joint des informations supplémentaires ainsi qu'un lien pour l'approbation des plans. Phase 1 : Lave-camions : 2250 pi² Atelier de lubrification : 1800 pi² Atelier de réparation : 2430 pi² Bureau : 1350 pi² Espace supplémentaire : 4680 pi² pour deux ateliers futurs. Phase 2 : Bâtiment de 5400 pi² (surface en gravier) à deux étages, avec une plaza automobile au rez-de-chaussée et des unités de mini-entrepôts. Possibilité d'ajouter une signalisation autoroutière à l'angle.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-02

Live Oak Terrain à vendre - Sutter County

Le site se compose de deux parcelles actuellement zonées pour un usage mixte commercial (C-MU) et résidentiel (R-2), offrant une plateforme polyvalente pour une combinaison de commerces de détail, de maisons unifamiliales et de projets multifamiliaux. Situé sur l'autoroute 99 de Californie, il bénéficie d'une façade directe et d'une excellente visibilité, renforcée par les récentes améliorations des rues effectuées par Caltrans.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-30

Thermal Terrain à vendre

Terrain Commercial Vacant – Opportunité à Thermal, CA Excellente opportunité d'acquérir environ 1,96 acres (85 378 pi²) de terrain vacant situé au 2060 Jefferson Ave, Thermal, CA, dans le comté d'Imperial. Ce terrain plat et exploitable est situé dans la région en pleine croissance de Salton City et offre un fort potentiel pour un développement futur. Idéalement situé à proximité d'entreprises établies telles qu'une station-service, Jack in the Box, Family Dollar et Dollar General, la propriété bénéficie du trafic et de l'activité commerciale environnants—ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires souhaitant tirer parti de la croissance future. La région environnante continue de connaître un développement et une revitalisation constants, offrant un potentiel de valorisation à long terme. Avec des ventes comparables de terrains dans la région qui varient considérablement et une demande continue pour des terrains abordables, ce lot représente un point d'entrée attrayant pour l'investissement. Détails de la propriété : Adresse : 2060 Jefferson Ave, Thermal, CA 92274 Numéro de parcelle (APN) : 014-176-003-000 Superficie du lot : ±1,96 acres (85 378 pi²) Type de propriété : Terrain vacant Comté : Imperial C'est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un terrain dans un marché émergent, à proximité de commerces établis et de corridors de croissance futurs.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-14

Lindsay Terrain à vendre - Farmersvle/Exeter/Lindsay

Situé à un coin stratégique avec feux de signalisation le long d'un corridor à fort trafic, ce terrain commercial de 4,74 acres représente une opportunité exceptionnelle d'investissement et de développement dans un marché en pleine croissance de la Vallée Centrale. Offrant une excellente visibilité et une façade accessible depuis plusieurs directions, la propriété bénéficie d'une exposition quotidienne constante au trafic, ce qui en fait un emplacement idéal pour des commerces de détail, des entreprises de services, une station-service ou un développement commercial à usage mixte. La topographie plane et exploitable permet une planification efficace du site et réduit les coûts de développement, tandis que les points d'accès existants et les infrastructures environnantes améliorent la faisabilité globale. Stratégiquement situé à l'intersection de terres agricoles et de quartiers résidentiels en expansion, le site est bien positionné pour capter à la fois le trafic local et de passage, soutenant ainsi une demande locative à long terme et un potentiel de revenus solide. Les usages commerciaux à proximité et la croissance continue dans la région environnante renforcent davantage le potentiel de cette propriété, en faisant une option attrayante pour les investisseurs intéressés par la conservation de terrains, le développement ou des projets sur mesure. Grâce à sa taille, son emplacement et son exposition, ce terrain offre une combinaison rare d'utilisabilité immédiate et de potentiel d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-10

Bakersfield Commerce de détail à vendre - South Bakersfield

Aperçu des opérations 2025 : • Environ 1,21M de gallons de carburant combinés annuellement • Environ 528K gallons d'essence par an • Environ 681K gallons de diesel par an • Marges estimées sur le carburant : environ 30¢ pour l'essence et 70¢ pour le diesel • Environ 1,525M $ de ventes annuelles au dépanneur • Marges estimées du dépanneur : environ 38 %–41 % • Environ 281K $ de ventes annuelles pour le lavage de camions • Marges estimées du lavage de camions : environ 50 % • Revenus locatifs de réparation de camions actuellement d’environ 7 500 $/mois Achevé en août 2019, le site a été conçu spécifiquement comme une installation de carburant et de services orientée vers les camions, avec des opérations solides en diesel et plusieurs sources de revenus. Le site comprend une infrastructure de ravitaillement de nouvelle génération avec des auvents dédiés au ravitaillement en diesel pour camions, des réservoirs de stockage souterrains d’environ 20 000 gallons et 22 000 gallons, ainsi qu’une flexibilité opérationnelle pour une croissance future. La disposition du dépanneur inclut également un espace intégré pour un restaurant ou un service de restauration rapide (QSR), avec une infrastructure alimentaire permettant aux futurs exploitants de gérer leur propre concept de restaurant, une franchise ou un élément supplémentaire de revenus liés à la restauration. La propriété fonctionne actuellement sous le nom de Fuel-1 Stop et reste non marquée, offrant une flexibilité à un futur exploitant pour introduire une marque de carburant préférée ou continuer à opérer de manière indépendante. La composante de réparation de camions est actuellement louée sur une base mensuelle, offrant des revenus immédiats avec une flexibilité opérationnelle selon les objectifs de l’acheteur. L’évaluation de 2024 a conclu une valeur d’environ 9M $ pour l’immobilier et les améliorations uniquement selon l’approche par les coûts, séparée de la valeur de l’entreprise opérationnelle incluse dans la vente. Des rapports financiers détaillés, des évaluations et des rapports opérationnels sont disponibles après la signature d’un accord de confidentialité (NDA).

Sous-type de propriété :

Relai routier

Date de mise en marché :

2026-04-08

San Bernardino Portefeuille de propriétés à vendre

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-08

Tehachapi Terrain à vendre - NE Outlying Kern County

Maintenant offert à 2 500 000 $, ce terrain commercial de ±6,85 acres comprend deux parcelles (APNs : 223-510-04-00-5 et 223-510-60-00-7) et représente une opportunité de développement intéressante le long du très fréquenté corridor de l'autoroute 58 à Tehachapi, CA. Idéalement situé à côté du Love’s Travel Center, le site bénéficie d’un fort trafic quotidien, d’une excellente visibilité et d’un accès direct à une route clé reliant la Californie centrale au désert de Mojave et au-delà. Cet emplacement est adapté à une large gamme d’usages commerciaux orientés vers les autoroutes et continue de répondre à une demande croissante liée à la logistique, aux voyages et à la croissance régionale. Le terrain est zoné C-2 (Commerce général), offrant des options de développement flexibles, notamment centre de voyage, station-service, relais routier, station de recharge pour véhicules électriques, hôtel, commerce de détail, restaurants à service rapide (QSR), entrepôts, usages industriels légers et cours pour entrepreneurs (l’acheteur doit vérifier auprès du comté de Kern). Des plans conceptuels ont été envisagés pour un développement de centre de voyage complet comprenant une station-service, un hôtel et des composantes QSR, offrant une voie claire aux investisseurs ou développeurs souhaitant maximiser l’utilisation optimale du site. Un plan conceptuel du site est inclus dans les documents de marketing à titre de référence. Les services publics sont situés à proximité, facilitant un développement futur efficace. La proximité du site avec des opérateurs nationaux existants renforce sa viabilité à long terme et inspire confiance dans l’écosystème commercial environnant. Cette offre représente un repositionnement significatif du prix, créant une opportunité attrayante pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant à acquérir un site commercial bien situé dans un corridor en pleine croissance. Des études et rapports existants peuvent être disponibles sur demande. L’acheteur doit effectuer sa propre vérification concernant le zonage, l’utilisation des terres, les services publics, l’accès et les exigences de développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

Adelanto Terrain à vendre - Mojave River Valley

Services publics dans la rue, y compris une conduite de gaz naturel de 8 pouces. Selon l'ingénieur en gaz industriel de Southwest Gas, il y a une conduite de gaz HP STL de 8 pouces suivant l'alignement (nord/sud) le long de Adelanto Rd, du côté ouest de l'APN 3128-271-01.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-12

Oakland Terrain à vendre - Oakland-South/Airport

Situé stratégiquement dans la ville d'Oakland, près de la marina de San Leandro Bay et de la frontière de San Leandro, la propriété bénéficie de la proximité de la ligne BART et de quartiers résidentiels établis. Cet emplacement central en zone urbaine offre un accès régional efficace pour une large gamme d'opérations destinées aux propriétaires-utilisateurs. Idéal pour les entreprises nécessitant un stationnement sécurisé pour leur flotte et leurs équipements, y compris les camions, véhicules de service et le stockage de matériaux. Stratégiquement situé près des grandes autoroutes et de l'aéroport, le site offre une excellente connectivité régionale et une efficacité logistique. La propriété dispose de la capacité d'accueillir un grand volume de camions et d'équipements lourds, ce qui en fait une solution idéale pour les opérateurs dans les secteurs du transport, de la construction et des services, recherchant un espace extérieur fonctionnel dans un emplacement central.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-09

Vernon Terrain à vendre - Southeast Los Angeles

NAI Capital est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir un site industriel de ±1,5 acre*** situé dans la très prisée ville de Vernon. Situé au 3152 Bandini Blvd, cette propriété se compose de deux parcelles contiguës (APNs : 6303-007-021 & 023), offrant environ ±65 507*** pieds carrés de terrain industriel de premier choix dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre du sud de la Californie. Ce site est zoné industriel (I) et bénéficie d'une façade directe sur Bandini Blvd, avec un excellent accès aux principaux corridors de transport, notamment l'I-710, l'I-5, la SR-60, ainsi qu'aux lignes ferroviaires à proximité (Union Pacific & BNSF). Sa localisation centrale permet une connectivité rapide au centre-ville de Los Angeles, aux ports de Los Angeles et de Long Beach, ainsi qu'à l'ensemble du bassin de Los Angeles. Que ce soit pour la logistique, la fabrication, le stockage frigorifique ou des opérations industrielles spécialisées, le 3152 Bandini Blvd est un site stratégique et prêt pour l'avenir dans l'une des villes les plus favorables aux entreprises du comté de Los Angeles. ***Environ ±30 459 pieds carrés sont utilisables. Cette propriété offre un flux de revenus stable et sécurisé grâce à un locataire solide en place. Le locataire paie actuellement 9 405,20 $ par mois, avec des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, garantissant une croissance constante d'année en année. Le terme actuel expire le 30/09/2033. De plus, le locataire dispose de trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune, à la valeur marchande, avec des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, assurant que l'actif reste aligné sur les conditions du marché tout en maintenant une appréciation intégrée des revenus.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-25

Corning Terrain à vendre

Emplacement, emplacement, emplacement !!! Emplacement commercial de premier choix avec une visibilité sur l'autoroute I-5 et un accès depuis la route Hwy 99W. Services de la ville de Corning disponibles. Ce terrain offre un potentiel pour un arrêt de camions, une station-service, des hôtels, un parc pour véhicules récréatifs, des développements industriels ou résidentiels multifamiliaux, y compris des projets mixtes, de commerce de détail ou de bureaux. Starbucks et Burger King figurent parmi les voisins les plus proches. Taco Bell, Safeway, Corning Ford et Chevrolet, des motels et des commerces sont tous accessibles à pied, en plus des habitations situées à proximité du terrain. Les égouts et l'eau de la ville sont déjà disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

Gorman Terrain à vendre - NW LA County Outlying

Nous sommes ravis de présenter une opportunité unique comprenant 13,21 acres de terrain commercial principalement plat, situé le long de l'autoroute 5 à l'intersection de la route 138. Avec 3 bretelles d'accès et de sortie directement reliées à la propriété, celle-ci, qui dispose déjà de routes pavées, est idéalement positionnée pour qu'un développeur puisse tirer parti des plus de 250 000 véhicules par jour circulant sur l'une des autoroutes les plus fréquentées au monde. Cette autoroute offre un accès aux ports de Los Angeles, aux entreprises agricoles de la Central Valley, aux pôles technologiques de San Francisco et à toute la côte ouest. Le propriétaire a fait réaliser une étude d'utilisation des sols par David Evans and Associates, Inc., qui peut être mise à disposition des acheteurs qualifiés. Les utilisations potentielles incluent des hôtels/motels, des services au volant, des projets d'énergie solaire à grande échelle, ainsi qu'une multitude d'autres options, que l'acheteur devra confirmer par ses propres démarches et enquêtes. Avec des développements futurs à proximité, notamment la communauté entièrement approuvée de 12 000+ acres de Centennial à Tejon Ranch, située à environ 3 miles, qui comprendra plus de 19 000 maisons et plus de 10 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux, publics, de parcs d'affaires, de bureaux et de développement civique, le prochain propriétaire de ces parcelles pourrait être bien positionné pour une croissance significative dans les années à venir. À proximité se trouvent également le lac Pyramid, à seulement 5 miles au sud, et le Tejon Ranch Commerce Center, à 8 miles au nord. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés ! Contactez l'équipe de vente dès aujourd'hui pour obtenir des informations supplémentaires sur cette opportunité unique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

Lebec Terrain à vendre - NW LA County Outlying

Nous sommes ravis de présenter une opportunité unique comprenant ±13,21 acres de terrain commercial principalement plat, situé le long de l'autoroute 5 à l'intersection de la Highway 138. Avec 3 bretelles d'accès et de sortie directement reliées à la propriété, celle-ci, qui dispose déjà de routes pavées, est idéalement positionnée pour qu'un développeur puisse tirer parti des 250 000+ véhicules par jour circulant sur l'une des autoroutes les plus fréquentées au monde. Cette autoroute offre un accès aux ports de Los Angeles, aux entreprises agricoles de la Central Valley, aux pôles technologiques de San Francisco et à toute la côte ouest. Le propriétaire a fait réaliser une étude d'utilisation des sols par David Evans and Associates, Inc., qui peut être mise à disposition des acheteurs qualifiés. Les utilisations potentielles incluent des hôtels/motels, des services au volant, des projets d'énergie solaire à grande échelle, ainsi qu'une multitude d'autres options, que l'acheteur devra confirmer par ses propres démarches de diligence raisonnable et enquêtes. Avec des développements futurs à proximité, notamment la communauté entièrement approuvée de 12 000+ acres "Centennial at Tejon Ranch Master Planned Community" située à environ 3 miles, comprenant plus de 19 000 maisons et plus de 10 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux/publics/parcs d'affaires/bureaux/développement civique, le prochain propriétaire de ces parcelles pourrait être bien positionné pour une croissance significative dans les années à venir. À proximité également, le lac Pyramid se trouve à seulement 5 miles au sud, et le Tejon Ranch Commerce Center à 8 miles au nord. Les numéros de parcelles inclus sont : 3252-011-016, 3252-011-023, 3252-011-022. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés ! Contactez l'équipe de vente dès aujourd'hui pour obtenir des informations supplémentaires sur cette opportunité unique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

Castaic Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Kidder Mathews est heureux de proposer le 31505 Castaic Road, un investissement en bail foncier NNN à long terme de 3,52 acres situé juste à côté de l'Interstate 5 à Castaic, en Californie. La propriété est louée jusqu'au 30 avril 2048 à un locataire principal avec deux sous-locataires — ARCO am/pm et un Truck Stop (en cours de développement), qui paient actuellement un loyer. Le sous-bail ARCO am/pm est structuré comme un bail traditionnel où le locataire principal détient les améliorations, tandis que le sous-bail du Truck Stop est structuré comme un bail foncier, le sous-locataire étant propriétaire des améliorations en cours de développement. Cet investissement ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, car le locataire prend en charge tous les coûts d'exploitation, l'entretien, les taxes, l'assurance et les dépenses en capital. Le bail inclut des augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les cinq ans (plafonnées à 22 %), avec la prochaine augmentation prévue le 1er juillet 2028, offrant une protection intégrée contre l'inflation. De plus, le bail prévoit un ajustement du loyer à la valeur marchande le 1er juillet 2033, créant une opportunité significative de réévaluer le terrain à sa valeur marchande et de capturer un potentiel de hausse pendant la durée du bail. La proximité immédiate du site avec l'I-5, sa forte visibilité et la concurrence limitée à proximité en font un emplacement idéal pour les activités liées au carburant, au commerce de détail de proximité et aux services pour camions, soutenant la performance à long terme des locataires et l'appréciation de la valeur du terrain. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bail foncier en Californie du Sud avec plus de 22 ans de durée restante, des locataires de marques reconnues, une croissance contractuelle des loyers et aucune obligation pour le propriétaire, offrant un revenu sécurisé actuel avec un potentiel de hausse intégré.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-05

Thermal Commerce de détail à vendre

Vente-bail absolue nette (NNN) - Cette propriété est exploitée sous un bail absolu net (NNN) à long terme avec plus de 13 ans restants. Le locataire est responsable de tous les impôts fonciers, de l'assurance et de l'entretien de la propriété. Opérateur expérimenté, solide et en croissance - Fondée en 2006, Desert Jack, LLC possède et exploite 50 restaurants de restauration rapide Jack in the Box en Californie. À côté du tout nouveau Salton City Travel Plaza - La propriété en question est située à côté du Salton City Travel Plaza / Chevron Truck Stop, un arrêt pratique et très fréquenté par les visiteurs d'Ocotillo Wells. Ce Chevron est équipé de 20 pompes à essence à l'avant et de 20 pompes à diesel pour camions à l'arrière. Le Travel Plaza comprend également une aire de restauration ultramoderne avec des marques nationales telles que Taco Bell, KFC, Pizza Hut, Subway, Yogurtland, Cinnabon et Coffee Bean & Tea Leaf. Les ventes de Jack in the Box ont augmenté depuis l'ouverture du Plaza, car le Travel Plaza continue d'attirer davantage de trafic vers la propriété.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-02

Patterson Terrain à vendre - Turlock/SW Stanislaus

6,65 acres répartis sur 3 parcelles Plans de développement approuvés Frais de permis pré-négociés à 69 000 $ Permis prêt à être délivré Toutes les infrastructures souterraines sont terminées et raccordées au site : eau, égouts, gaz, électricité Le zonage permet une large gamme d'usages commerciaux Situé juste à la sortie de l'échangeur de l'autoroute 5 à Sperry Rd., avec un trafic moyen quotidien de 56 000 véhicules Étude de faisabilité et projections disponibles sur demande https://www.flipsnack.com/F6965666AED/gus-saar-2949-annamarie-ave

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02

Bakersfield Commerce de détail à vendre - North Outlying Kern County

Bakersfield Travel Plaza est une station-service et un relais routier récemment construits. L'offre comprend un centre de vente au détail en investissement NNN, un lave-camions automatique NNN à deux voies et un terrain qui peut être acheté séparément. Le centre de voyage inclut : une station de carburant sous la marque Shell, un grand dépanneur de 6 000 pieds carrés avec espace pour ajouter des installations de buanderie, des douches ou un restaurant. De plus, il y a un auvent diesel avec 9 distributeurs et une balance CAT. À côté, un terrain supplémentaire est inclus dans le package, permettant à l'acheteur d'ajouter un stationnement pour camions, des bornes de recharge pour véhicules électriques ou un restaurant rapide. La station-service (dépanneur, auvent pour automobiles, balance CAT et auvent diesel) peut être achetée individuellement pour 12 000 000 $ (Prix par pied carré : 91,84 $). Le centre de vente au détail en investissement NNN peut être acheté individuellement pour 3 250 000 $ (Prix par pied carré : 96,89 $). Le lave-camions automatique NNN à deux voies peut être acheté individuellement pour 4 500 000 $ (Prix par pied carré : 68,41 $). Les quatre (4) acres derrière la station-service peuvent être achetées individuellement pour 2 500 000 $ (Prix par pied carré : 14,34 $).

Date de mise en marché :

2026-01-12

Chowchilla Terrain à vendre

Terrains commerciaux finis à vendre. Il y en a 9 **Chacun peut être acheté séparément ou ensemble, chaque lot ayant son propre numéro APN. Vous pouvez consulter les disponibilités, car ils ne sont pas tous forcément disponibles en même temps.** Situé à côté du plus grand centre d'épicerie de Chowchilla, avec un accès facile à l'autoroute. Emplacement idéal pour construire un hôtel, une aire de repos pour camions, des unités multiples, des concessionnaires automobiles, etc. Entouré par : Pheasant Run Golf Club, KFC, Taco Bell, Perko's Café, Little Caesar's, Cross-fit Chowchilla et Deli Delicious. Chaque terrain est à 11 $ par pied carré. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-17