Vernon Terrain à vendre - Southeast Los Angeles
NAI Capital est heureux de présenter l'opportunité rare d'acquérir un site industriel d'environ 1,5 acre dans la très prisée ville de Vernon. Situé au 3152 Bandini Blvd, cette propriété se compose de deux parcelles contiguës (APNs : 6303-007-021 & 023), offrant environ 65 507 pieds carrés de terrain industriel de premier choix dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre du sud de la Californie. Ce site est zoné industriel (I) et dispose d'une façade directe sur la rue Bandini Blvd, avec un excellent accès aux principaux corridors de transport, y compris l'I-710, l'I-5, la SR-60, et les lignes ferroviaires à proximité (Union Pacific & BNSF). Sa position centrale permet une connexion rapide au centre-ville de Los Angeles, aux ports de Los Angeles et de Long Beach, et à tout le bassin de Los Angeles. Que ce soit pour la logistique, la fabrication, le stockage frigorifique ou des opérations industrielles spécialisées, le 3152 Bandini Blvd est un site stratégique et prêt pour l'avenir dans l'une des villes les plus favorables aux affaires du comté de Los Angeles. Environ 30 459 pieds carrés sont utilisables.
Cette propriété offre un flux de revenus stable et sécurisé avec un locataire solide en place. Le locataire paie actuellement 9 405,20 $ par mois, avec des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, offrant une croissance constante d'année en année. Le terme actuel expire le 30/09/2033. De plus, le locataire dispose de trois options de renouvellement de cinq ans chacune, à la valeur marchande, avec des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, garantissant que l'actif reste aligné avec les conditions du marché tout en maintenant une appréciation intégrée des revenus.
