Brookville Terrain à vendre
Site de développement de centre de données hyperscale de plus de 600 MW ; plus de 1 000 acres à vendre au prix indiqué, avec jusqu'à 4 600 acres contigus disponibles. Les premières analyses cartographiques montrent environ 6 millions de pieds carrés de terrain relativement plat, idéal pour des entrepôts, permettant une évolutivité massive si l'alimentation électrique peut être augmentée en conséquence, ce qui semble très probable. Une opportunité ultra-rare située à proximité de l'I-80, à 1,5 heure de Pittsburgh. Avec un accès direct aux lignes de transmission de 138 kV et 345 kV, ainsi qu'à des ressources en gaz naturel et en énergie solaire sur place, cette propriété est idéalement positionnée pour le développement d'un centre de données hyperscale, d'une infrastructure d'IA ou d'un campus d'énergie propre.
Le potentiel énergétique provient de :
- 300 MW de First Energy via les lignes de 138 kV.
- 300+ MW de NYGES via les lignes de 345 kV.
- 300+ MW convertis à partir des lignes de gaz de TC Energy.
Notez que toutes ces options sont encore au stade d'étude conceptuelle, et l'annonce sera mise à jour à mesure que ces informations évolueront. À noter également que le contrat d'achat d'électricité (PPA) pour le parc solaire de plus de 90 MW sur place est toujours disponible à l'achat. Ce projet est entièrement autorisé et sera probablement étendu à 125 MW, avec une construction prévue prochainement. La propriété comprend également des puits de gaz naturel sur place, y compris un puits Marcellus qui pourrait produire 1 million de pieds cubes par jour.
Une dorsale de fibre Tier 1 d'Arelion passe à environ 2 miles de la propriété. Concernant l'eau et le refroidissement, la source d'eau la plus pratique est probablement les puits sur place combinés à un accès à la rivière, avec de l'eau publique disponible à environ 2 miles. La propriété est située dans un canton non zoné, ce qui réduit considérablement les risques liés aux autorisations. La juridiction est favorable aux permis, comme en témoigne le parc solaire de plus de 700 acres. De grandes zones tampons garantissent la confidentialité et la sécurité.
L'emplacement offre de nombreux avantages stratégiques, avec un accès direct à l'I-80, à 1,5 heure de route de Pittsburgh, et à une courte distance en voiture de Cleveland et Buffalo. La vaste superficie permet des opportunités de développement par phases en coentreprise, de location sur mesure avec rachat ou de conservation foncière. Les vendeurs sont disposés à défricher la forêt si nécessaire pour les constructions. Ce site est l'un des plus grands terrains de développement de centres de données prêts à l'emploi dans l'Est des États-Unis, avec des infrastructures et des conditions réglementaires alignées pour un déploiement rapide potentiel. Idéal pour les hyperscalers cloud, les opérateurs de calcul IA, la colocation d'énergie renouvelable ou les investisseurs institutionnels en infrastructures cherchant un site phare sur la côte Est.
Le site est facilement accessible pour des visites, avec un accès direct à l'I-80, et l'aéroport régional de DuBois (suffisamment grand pour accueillir des jets régionaux et privés de presque toutes tailles) se trouve à seulement quelques minutes. Notez que bien que les vendeurs travaillent activement pour préparer les sources d'énergie, etc., une grande partie de ce projet est encore en phase de planification et nécessitera des efforts significatifs pour être mis en œuvre. Profitez de cette opportunité unique tant qu'elle est disponible !
