500 Truck Stops à vendre à USA

Goodlettsville Terrain à vendre - Rivergate/Hendersonville

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06

Campbell Terrain à vendre - Hunt County

M&D CRE est heureux de présenter une opportunité de développement de premier ordre composée de deux parcelles contiguës totalisant environ 20,91 acres. Ce site plat et non aménagé est stratégiquement situé à un coin très visible avec environ 834 pieds de façade le long de l'Interstate 30. Située à Campbell, au Texas, dans le comté de Hunt, la propriété offre un accès immédiat à un important corridor de transport régional et bénéficie d'un trafic de plus de 34 000 véhicules par jour. Le site est également avantageusement positionné le long d'une route de desserte à double sens, offrant une excellente entrée, sortie et accessibilité générale. Les services publics sont disponibles sur place, y compris l'eau et l'électricité, établissant une base solide pour un développement à court terme. Les points d'accès doubles ajoutent à la fonctionnalité du site et permettent une planification flexible pour diverses applications commerciales. La propriété est entièrement située en dehors des zones inondables désignées par la FEMA, minimisant ainsi les exigences d'assurance potentielles et réduisant les contraintes liées au développement. Avec sa combinaison d'échelle, de visibilité, d'infrastructure et de localisation stratégique dans le chemin de croissance du nord du Texas, cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs et développeurs à la recherche d'un site commercial à fort impact. Pour plus d'informations, veuillez contacter Shane Hendrix au 214.460.8926.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-20

Patterson Terrain à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Certaines localités accumulent discrètement de l'élan au fil du temps. Les autoroutes se déplacent. Les populations croissent. Les routes de fret s'intensifient. Une petite ville agricole devient un carrefour logistique. Puis soudain, un coin qui voyait autrefois passer des tracteurs commence à attirer quelque chose de tout à fait différent : des flottes de camions, des navetteurs, des détaillants nationaux et des investisseurs à la recherche du prochain endroit logique pour la croissance. Le Lot 4 au Sperry Commercial Park est l'un de ces endroits. Situé le long du corridor de l'Interstate 5 à Patterson, en Californie, ce terrain d'environ 1,00 acre occupe une position stratégique au sein de l'une des routes de transport les plus importantes de la côte ouest. Pour un œil non averti, c'est simplement un terrain commercial en face d'un centre de voyage. Mais pour les développeurs, restaurateurs et détaillants qui comprennent la géographie du commerce, il représente quelque chose de bien plus convaincant : un emplacement où de multiples forces économiques convergent chaque heure de chaque jour. Ce n'est pas simplement un terrain. C'est du mouvement. La Géographie de l'Opportunité L'Interstate 5 est l'épine dorsale du système de transport intérieur de la Californie. Elle transporte le fret des ports du sud de la Californie vers le nord, en direction de Sacramento, de l'Oregon et de Washington. Elle déplace les produits agricoles de la Vallée Centrale vers la région de la Baie et au-delà. Elle transporte les navetteurs des communautés résidentielles émergentes vers les centres d'emploi le long de la bordure est de la région de la Baie. Et le long de ce corridor se trouve Patterson. Historiquement connue pour ses racines agricoles—autrefois fièrement appelée la Capitale Mondiale de l'Abricot—Patterson a évolué vers quelque chose de nouveau. Elle est maintenant une communauté passerelle reliant le cœur agricole de la Californie aux économies de distribution et de technologie de la région de la Baie. Les entreprises de transport routier le reconnaissent. Les centres de distribution le reconnaissent. Et de plus en plus, les détaillants nationaux commencent à le reconnaître également. Le Lot 4 est positionné précisément là où ces forces se rencontrent. Directement visible depuis le Love’s Travel Center, l'une des marques de relais routiers les plus reconnaissables du pays, le terrain bénéficie d'un flux constant de clients potentiels. La présence d'un grand centre de voyage n'est jamais accidentelle. Des entreprises comme Love’s analysent les comptages de trafic, les flux de fret et les schémas de conduite longue distance avec une précision extraordinaire avant de s'engager sur un site. Leur présence signale que le corridor soutient une activité de transport lourde et soutenue. Là où les camions s'arrêtent, le commerce suit. Les stations-service attirent les conducteurs. Les conducteurs créent une demande pour la nourriture, le café, les fournitures et les services. Les navetteurs passant par l'échangeur ajoutent une autre couche d'activité quotidienne. Les résidents locaux de Patterson contribuent à une troisième couche. Le résultat est un rythme constant de mouvement qui se poursuit du petit matin jusqu'à tard dans la nuit. Le Lot 4 se trouve au milieu de ce rythme. Une Toile d'Un Acre pour une Vision de Détail D'environ un acre, le Lot 4 est une toile commerciale polyvalente. Il est suffisamment grand pour accueillir un restaurant avec service au volant ou un concept de service, tout en étant suffisamment compact pour permettre un développement efficace et des coûts de construction gérables. Dans le paysage de la vente au détail d'aujourd'hui—où les restaurants à service rapide, les marques de café et les concepts de commodité prospèrent grâce à la visibilité et à la rapidité—ce terrain offre exactement la bonne échelle. Les utilisations potentielles sont nombreuses. Un restaurant à service rapide pourrait établir une présence visible le long du corridor, servant les navetteurs pendant l'heure de pointe du matin et les conducteurs de camions tout au long de la journée. Un concept de café pourrait capitaliser sur le trafic matinal se dirigeant vers la région de la Baie. Un détaillant de commodité pourrait servir le flux constant de voyageurs qui quittent l'Interstate 5 à la recherche d'un arrêt rapide avant de continuer vers le nord ou le sud. Chaque concept partage ici un avantage commun : un flux de trafic constant. De nombreux sites de vente au détail dépendent d'une seule base de clients. Un centre de quartier dépend des résidents à proximité. Un arrêt d'autoroute dépend des voyageurs de l'autoroute. Un emplacement au centre-ville dépend du trafic piétonnier des bureaux. Le Lot 4 bénéficie des trois. Les Trois Économies du Corridor La force du Sperry Commercial Park réside dans la convergence de trois forces économiques qui se chevauchent. Le trafic logistique de fret le long de l'Interstate 5 forme le premier. Des milliers de camions traversent ce corridor quotidiennement, transportant des marchandises entre les centres de distribution de la Vallée Centrale et les ports le long de la côte. Ces conducteurs ont besoin de carburant, de repas, de fournitures et de pauses. Chaque camion qui ralentit près de Patterson représente un client potentiel. La deuxième force est la communauté locale de Patterson. Au cours des deux dernières décennies, la ville a connu une croissance résidentielle régulière alors que les familles recherchent des logements plus abordables à distance de navette de la région de la Baie. De nouveaux quartiers ont élargi la base de consommateurs locaux, apportant une demande pour les restaurants, les services et la commodité de la vente au détail. La troisième force est l'économie des navetteurs. Patterson est devenue un point de départ pour les travailleurs se rendant vers Livermore, Pleasanton et la Silicon Valley. Chaque matin, les véhicules affluent vers l'ouest le long des routes régionales reliant l'Interstate 580 et le marché de l'emploi de la région de la Baie. Au retour chaque soir, ces mêmes navetteurs ramènent le pouvoir d'achat à travers le corridor de l'Interstate 5. Lorsque ces trois forces s'intersectent—mouvement de fret, croissance résidentielle et trafic de navetteurs—elles créent quelque chose de rare dans le développement de la vente au détail : une activité continue tout au long de la journée. Trafic de café du matin. Arrêts de fret à midi. Dîners de navetteurs le soir. Activité de camionnage tard dans la nuit. Le Lot 4 est prêt à les servir tous. L'Évolution du Sperry Commercial Park Le Sperry Commercial Park lui-même représente la prochaine phase de l'évolution commerciale de Patterson. À mesure que la ville grandit et que les schémas de transport régionaux s'intensifient, des nœuds commerciaux stratégiques commencent à émerger le long des principaux corridors. Les développeurs reconnaissent ces nœuds tôt et commencent à assembler des parcelles qui soutiendront les services dont les voyageurs et les résidents ont besoin. Au fil du temps, ces nœuds se transforment en environnements de vente au détail entièrement développés. Le Lot 4 fait partie de cette transformation. Les améliorations des infrastructures et l'accès routier au sein du Sperry Commercial Park fournissent un cadre pour le développement qui réduit l'incertitude pour les investisseurs et les locataires. La présence d'une activité commerciale existante à proximité renforce encore la viabilité de l'emplacement. Chaque nouvelle entreprise renforce l'écosystème commercial, attirant des locataires supplémentaires et augmentant la visibilité du corridor. Pour les détaillants cherchant à se positionner tôt dans un quartier commercial émergent, c'est précisément le type d'environnement qu'ils recherchent. Visibilité et Accessibilité La visibilité reste l'un des facteurs les plus puissants dans le succès de la vente au détail, et le Lot 4 en offre en abondance. Être visible depuis le Love’s Travel Center signifie que le site bénéficie du trafic attiré par cette installation chaque jour. Les conducteurs entrant ou sortant du centre de voyage passent directement par le corridor commercial où se trouve le terrain.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-12

Boonville Terrain à vendre

Ce terrain commercial de ±18,37 acres offre une opportunité rare dans le quadrant sud-est de l'Interstate 70 et de l'autoroute 5 à Boonville, Missouri. Situé à un échangeur très visible avec environ 36 300 véhicules par jour le long de l'I-70, le site offre une exposition exceptionnelle et un potentiel de signalisation pour un développement futur. Zoné pour un usage commercial, la propriété convient à des projets en phases ou planifiés, pouvant accueillir une large gamme d'utilisations, y compris des centres de voyage, des restaurants à service rapide, des espaces de vente au détail, des installations hôtelières et des services pour camions. Le site bénéficie de sa proximité avec un centre commercial établi comprenant Love’s, QuikTrip, Pilot Travel Center, ainsi que plusieurs hôtels et restaurants. Des générateurs de trafic importants tels que le lycée de Boonville et la croissance résidentielle à proximité renforcent encore l'attrait pour le développement. Les services publics sont disponibles sur ou près de la propriété, et une lettre d'absence d'action environnementale (NFA) est enregistrée, garantissant un processus de développement simplifié. Située à seulement 20 minutes de Columbia, MO, cette propriété offre une connectivité stratégique aux marchés régionaux et aux principaux corridors de transport. Les opportunités de cette envergure à des échangeurs d'autoroute stabilisés sont de plus en plus rares, ce qui en fait un investissement attrayant pour les développeurs et les utilisateurs-propriétaires cherchant un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

Lodi Terrain à vendre

14659 N Thornton Rd., Lodi, 95242 (la « Propriété »), est un rare terrain de développement commercial/de détail directement adjacent à l'Interstate-5 et juste à côté de l'autoroute-12. Avec près d'un acre de terrain et une façade proéminente sur l'autoroute, ce site offre une excellente visibilité, un fort trafic de passage et un accès immédiat aux corridors de transport régionaux — un emplacement très attractif pour les usages commerciaux orientés vers l'automobile, le voyage et le quartier. L'échangeur Flag City/Thornton Road est un nœud principal pour le trafic régional entre Lodi, Stockton et le corridor I-5. Le site bénéficie de flux constants de navetteurs et de fret ainsi que de la clientèle locale grâce à la densité des usages commerciaux et hôteliers à proximité. Le zonage : C-FS (Service Commercial Autoroutier) soutient une large gamme d'usages commerciaux orientés vers les voyageurs de l'autoroute et la demande locale (l'acheteur/le locataire doit vérifier les usages permis et les normes de développement avec le comté de San Joaquin). Cette parcelle représente une opportunité de développement stratégique et à moindre risque avec une rare façade directe sur l'I-5 dans le nœud de Flag City. Son zonage C-FS est conçu pour le commerce orienté vers l'autoroute, et le regroupement environnant d'équipements et de services de voyage valide la demande pour le commerce de détail à service rapide, le carburant, et les entreprises orientées vers l'automobile et les camions. La taille et la configuration du site soutiennent un calendrier de développement rapide pour un concept de vente au détail/service. Prochaines étapes/Contact : Pour les prix, les plans de site, les cartes des parcelles, et pour discuter des droits ou des options de location, contactez Zack Kaufman de Colliers International ou Ian Forner de Turton Commercial Real Estate. Un engagement précoce est recommandé ; les parcelles ayant une façade directe sur l'I-5 et un accès immédiat à l'autoroute-12 dans cette zone commerciale sont limitées. L'acheteur/le locataire doit vérifier toutes les informations et effectuer la diligence raisonnable habituelle.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03

Birch Run Terrain à vendre

Situé à la sortie 136 de l'I-75 (Frankenmuth/Birch Run), au 9143 Birch Run Rd, Birch Run, MI, ce site commercial de 3,43 acres comprend un restaurant existant de 9 450 pieds carrés et bénéficie d'une visibilité sur l'un des plus importants flux de circulation le long du corridor I-75. La sortie Birch Run est une destination régionale bien connue, attirant un trafic constant grâce aux centres commerciaux d'usine, au tourisme de Frankenmuth et à un corridor dense de restauration rapide et de commerce de détail. La propriété est idéalement adaptée pour un usage de restaurant, station-service, relais routier ou magasin de proximité, avec tous les services municipaux disponibles. Les parcelles adjacentes peuvent être assemblées pour obtenir une superficie supplémentaire, offrant un potentiel de développement élargi. Le vendeur envisagera la vente ou la location, y compris la location de terrain, la construction sur mesure ou des opportunités de coentreprise.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17

Franklin Terrain à vendre - Outlying Warren County

Dans la ville de Franklin, Ohio, le district C-1 est connu sous le nom de District Commercial Général. Le district C-1 est conçu pour l'activité commerciale régionale. Il est destiné aux zones à fort trafic, notamment autour des principaux nœuds de transport et aux intersections des artères principales. Usages Principaux Autorisés Selon l'Ordonnance de Développement Unifié (UDO) de la ville, le district C-1 permet généralement une large gamme de commerces de détail et de services. Les usages autorisés incluent habituellement : • Biens de Détail : Magasins de vêtements, quincailleries, magasins d'électronique et de marchandises générales. • Services Personnels : Salons de coiffure, salons de beauté, nettoyage à sec (dépôt/retrait) et tailleurs. • Bureaux Professionnels : Banques, agences immobilières, bureaux d'assurance et bureaux d'affaires généraux. • Alimentation et Boissons : Restaurants (avec ou sans service au volant), boulangeries et cafés. • Médical/Santé : Cliniques médicales, cabinets dentaires et pharmacies. • Services de Réparation : Réparation de petits appareils ou de bijoux (à l'exclusion des travaux lourds de carrosserie automobile, qui peuvent nécessiter des conditions spécifiques). Usages Conditionnels et Accessoires Certains usages peuvent être autorisés mais nécessitent un Permis d'Usage Conditionnel, ce qui signifie que la Commission d'Urbanisme doit les examiner pour s'assurer qu'ils n'auront pas d'impact négatif sur le trafic ou les propriétés voisines. Ceux-ci incluent souvent : • Stations-service et ateliers de service automobile. • Installations de divertissement (théâtres, salles de quilles). • Zones de stockage ou de vente en plein air.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-16

Houston Terrain à vendre - Northeast Near

Bien adapté pour des développements résidentiels et industriels Tous les services publics disponibles 265 pieds de façade sur le boulevard Shreveport À moins d'une minute du Loop 610 et de l'I-69 Emplacement de développement privilégié 265 pieds de façade sur le boulevard Shreveport Construction industrielle, résidentielle et commerciale en cours dans les environs immédiats À 0,60 mile de l'hôpital LBJ qui subit actuellement une expansion de 1,6 milliard de dollars Appelez le courtier pour le prix de vente

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-07

Bellemont Terrain à vendre

• La propriété est située dans une zone d'opportunité • Il y avait un plan préliminaire approuvé pour des condominiums de stockage • Le propriétaire dispose d'un rapport environnemental de phase I, d'un relevé ALTA, d'un relevé topographique, d'une étude géotechnique et d'autres documents de vérification préalable ±23 226 véhicules par jour

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04

Gibsonia Terrain à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

Résumé Exécutif L'Opportunité Est Maintenant Démarquez votre entreprise dans un emplacement offrant une valeur, un accès et un potentiel inégalés. Ne laissez pas passer cette chance - rejoignez le nombre croissant de fabricants prospères qui appellent Gibsonia leur chez-soi. Votre avenir commence ici - construisez-le à Gibsonia 1. Emplacement Stratégique : Située à seulement 20 miles au nord de Pittsburgh, Gibsonia offre un accès facile aux principales routes de transport, y compris l'I-76 et l'I-70. Vos produits atteindront les marchés régionaux, nationaux et même mondiaux plus rapidement. 2. Opérations Rentables : Avec des terrains abordables, des incitations fiscales compétitives et des coûts opérationnels inférieurs par rapport aux grands centres métropolitains, Gibsonia vous permet de maximiser la rentabilité sans compromettre la qualité. 3. Main-d'œuvre Qualifiée : Profitez d'un bassin de travailleurs talentueux et motivés provenant de Gibsonia et de la grande région de Pittsburgh. Les programmes de formation locaux et les collèges communautaires peuvent également répondre à vos besoins en main-d'œuvre spécialisée. 4. Espace pour Croître : Gibsonia offre des options de terrains industriels flexibles, parfaites pour faire évoluer votre opération. Que vous ayez besoin d'une petite installation ou d'une plus grande usine de fabrication, l'espace est ici pour soutenir vos ambitions. 5. Succès Soutenu par la Communauté : Rejoignez une communauté d'affaires florissante prête à soutenir la croissance et la création d'emplois. Les responsables locaux et les résidents comprennent la valeur que la fabrication apporte à Gibsonia et sont prêts à accueillir votre entreprise.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-02-01

Anna Terrain à vendre - Outlying Collin County

- Zonage : PD-C (Sous-zonage : C-2) - ±9,79 acres disponibles (peut être subdivisé) - ±12 602 VPD (Autoroute 5) - ±17 296 VPD (Rue W White)

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Amarillo Terrain à vendre

Exceptionnelle opportunité de développement commercial avec 60± acres de terrain de premier choix en bordure de l'I-40 sur une parcelle plus grande de 157± acres à Amarillo, Texas. Cette propriété offre une grande visibilité et un accès direct le long de la route d'accès de l'I-40, offrant un potentiel énorme pour le développement commercial, de détail ou à usage mixte. Située à la sortie de Airport Road. Frontage direct sur la route d'accès de l'I-40. Nombre de véhicules quotidiens de 44,748 (2023 TXDOT).

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Calimesa Terrain à vendre - Beaumont/Hemet

POINTS SAILLANTS DE L’INVESTISSEMENT 514 PIEDS DE FAÇADE SUR L’AUTOROUTE UTILISATION ACTUELLE : ÉGLISE AVEC ÉCOLE… PARFAIT POUR UNE OPPORTUNITÉ D’ACHAT ET DE DÉTENTION À LONG TERME ± 8,0 acres de terrain de premier choix avec façade sur l’Interstate 10 FUTURE BRETELLE D’ENTRÉE/SORTIE PRÉVUE À L’AUTOROUTE I-10 / RUE SINGLETON – BRETELLES D’ACCÈS ET DE SORTIE PRÉVUES DIRECTEMENT EN FAÇADE DU SITE (selon Caltrans) Zonage Commercial Régional (CR) offrant une flexibilité pour des usages de DÉTAIL ou INSTITUTIONNELS, HÔTEL, CENTRE COMMERCIAL PERMIS… INDUSTRIEL/RÉSIDENTIEL/MULTIFAMILIAL/APPARTEMENTS (La Ville n’est pas opposée à un changement de zonage, le propriétaire collaborera) Changement de zonage vers Industriel (entrepôt) ou Résidentiel/Multifamilial appuyé sous réserve des approbations de la Ville Améliorations existantes générant des revenus avec des baux au mois Cette propriété offre un fort potentiel à long terme pour un centre commercial, un relais routier (truck stop), une halte routière avec services (travel center plaza), un hôtel, du multifamilial, du commerce de détail ou un projet à usage mixte dans un corridor en forte croissance entre Redlands, Yucaipa, Beaumont, Banning et Cherry Valley. Points clés 7,96 acres de terrain • 514 pieds de façade sur l’autoroute Interstate 10 • Excellente visibilité depuis l’autoroute et possibilité d’affichage • Future bretelle d’entrée/sortie prévue à Singleton Road directement devant la propriété • Forte croissance régionale dans les communautés environnantes de l’Inland Empire • Améliorations existantes et revenus pendant la phase de planification/obtention des autorisations • Situé le long d’un important corridor logistique et de circulation du sud de la Californie **Le concept préliminaire peut accueillir 2 hôtels, une station-service et un restaurant** Modalités flexibles du vendeur Pour faciliter le développement, le vendeur est disposé à envisager du financement par le vendeur pour des acheteurs qualifiés, ce qui pourrait permettre à un promoteur de disposer de temps pour la planification, l’obtention des autorisations ou le positionnement du projet avant la réalisation complète. Le site représente une occasion rare de contrôler un grand terrain orienté vers l’autoroute dans un sous-marché de l’Inland Empire en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-15

Morgantown Terrain à vendre - Berks County

Comté de Berks; Zonage : commercial routier (HC); À moins de 1 mille au nord sur la Route 10 à partir du Turnpike; Accès facile à l’I-76 et aux Routes 10 et 23; À 2,5 milles du casino Hollywood; Près des commerces de détail et des hôtels; District scolaire de Twin Valley. Aqueduc et égout publics à proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-13

Orange Terrain à vendre - Orange County

Emplacement exceptionnel avec plus de 600 pieds de façade sur la voie de service de l’I-10. Environ 55 000 véhicules traversent Orange chaque jour, sur le corridor sud des États-Unis reliant Beaumont et la Louisiane! Utilisez ce terrain pour des restaurants, centres commerciaux de détail, hôtels/motels, dépanneurs, stations-service, épiceries, institutions financières et une foule d’autres projets.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-23

Kemah Terrain à vendre - NASA/Clear Lake

LanCarte Commercial Real Estate est heureux de présenter une rare opportunité de remplissage de grand format à l'angle nord-est de FM 518 et Lawrence Road à Kemah, Texas — l'un des sites de développement les plus accessibles et stratégiquement situés disponibles aujourd'hui dans le sous-marché de la région de Houston Bay. L'offre se compose de deux parcelles totalisant jusqu'à 13,35 acres, disponibles individuellement ou combinées, dans l'ETJ du comté de Galveston sans restrictions de zonage et avec un ensemble de diligence raisonnable substantiellement complet — offrant un chemin inhabituellement clair et accéléré vers le développement pour un acheteur qualifié. LE SITE Offre totale : 13,35 AC | Prix d'assemblage disponible sur demande Parcelle 1 : 7,70 AC Parcelle 2 : 5,65 AC Remarque : Environ 2,12 acres sont disponibles entre les parcelles 1 et 2 par l'intermédiaire d'un courtier de liste distinct — contactez l'agent pour plus de détails. L'acquisition de cette parcelle intermédiaire porterait la superficie totale contiguë à 16,67 acres, représentant l'un des plus grands assemblages de remplissage contigus disponibles dans le sous-marché de la Bay Area. Deux points d'accès directs depuis FM 518. Terrain brut sans structures existantes. Des portions du site se trouvent dans la zone AE de la FEMA; une analyse d'atténuation des plaines inondables a été complétée et est disponible pour examen. DILIGENCE RAISONNABLE — SUBSTANTIELLEMENT COMPLÈTE Un acheteur qualifié précédent a investi un temps et un capital significatifs pour compléter la diligence raisonnable tierce sur ce site. Ce travail est transféré directement au prochain acheteur, y compris : — Évaluation environnementale de site de phase I — Rapport d'ingénierie géotechnique — Mémorandum de diligence raisonnable sur les plaines inondables — Approbations de dérogation de la ville de Kemah en dossier Ce niveau de diligence raisonnable pré-complétée, de qualité institutionnelle, est rare pour un terrain brut dans ce sous-marché. Pour le bon acheteur, cela réduit considérablement les délais d'inspection, réduit les coûts initiaux et diminue les risques de l'acquisition dès le premier jour. PROFIL D'UTILISATION Le statut ETJ sans zonage du site, la façade directe sur FM 518 et l'accès double à l'autoroute le rendent bien adapté à une large gamme d'utilisations — des opérations à court terme aux développements à plus long terme : — Stockage extérieur industriel (IOS) — Stockage extérieur, couvert ou climatisé (bateau, VR, récréatif) — Stationnement de camions et mise en scène de flotte — Cours d'entrepreneurs et dépôt d'équipement — Entrepôt flexible et industrie légère — Sites commerciaux, vente au détail, multifamilial ou développement à usage mixte EMPLACEMENT & ACCÈS Kemah se situe au carrefour de la logistique industrielle et de la demande de style de vie — une combinaison rarement trouvée sur un seul site de remplissage. Cette propriété capture les deux : — Moins de 2 minutes de l'autoroute 146 après son expansion de 220 millions de dollars (de 6 à 12 voies; nouveau pont de contournement de 12 600 LF, achevé début 2024) — Moins de 10 miles de l'autoroute 225; environ 12 miles de la jonction Beltway 8 / autoroute 225 — Proximité immédiate du port de Houston Barbours Cut et des terminaux à conteneurs de Bayport — Adjacent à la promenade de Kemah (plus de 4 millions de visiteurs annuels) — À quelques minutes de la NASA/Space Center Houston, South Shore Harbour, et l'un des corridors de vente au détail les plus forts de la côte du Golfe — Walmart FM 518 (4,8 millions de visiteurs annuels), Target Clear Lake (4,4 millions de visiteurs), HEB, Kroger, Baybrook Mall, Methodist, HCA Healthcare, Home Depot, Topgolf, et Hilton tous à proximité — Emplacement central : 30 minutes du centre-ville de Houston, 30 minutes de Galveston DÉMOGRAPHIE (rayon de 5 miles) — Revenu moyen des ménages : 136 000 $ — Revenu médian des ménages : 103 000 $ — Prix médian des maisons : 351 000 $ — Population projetée : 102 000 d'ici 2029 | taux de croissance de 8,9 % SERVICES PUBLICS Les services d'eau et d'égout sont fournis par le district de contrôle et d'amélioration de l'eau du comté de Galveston n° 12 (GCWCID #12). Le district poursuit activement l'expansion de l'infrastructure de capacité pour desservir la croissance continue de la région. Les acheteurs doivent confirmer indépendamment la disponibilité, la capacité et le calendrier des services publics avec un consultant qualifié avant la clôture. STRUCTURE DE L'ACCORD La propriété est motivée et a démontré une réelle volonté de travailler de manière créative pour conclure un accord. Les parcelles peuvent être achetées séparément ou combinées. Le vendeur est ouvert à : — Achat en espèces ou financé de manière conventionnelle — Financement par le vendeur (conditions sujettes à négociation) — Structures de coentreprise — Toutes les offres raisonnables seront considérées ZONAGE & JURIDICTION Pas de zonage. ETJ du comté de Galveston. Aucune restriction d'utilisation des terres de la ville ne s'applique. Juridiction à faible taux d'imposition — Taux de la ville de Kemah : 0,01695 $. Toutes les informations fournies concernant cette propriété proviennent de sources jugées fiables, mais aucune garantie ou représentation n'est faite quant à leur exactitude et elles sont soumises à des erreurs, omissions, changement de prix ou autres conditions, vente ou location préalable, ou retrait sans préavis. Les acheteurs sont responsables de vérifier indépendamment toutes les informations, y compris mais sans s'y limiter, la disponibilité des services publics, le statut de la zone inondable, la superficie et les conditions du site.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-12-17

Palm Springs Terrain à vendre - Coachella Valley

Points forts de l'investissement - MEILLEURE OFFRE - $ Accessibilité supérieure : Visibilité inégalée et accès immédiat à l'autoroute I-10 via l'échangeur Indian Canyon/Garnet. Développement sécurisé : Préparé pour l'avenir grâce à l'achèvement imminent d'infrastructures publiques essentielles, notamment un pont à 6 voies et un nouveau système d'égouts. Audience captive : Positionné pour desservir une population résidentielle en pleine croissance dans l'une des principales zones d'expansion de la vallée de Coachella. Développement résidentiel explosif dans le corridor La région environnante connaît un boom résidentiel, créant une demande immédiate pour des services et un soutien commercial. Pipeline de logements massif : Adjacent à cet échangeur I-10, de nouvelles communautés planifiées et des développements résidentiels importants sont en cours ou prévus à North Palm Springs et dans la région de Garnet, y compris de nouvelles maisons unifamiliales et modernes par des constructeurs majeurs. Cet afflux de résidents renforce le besoin de commerces de détail, d'hospitalité, de bureaux ou d'autres entreprises commerciales que ce site est parfaitement positionné pour capturer. Un nouveau centre de marché : Ce terrain est prêt à devenir un ancrage commercial vital desservant des milliers de nouveaux propriétaires et le flux de trafic substantiel de l'I-10.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-12

Orange Terrain à vendre - Orange County

À VENIR BIENTÔT à ORANGE, TEXAS ! Parc d'affaires TEXLA FORCE du Texas. ACCÈS de la Louisiane. POTENTIEL illimité. Points forts de la propriété : Sites de façade flexibles adaptés pour hôtel, commerce de détail, restauration rapide, bureaux, stations-service et plus encore Emplacement : Visibilité et accès privilégiés depuis l'Interstate I-10, reliant le corridor sud des États-Unis Le parc d'affaires TEXLA offre l'emplacement, la flexibilité et la fonctionnalité pour soutenir votre succès !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

Sloan Terrain à vendre - Outlying S Clark County

5 acres à Sloan, NV. Idéal pour l'industrie, IOS ou le stockage extérieur pour un utilisateur propriétaire.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-18

Calexico Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille d'environ 50 acres à Calexico, Californie, offre une occasion rare d'acquérir quatre sites de développement stratégiquement situés à la fois dans une zone d'opportunité et une zone de commerce extérieur. Les propriétés sont positionnées le long de corridors de transport clés—l'autoroute 98 et l'autoroute 111—offrant une visibilité et un accès exceptionnels aux ports d'entrée de Calexico Ouest et Est, ainsi qu'à proximité de l'aéroport de Mexicali et de la frontière internationale. Le portefeuille comprend : ±35 acres de terrain à usage mixte avec façade sur l'autoroute 111 et ±45,000 véhicules par jour ±10,72 acres zonés industriels à proximité d'un accès ferroviaire ±4,25 acres zonés à usage mixte, idéaux pour des logements à haute densité ±2,42 acres de terrain commercial/industriel avec façade sur l'autoroute 98 et ±25,000 véhicules par jour Le zonage des sites permet une large gamme d'options de développement, y compris des usages industriels, commerciaux et résidentiels. La région est un corridor commercial important, avec plus de 435,000 passages de camions annuels, ce qui la rend idéale pour la logistique, l'entreposage ou le commerce transfrontalier. Il est supposé que tous les services publics sont disponibles sur ou à proximité des sites, ce qui simplifie les délais de développement. C'est une opportunité convaincante pour les développeurs et les investisseurs cherchant à obtenir de l'échelle, de la flexibilité et un positionnement fiscal avantageux dans un marché binational en forte croissance.

Date de mise en marché :

2025-11-06

Columbia City Terrain à vendre - Outlying Whitley County

Stratégiquement positionnée le long de l'US 30, cette propriété d'environ 10 acres en coin offre une visibilité et un accès exceptionnels dans l'un des corridors industriels les plus actifs du nord-est de l'Indiana. Le site se trouve directement en face de l'usine Steel Dynamics, Inc. à Columbia City, et il est idéalement adapté pour un relais routier, un centre logistique ou un développement industriel. Les améliorations prévues par l'État de l'Indiana pour l'US 30 transformeront l'autoroute en un corridor à accès limité, avec plusieurs scénarios envisagés qui amélioreraient considérablement l'accessibilité et la valeur à long terme. La propriété bénéficie d'un mélange de zonage GC - Commercial Général et IPM - Parc Industriel/Manufacture, offrant une flexibilité pour une variété d'utilisations commerciales ou industrielles. Ce terrain est également divisible. Ce site est situé à l'angle nord-ouest de l'US 30 et de S 800 E/County Line Road, entre Columbia City à l'ouest et Fort Wayne à l'est. Le long de l'US 30, il y a de nombreux utilisateurs industriels majeurs, des stations-service, ainsi que des entreprises nationales et locales. Notamment, l'usine Steel Dynamics est située juste au sud de ce site, attirant de nombreux employés sur l'US 30 chaque jour. Le trafic dépasse 28 000 véhicules sur l'US 30. Ce site est également à environ 8 miles de l'I-69 et de l'US 33.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-23

Raynham Terrain à vendre - Attleboro/New Bedford

APERÇU - Adresse : 1700 Broadway Raynham, MA 1686 Broadway Raynham, MA - Taille totale du terrain : 13,5 AC - Zone constructible : 2-3 AC - Zonage : Industriel - Façade : ~ 450’ - Services publics : Eau municipale, gaz et électricité, égouts dans la rue - Licence de concessionnaire de voitures d'occasion de classe 2, illimitée EMPLACEMENT : - Sur la Route 138 - À quelques minutes des Routes 495 et 24 - Proximité des Routes 28, 106, 104, 123 - À 30 miles de Boston et Providence - Voisins incluent Raynham IcePlex, Ryan Industrial Park, Dunkin Donuts, RYKOR Concrete, Phoenix Fitness, Floors and Walls Distribution, et notre futur voisin BRICKSTONE BREWHOUSE OPPORTUNITÉ : - Idéal pour concessionnaire automobile, entreprise liée à l'automobile, location d'équipement, lavage de voitures, distributeurs, utilisateurs industriels, détaillants, restaurants, stockage, fabrication, assemblage, entrepôt, fabrication, traitement, distribution, vente en gros, banques, hôpitaux, pépinière, éducation, stationnement, etc. - Emplacement parfait pour ceux qui souhaitent un accès rapide aux grandes autoroutes, visibilité et fort trafic. - Utilisations multiples et variées autorisées de plein droit.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-10-23

Rock Hill Commerce de détail à vendre - York County

Lake Norman Realty présente une opportunité exceptionnelle de bail foncier sur environ 2,6 acres le long de S Main Street à Troutman, en Caroline du Nord. Stratégiquement situé à seulement 0,25 mile de l'I-77 à la sortie 42, ce site offre une visibilité et un accès remarquables avec une entrée/sortie directe. Zoné pour les affaires générales (GB), la propriété soutient une large gamme d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, les bureaux, les restaurants à service rapide, les dépanneurs et les stations-service. Le site est positionné dans un corridor en pleine croissance, entouré de développements résidentiels et commerciaux importants. Les projets à proximité incluent un nouveau centre commercial ancré par Food Lion, des installations d'entreposage libre-service et plusieurs communautés résidentielles, garantissant un trafic important et une forte demande des consommateurs. Les services municipaux sont disponibles, et l'emplacement de la propriété du côté travail de la rue améliore la commodité pour les navetteurs quotidiens. Avec Troutman connaissant une croissance robuste et étant sur la voie directe du progrès, cette propriété offre une plateforme idéale pour les détaillants, les prestataires de services et les développeurs cherchant un emplacement très visible dans un marché florissant. Les options de bail foncier à long terme offrent une flexibilité pour que les utilisateurs puissent concevoir et construire selon leurs besoins opérationnels.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-07

Pelham Terrain à vendre

SVN Accel CRE est ravi de proposer 25 acres de terrain premium aménageable situé dans le quadrant sud-ouest à l'échangeur US-64 & I-24. Stratégiquement situé directement à la sortie de l'I-24, l'artère principale reliant Chattanooga à Nashville. Cet échangeur est un point d'arrêt naturel pour les voyageurs, les camionneurs et les navetteurs. Les utilisations idéales incluent le commerce de détail de proximité, les restaurants à service rapide et à service complet, l'hôtellerie et tous les services de camionnage. Contrairement aux sorties plus proches de Murfreesboro ou Manchester, la sortie Pelham est moins développée et offre donc moins de concurrence directe. À seulement quelques minutes se trouve The Caverns (une grande salle de musique souterraine à Pelham) qui attire des milliers de visiteurs chaque année. Cette région a également un attrait pour les loisirs de plein air (Parc d'État de South Cumberland, Parc d'État de Savage Gulf, sentiers de Fiery Gizzard et forêt de Grundy). Le comté de Grundy travaille à promouvoir la région de Pelham pour la croissance industrielle et commerciale, leur donnant la réputation d'être favorable à la croissance et au développement. Le comté examinera tous les plans pour subdiviser cette propriété en parcelles distinctes et envisagera également un changement de zonage pour les utilisations demandées. Le comté offre des TIF (financement par augmentation des taxes) et des subventions pour étendre la ligne d'égout public à cette propriété. 4 acres de cette propriété ont récemment été achetés et séparément lotis pour une grande station-service Circle K, actuellement en construction et qui sera livrée début 2026. Prix cible = 7 $/PC - 10 $/PC L'acheteur doit vérifier le zonage, les services publics et la faisabilité du développement. L'acheteur doit confirmer les autorisations de zonage, les droits, les capacités des services publics, les exigences de circulation, les limites de tampon/recul. Les informations sont jugées fiables mais non garanties; une vérification indépendante par l'acheteur est requise.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-24