Alamogordo Terrain à vendre
MEMORANDUM D'OFFRE
Site du Corridor de Développement Stratégique
72 Acres – Alamogordo, Nouveau-Mexique
Route de l'Aéroport – Corridor de l'Autoroute 70
Résumé Exécutif
USA Land Management présente environ 72 acres contigus situés dans les limites de la ville d'Alamogordo, Nouveau-Mexique, le long du corridor de la Route de l'Aéroport avec un accès pratique aux autoroutes américaines 70 et 54.
Les grandes propriétés foncières contiguës à l'intérieur des limites municipales sont rares. Cette propriété offre un site de développement d'envergure significative, adapté à une variété d'utilisations potentielles, y compris l'industrie, l'infrastructure énergétique, la logistique, les installations de contractants ou le développement à usage mixte, sous réserve de la diligence raisonnable de l'acheteur.
La propriété se trouve dans un corridor régional influencé par des pôles fédéraux et économiques majeurs, y compris la base aérienne de Holloman et le champ de missiles de White Sands, ainsi que la région économique plus large de Las Cruces – El Paso.
Avec environ 72 acres de terrain plat et contigu, le site représente une opportunité rare pour les développeurs ou les investisseurs cherchant une grande position foncière à l'intérieur des limites municipales d'Alamogordo.
La propriété considérera les propositions d'acquisition de la part d'acheteurs qualifiés.
Points Forts de l'Investissement
72± Acres à l'Intérieur des Limites de la Ville
Les grandes parcelles de terrain à l'échelle de développement à l'intérieur des limites municipales d'Alamogordo sont rarement disponibles. Le site offre une échelle suffisante pour une variété de concepts de développement potentiels.
Emplacement du Corridor Stratégique
Situé le long de la Route de l'Aéroport avec un accès pratique aux autoroutes américaines 70 et 54, offrant une connectivité régionale au sud du Nouveau-Mexique et à l'ouest du Texas.
Pôles Économiques Régionaux
Le marché d'Alamogordo est soutenu par plusieurs institutions majeures, y compris :
Base aérienne de Holloman
Champ de missiles de White Sands
Parc national de White Sands
Ces pôles contribuent à la stabilité économique à long terme et à l'activité régionale.
Échelle de Développement
Le terrain de 72 acres permet une flexibilité pour des concepts de développement tels que :
Campus industriel ou logistique
Infrastructure énergétique ou solaire
Fabrication légère ou installations de contractants
Cour d'équipement ou opérations de service
Développement commercial à usage mixte
L'utilisation finale est soumise à la diligence raisonnable de l'acheteur et aux approbations municipales.
Aperçu de la Propriété
Type de Propriété :
Terrain de Développement
Superficie Totale :
72± Acres
Juridiction :
Ville d'Alamogordo
Emplacement :
Corridor de la Route de l'Aéroport
Coordonnées GPS :
32.853022, -106.001748
Accès Régional :
Autoroute américaine 70
Autoroute américaine 54
Caractéristiques de la Parcelle
La propriété se compose d'une grande parcelle contiguë offrant un terrain plat adapté à une large gamme de configurations de développement potentielles.
L'emplacement du site le long du corridor de la Route de l'Aéroport offre une forte visibilité et un accès pratique aux infrastructures de transport régionales.
L'infrastructure électrique et la transmission d'énergie régionale sont présentes dans le corridor plus large, sous réserve de vérification par l'acheteur.
Emplacement Régional
Alamogordo est situé dans le sud du Nouveau-Mexique et sert de centre commercial principal pour le comté d'Otero.
La ville est positionnée entre plusieurs nœuds régionaux importants et soutient les activités aérospatiales, militaires, touristiques et énergétiques environnantes.
Distances régionales approximatives :
Las Cruces, NM — 60 miles
El Paso, TX — 90 miles
Albuquerque, NM — 200 miles
Offre
Prix de l'Offre :
3 200 000 $
La propriété considérera les propositions d'acquisition de la part d'acheteurs qualifiés.
Visites de la propriété disponibles sur rendez-vous.
Contact
Adam Kokinda
USA Land Management
702-499-1096
usalandmanagement@gmail.com
www.USALandManagement.com
Coopération avec les courtiers bienvenue.
