Rome Terrain à louer
Le 512 Cedar Ave SW offre une rare occasion de bail foncier pour un site d’entreposage extérieur industriel (IOS) à Rome, en Géorgie. La propriété comprend environ 14 acres au total, dont environ 11+ acres utilisables, et est zonée H-I (industrie lourde), ce qui permet une vaste gamme d’usages industriels et liés à l’IOS, notamment l’entreposage extérieur, les cours d’entrepreneurs, l’entreposage de flottes et d’équipements, les opérations logistiques ainsi que les usages de soutien aux services publics ou aux infrastructures.
Le site est entièrement sécurisé, avec clôture périphérique, surveillance de sécurité active et portail à ouverture/fermeture à distance, offrant un contrôle d’accès et une efficacité opérationnelle pour les locataires qui gèrent camions, remorques, machinerie lourde ou entreposage de matériaux. La grande cour utilisable, d’un seul tenant, permet des configurations IOS flexibles, une circulation efficace, des manœuvres d’équipement, des aires de dépôt et une occupation par phases.
Offerte dans le cadre d’un bail foncier NNN, la propriété constitue une solution rentable pour les utilisateurs IOS qui recherchent un contrôle à long terme sans les exigences de capital liées à la propriété. Une maison adjacente d’environ 1 911 pi², entièrement rénovée et convertie en bureaux professionnels, est également disponible à la location, créant une solution clé en main cour + bureaux pour les locataires ayant besoin d’un espace administratif, de répartition ou d’opérations sur place.
Cette offre convient particulièrement aux exploitants IOS, entrepreneurs, entreprises de services publics et d’infrastructures, compagnies de location d’équipement, exploitants de flottes, fournisseurs de services logistiques et occupants industriels propriétaires-utilisateurs à la recherche d’un site d’industrie lourde sécurisé, immédiatement fonctionnel et flexible. Certains usages peuvent nécessiter une approbation administrative ou spéciale. Le locataire doit vérifier le zonage, les services publics et l’usage prévu.