Waterloo Flex à vendre
Cette offre présente une opportunité de construction d'un nouveau bâtiment industriel à Waterloo, Iowa. Le projet est conçu comme un espace flexible combinant atelier/entrepôt et bureaux, offrant à la fois une option économique de structure de base et une solution clé en main entièrement finie.
Nous proposons trois tailles standards de bâtiments :
6 192 pi² (31x32 bureaux, 50x104 atelier)
8 502 pi² (31x42 bureaux, 60x120 atelier)
13 248 pi² (32x54 bureaux, 80x144 atelier)
Note 1 : Si ce que nous proposons ne correspond pas exactement à vos besoins, nous pouvons adapter et combiner différentes tailles de bureaux et d'ateliers selon vos préférences. Les images jointes peuvent servir de guide. Nous serions également ravis de vous rencontrer pour discuter de vos besoins, ceux de vos clients ou de vos objectifs d'investissement.
Note 2 : Nous pouvons même diviser les espaces bureaux et atelier en deux, vous permettant de posséder le bâtiment tout en louant la moitié comme propriété d'investissement ou génératrice de revenus. Vous pourriez occuper la partie avant et louer l'espace arrière comme atelier ou espace de stockage intérieur ou extérieur.
Nous proposons deux options sur le marché :
L'option "Vanilla Shell" permet aux clients de finir eux-mêmes ou de personnaliser selon leurs goûts.
L'option "Finished" offre un espace clé en main, prêt à l'emploi.
Informations sur le terrain :
Numéro de lot : 2
Superficie du lot : 3,35 acres
Parcelle : 881306426047
Dimensions du bâtiment :
Bureaux : 32’ x 54’ | 1 728 pi²
Atelier : 60’ x 120’ | 11 520 pi²
Total du bâtiment : 13 248 pi²
Résumé des prix :
Option Vanilla Shell :
Prix : 1 964 317 $
Paiement mensuel estimé : 9 380 $
Taux de location | Loyer de base : 12 194 $ / mois
Option clé en main :
Prix : 2 800 986 $
Paiement mensuel estimé : 13 375 $
Taux de location | Loyer de base : 17 388 $ / mois
** Nous avons généralement le bâtiment construit et prêt à être occupé en environ 12 à 16 semaines.
Aperçu de la propriété :
Construction à ossature métallique avec atelier isolé, hauteur sous plafond de 20’, quatre portes basculantes de 16’ x 16’, service électrique de 200 ampères, éclairage LED et services publics complets au bâtiment.
Disposition des bureaux (option finie) :
Espace réception, 5 bureaux privés, salle de conférence avec 12 chaises, salle de pause avec kitchenette, 2 salles de bain, revêtement de sol en vinyle de luxe (LVP), et placard de données/stockage.
Améliorations du site et des infrastructures :
L'option Vanilla Shell inclut le nivellement, les services publics, la base d'agrégats, l'infrastructure de gestion des eaux pluviales, l'érection du bâtiment et l'isolation avec portes basculantes de 16’x16’ et portes piétonnes de 3’. Le sol est laissé en gravier pour permettre aux clients de le finir eux-mêmes selon leurs besoins et pour économiser des coûts.
L'option finie inclut un stationnement en béton, une rampe d'accès, des bureaux et un atelier conformes aux normes municipales. Produit clé en main similaire à l'image jointe. Hauteur sous plafond de 10’ dans les bureaux et hauteur de 20’ dans l'atelier.
Options de personnalisation :
Options disponibles : drains de sol, chauffage radiant, baies de lavage, espace mezzanine, alimentation électrique triphasée, systèmes de sécurité.
Aperçu de l'emplacement :
Situé au cœur de Cedar Valley, à un pâté de maisons de la station-service Loves Truck Stop, juste à l'angle des autoroutes 20 et 63, Iowa, à environ deux pâtés de maisons de l'échangeur autoroutier.
Points forts de l'investissement :
Il existe une forte demande pour des espaces flexibles pour entrepreneurs avec stockage extérieur, stationnement abondant, construction nécessitant peu d'entretien et stratégies de location ou d'utilisation par le propriétaire.
• Construction neuve, faible entretien
• Forte demande industrielle / entrepreneuriale
• Options flexibles sur mesure
• Écart attractif entre location et propriété
Caractéristiques du bâtiment :
• Atelier avec hauteur libre de 20’
• (4) portes basculantes de 16’x16’
• Service électrique de 200 ampères
• Services publics au bâtiment
• Atelier isolé avec panneaux de doublure
Options de personnalisation :
Les options sont presque illimitées : drains de sol, chauffage radiant, baies de lavage, stockage en mezzanine, alimentation électrique triphasée, systèmes de sécurité, clôture, portail, rampe ou quai de chargement, et plus encore.
Nous collaborons étroitement avec Dupaco Community Credit Union pour un financement flexible incluant des paiements d'intérêts seulement pendant les 12 premiers mois.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous appeler. Nous serons ravis de vous aider.
