Vernon Terrain à vendre - Southeast Los Angeles
NAI Capital est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir un site industriel de ±1,5 acre*** situé dans la très prisée ville de Vernon. Situé au 3152 Bandini Blvd, cette propriété se compose de deux parcelles contiguës (APNs : 6303-007-021 & 023), offrant environ ±65 507*** pieds carrés de terrain industriel de premier choix dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre du sud de la Californie. Ce site est zoné industriel (I) et bénéficie d'une façade directe sur Bandini Blvd, avec un excellent accès aux principaux corridors de transport, notamment l'I-710, l'I-5, la SR-60, ainsi qu'aux lignes ferroviaires à proximité (Union Pacific & BNSF). Sa localisation centrale permet une connectivité rapide au centre-ville de Los Angeles, aux ports de Los Angeles et de Long Beach, ainsi qu'à l'ensemble du bassin de Los Angeles. Que ce soit pour la logistique, la fabrication, le stockage frigorifique ou des opérations industrielles spécialisées, le 3152 Bandini Blvd est un site stratégique et prêt pour l'avenir dans l'une des villes les plus favorables aux entreprises du comté de Los Angeles. ***Environ ±30 459 pieds carrés sont utilisables.
Cette propriété offre un flux de revenus stable et sécurisé grâce à un locataire solide en place. Le locataire paie actuellement 9 405,20 $ par mois, avec des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, garantissant une croissance constante d'année en année. Le terme actuel expire le 30/09/2033. De plus, le locataire dispose de trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune, à la valeur marchande, avec des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, assurant que l'actif reste aligné sur les conditions du marché tout en maintenant une appréciation intégrée des revenus.
