Calimesa Terrain à vendre - Beaumont/Hemet
POINTS SAILLANTS DE L’INVESTISSEMENT
514 PIEDS DE FAÇADE SUR L’AUTOROUTE
UTILISATION ACTUELLE : ÉGLISE AVEC ÉCOLE… PARFAIT POUR UNE OPPORTUNITÉ D’ACHAT ET DE DÉTENTION À LONG TERME
± 8,0 acres de terrain de premier choix avec façade sur l’Interstate 10
FUTURE BRETELLE D’ENTRÉE/SORTIE PRÉVUE À L’AUTOROUTE I-10 / RUE SINGLETON – BRETELLES D’ACCÈS ET DE SORTIE PRÉVUES DIRECTEMENT EN FAÇADE DU SITE (selon Caltrans)
Zonage Commercial Régional (CR) offrant une flexibilité pour des usages de DÉTAIL ou INSTITUTIONNELS, HÔTEL, CENTRE COMMERCIAL PERMIS… INDUSTRIEL/RÉSIDENTIEL/MULTIFAMILIAL/APPARTEMENTS (La Ville n’est pas opposée à un changement de zonage, le propriétaire collaborera)
Changement de zonage vers Industriel (entrepôt) ou Résidentiel/Multifamilial appuyé sous réserve des approbations de la Ville
Améliorations existantes générant des revenus avec des baux au mois
Cette propriété offre un fort potentiel à long terme pour un centre commercial, un relais routier (truck stop), une halte routière avec services (travel center plaza), un hôtel, du multifamilial, du commerce de détail ou un projet à usage mixte dans un corridor en forte croissance entre Redlands, Yucaipa, Beaumont, Banning et Cherry Valley.
Points clés
7,96 acres de terrain
• 514 pieds de façade sur l’autoroute Interstate 10
• Excellente visibilité depuis l’autoroute et possibilité d’affichage
• Future bretelle d’entrée/sortie prévue à Singleton Road directement devant la propriété
• Forte croissance régionale dans les communautés environnantes de l’Inland Empire
• Améliorations existantes et revenus pendant la phase de planification/obtention des autorisations
• Situé le long d’un important corridor logistique et de circulation du sud de la Californie
**Le concept préliminaire peut accueillir 2 hôtels, une station-service et un restaurant**
Modalités flexibles du vendeur
Pour faciliter le développement, le vendeur est disposé à envisager du financement par le vendeur pour des acheteurs qualifiés, ce qui pourrait permettre à un promoteur de disposer de temps pour la planification, l’obtention des autorisations ou le positionnement du projet avant la réalisation complète.
Le site représente une occasion rare de contrôler un grand terrain orienté vers l’autoroute dans un sous-marché de l’Inland Empire en pleine expansion.
