Pelham Terrain à vendre
SVN Accel CRE est ravi de proposer 25 acres de terrain premium aménageable situés dans le quadrant sud-ouest à l'intersection de l'US-64 et de l'I-24. Stratégiquement situé directement à la sortie de l'I-24, l'artère principale reliant Chattanooga à Nashville, cet échangeur est un point d'arrêt naturel pour les voyageurs, les camionneurs et les navetteurs. Les utilisations idéales incluent le commerce de détail de proximité, les restaurants à service rapide et à service complet, l'hôtellerie et tous les services liés au transport routier. Contrairement aux sorties plus proches de Murfreesboro ou Manchester, la sortie de Pelham est moins développée et offre donc moins de concurrence directe. À seulement quelques minutes se trouve The Caverns (un important lieu de musique souterrain à Pelham), qui attire des milliers de visiteurs chaque année. Cette région bénéficie également d'un attrait pour les activités de plein air (South Cumberland State Park, Savage Gulf State Park, les sentiers de Fiery Gizzard et Grundy Forest).
Le comté de Grundy travaille activement à promouvoir la région de Pelham pour la croissance industrielle et commerciale, ce qui lui confère une réputation favorable à la croissance et au développement. Le comté examinera tous les plans visant à subdiviser cette propriété en parcelles distinctes et envisagera également un changement de zonage pour les utilisations demandées. Le comté offre des TIFs (financement par augmentation de taxe) et des subventions pour étendre la ligne d'égout public à cette propriété. 4 acres de cette propriété ont récemment été achetés et séparés pour un grand relais routier Circle K, actuellement en construction et dont la livraison est prévue début 2026.
Prix cible = 7 $/pi² - 10 $/pi²
L'acheteur doit vérifier le zonage, les services publics et la faisabilité du développement.
L'acheteur doit confirmer les autorisations de zonage, les droits, les capacités des services publics, les exigences de circulation, les limites de tampon/recul.
Les informations sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties; une vérification indépendante par l'acheteur est requise.
