Lake Zurich Terrain à vendre - Central Northwest
iReal Estate Commercial est ravi de proposer à la vente un terrain de 5,34 acres situé au 625 Rose Road à Lake Zurich, Illinois, une banlieue nord-ouest de Chicago dans le comté de Lake. Cette opportunité de développement est zonée Industriel I-1 et I-2, permettant une large gamme d'usages autorisés, notamment la fabrication, le transport, la construction, le commerce de gros, l'agriculture, le commerce de détail, les bureaux et les espaces flexibles. Le stationnement de camions est autorisé avec un permis d'utilisation spéciale et un bâtiment sur le site. Les propriétaires ont investi près de 1 million de dollars pour développer un site prêt à accueillir un bâtiment. Ce site préparé permettra aux acheteurs d'économiser des coûts importants liés à l'ingénierie, la construction, les permis et, surtout, le temps, car il faut généralement environ un an pour créer un site prêt à bâtir. Un financement vendeur est disponible via un prêt à court terme à un taux réduit.
Le site est situé dans le parc industriel de Lake Zurich, idéalement placé juste à côté de la Route 22 (Half Day Road/Main Street). Ce parc industriel et de bureaux comprend 100 propriétés industrielles/flex, avec un taux d'occupation global dépassant 94 %. La région bénéficie d'une main-d'œuvre solide et stable dans le comté de Lake, de taxes foncières plus basses par rapport aux comtés voisins, et d'une proximité avec les principales autoroutes inter-États.
Le réseau de transport de la région est parmi les plus vastes et efficaces au monde. Ses autoroutes étendues, son emplacement central, ses installations intermodales rail-camion et le Port de Chicago en font un centre logistique clé. Chicago est le principal hub ferroviaire de fret du pays, avec des transporteurs majeurs tels que BNSF, Union Pacific, CSX et Norfolk Southern.
