500 Truck Stops à vendre à USA

San Antonio Terrain à vendre - South

Les sites commerciaux situés à l'intersection avec feux de signalisation de l'autoroute 16 et de S. Zarzamora offrent l'une des rares opportunités de desservir un corridor industriel en pleine expansion dans le sud de San Antonio. Situé directement en face de la nouvelle installation de fabrication de 1,5 million de pieds carrés de JCB, le développement est idéalement positionné pour capter le trafic quotidien généré par des milliers d'employés, de fournisseurs et de véhicules commerciaux. La zone immédiate reste sous-desservie en matière de commerces de proximité et de services alimentaires, créant une opportunité significative pour les restaurants, les concepts de restauration rapide, les cafés, les dépanneurs, les prestataires de soins médicaux et les entreprises de services de quartier. Les employés disposent actuellement de peu d'options de restauration et de commerce à proximité, la plupart des services étant situés à plusieurs kilomètres. La propriété fait partie du nouveau développement industriel de 240 acres de Rockspring à Zarzamora et propose des terrains commerciaux entièrement aménagés avec accès à l'eau, aux eaux usées, à la rétention régionale, au nivellement brut, au zonage commercial et à un accès direct depuis l'autoroute 16 ainsi que depuis le boulevard interne du développement. Les tailles des terrains peuvent être configurées pour répondre aux besoins d'une variété d'utilisateurs, allant des commerces de détail à locataire unique aux développements commerciaux de plus grande envergure. En plus de la croissance industrielle immédiate, le site se trouve à seulement quelques minutes de l'usine de fabrication de Toyota à San Antonio, l'un des plus grands centres d'emploi de la région, renforçant ainsi la base de clientèle à long terme et les volumes de trafic. Pour les détaillants cherchant à établir une présence dans un marché sous-desservi et à forte croissance, soutenu par des employeurs majeurs et un développement industriel en expansion, le développement commercial de Zarzamora offre une opportunité rare de sécuriser un site entièrement autorisé dans l'un des corridors d'emploi à la croissance la plus rapide de San Antonio.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-02

Kuna Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir environ 34 acres de terrain de développement commercial de premier ordre à l'intersection très visible et signalée de Meridian Road et Deer Flat Road à Kuna, dans l'Idaho. La propriété est zonée C-2 par la ville de Kuna, ce qui permet une grande variété d'utilisations commerciales, y compris le commerce de détail, les bureaux, la restauration, l'hôtellerie, le domaine médical et le développement à usage mixte. Entouré de détaillants nationaux, régionaux et locaux établis, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort nombre de trafic et d'une zone commerciale en croissance rapide. Les entreprises voisines comprennent Bi-Mart, Ridley's Food & Drug, Ace Hardware, McDonald's, Great Clips, Little Caesars, Idaho Central Credit Union, Treasure Valley Veterinary, Tractor Supply, O'Reilly Auto Parts, Dollar Tree, Smoky Mountain Pizza, Taco Bell, Commercial Tire, First Choice Collision Repair, CapEd Credit Union, D&B Supply, Groupe médical de santé primaire, Panda Express, Café Rio, Jersey Mike's Sups, épicerie, Take 5 Oil Tange, Mo' Bettahs, Burger King, Panera Bread, Frontier Credit Union, Pacific Dental Services et Circle K. La propriété est immédiatement disponible et prête à être construite, offrant une occasion exceptionnelle de développement dans l'une des collectivités à la croissance la plus rapide de Treasure Valley. Communiquez avec les agents d'inscription pour obtenir des prix, des détails sur le développement et des informations supplémentaires sur la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-01

Terrell Terrain à vendre - Outlying Kaufman County

L'offre comprend deux parcelles adjacentes totalisant environ 6,206 acres et est commercialisée uniquement en tant qu'assemblage combiné. La propriété inclut une parcelle d'environ 5,00 acres et une parcelle adjacente d'environ 1,206 acre. Le site est un terrain vacant sans structures permanentes et est situé en dehors des limites de la ville de Terrell, juste au-delà de la juridiction extraterritoriale de la ville de Terrell. Selon les informations actuellement disponibles, la propriété n'est pas soumise à un zonage municipal. Les acheteurs potentiels doivent vérifier indépendamment les exigences du comté, les normes de développement, les usages permis, l'accès, les services publics, le drainage, les conditions de plaine inondable et tous les autres aspects affectant le développement. La propriété est située à l'échangeur de l'Interstate 20 et de la County Road 314, et comprend environ 371 pieds de façade le long de la County Road 314 et environ 590 pieds le long du droit de passage de l'Interstate 20. Le volume de trafic dans le corridor environnant de l'Interstate 20 est estimé à environ 54 257 véhicules par jour. Aucun accès par entrée, découpe de trottoir, ouverture de médiane ou point d'accès n'est représenté comme approuvé. Tout accès proposé est soumis à une évaluation indépendante et à l'approbation des autorités gouvernementales ou de transport compétentes. La propriété est commercialisée comme une opportunité potentielle de développement commercial orienté vers l'autoroute. Les concepts potentiels peuvent inclure des stations-service et commerces de proximité, des restaurants à service rapide, des commerces liés à l'autoroute, des établissements hôteliers, des développements pour véhicules récréatifs (VR) et des usages commerciaux orientés vers les voyageurs. Tous les concepts sont soumis à l'enquête de l'acheteur, à la planification du site, à l'ingénierie, à la capacité des services publics, à l'analyse du drainage, à l'examen gouvernemental et aux approbations applicables. Un plan de développement conceptuel antérieur illustre un concept de station-service et commerce de proximité d'environ 4 000 pieds carrés, un concept de restaurant à service rapide d'environ 4 000 pieds carrés, un concept de développement pour 28 espaces de VR, des bureaux et zones d'aménagement pour VR, ainsi que des circulations et stationnements conceptuels. Ce plan est fourni à titre illustratif uniquement, n'a pas été approuvé et ne représente pas une capacité de développement garantie, un accès, un service public ou un droit d'aménagement. Les documents de planification et de diligence raisonnable antérieurs incluent une enquête ALTA, un rapport environnemental, un rapport géotechnique et des plans de développement conceptuels. Ces documents peuvent être mis à la disposition des acheteurs potentiels qualifiés sur réception d'une lettre d'intention et sont fournis à titre informatif uniquement. Les acheteurs doivent s'appuyer sur leurs propres consultants et enquêtes indépendantes plutôt que sur tout rapport, étude, plan ou représentation marketing antérieur. La disponibilité des services publics, la capacité de service, les emplacements de connexion et les coûts d'extension n'ont pas été confirmés et doivent être évalués indépendamment par l'acheteur directement auprès des fournisseurs concernés. Aucune représentation n'est faite concernant l'eau, les eaux usées, l'électricité, le gaz, les télécommunications ou tout autre service public. Les acheteurs potentiels doivent vérifier indépendamment la superficie, les limites, la façade, les questions de titre, les servitudes, les droits d'accès, les conditions environnementales, les sols, le drainage, le statut de plaine inondable, la faisabilité du développement, les services publics et toutes les autres informations relatives à la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-24

Crest Hill Portefeuille de propriétés à vendre - Joliet/Central Will

Stratégiquement situé le long du corridor de Broadway Street à Crest Hill, Illinois, ce portefeuille de 22± acres, composé de deux parcelles, offre une combinaison rare de flux de trésorerie immédiat et de potentiel de développement industriel. Les parcelles peuvent être achetées ensemble ou séparément. Le campus principal situé au 2050 Broadway comprend un immeuble de bureaux multi-locataires bien entretenu de 27 000± pieds carrés, un bâtiment de stockage fonctionnel de 16 000± pieds carrés et 53 places de stationnement. Juste au nord, la parcelle de 11,8± acres au 2205 Broadway constitue un candidat idéal pour un développement industriel ou commercial, offrant l'échelle et la proximité ferroviaire nécessaires pour dominer le marché logistique local. Situé au cœur du réseau de fret et de distribution des États-Unis, cet actif de Crest Hill offre une polyvalence et une échelle inégalées.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-19

Tekonsha Commerce de détail à vendre - Eastern Calhoun County

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le TA Travel Center de 12 744 pieds carrés situé au 15587 M-60 à Tekonsha, MI. Cette opportunité d'investissement exceptionnelle comprend un TA Travel Center sécurisé par un tout nouveau bail absolu triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente. La structure de bail à long terme offre des flux de trésorerie stables et prévisibles avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement passif de haute qualité soutenu par un opérateur de centre de voyage reconnu à l'échelle nationale. EN COLLABORATION AVEC : Sands Investment Group Michigan, LLC - Lic. # 6505424119 31235 Harper Avenue, St. Clair Shores, MI 48082 Direct# 586.210.6178 Courtier responsable : Max Freedman - MI Lic. # 6502424113

Sous-type de propriété :

Relai routier

Date de mise en marché :

2026-06-18

New Braunfels Terrain à vendre - Comal County

À vendre par un propriétaire local. La rampe de sortie de Solms Rd sera déplacée vers le sud-ouest, ce qui permettra un accès potentiel à la route de desserte du site. Pour plus de détails : corby@tcrg.com ; 210-508-2988

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-11

San Bernardino Terrain à vendre

Caractéristiques de la propriété - 5,38 acres (+/- 234 352 pieds carrés de terrain) - Cour partiellement pavée et gravillonnée - Entièrement clôturée - Zonage industriel léger - Permis de camionnage en cours de traitement par le vendeur - Située dans une zone d'opportunité

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-10

Olive Branch Commerce de détail à vendre - DeSoto County

Dépanneur en activité avec station-service et restauration rapide L'inspection de la station-service peut être effectuée pendant les heures normales d'ouverture. Les inspections ne doivent pas perturber les opérations commerciales et n'incluent pas les arrière-boutiques, les zones de stockage ou les zones sécurisées. EN AUCUN CAS UN ENCHÉRISSEUR NE PEUT POSER DES QUESTIONS AUX GÉRANTS OU AUX EMPLOYÉS DU MAGASIN. LES PERSONNES QUI VIOLENT CETTE EXIGENCE POURRAIENT ÊTRE DISQUALIFIÉES DE LA PROCÉDURE D'ENCHÈRES. NRC Realty & Capital Advisors of MS LLC - Licence #1002181 https://nrc.com/2612/properties/view/2004126

Sous-type de propriété :

Relai routier

Date de mise en marché :

2026-06-09

Liverpool Terrain à vendre - South Hwy 35

Point culminant de la région, construit sur une colline à plus de 20 pieds au-dessus du niveau de la mer. Ports déjà dragués, rampe de mise à l'eau, atelier. Terrain défriché, cultivé et utilisé. Prêt à construire. Opportunité d'investissement de premier ordre. Électricité et eau sur place. Fibre optique sur place. Utilisations potentielles : centre de données IA / hôtel / marina / parc pour véhicules récréatifs / parc industriel lourd / dépôt de tuyaux / logistique offshore / cour pour grues.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-06

Greensboro Terrain à vendre

Cette offre de terrain de 43,58 acres comprend deux parcelles adjacentes situées stratégiquement le long de l'autoroute 77, juste au nord de l'I-20 à la sortie 138 à Greensboro, en Géorgie. La propriété est zonée A1 avec un potentiel de rezonage industriel (LI) ou commercial (B2), ce qui en fait un emplacement idéal pour un développement à grande échelle. Située en face d'une station-service Flying J et adjacente à un nouveau centre de distribution Amazon en construction, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une connectivité régionale solide. À environ 70 miles de l'I-285 à Atlanta et à environ 60 miles d'Augusta, le terrain offre un accès rapide aux principaux marchés du sud-est. L'Interstate 20 permet un transit direct est-ouest, tandis que l'autoroute 77 améliore les capacités logistiques locales et régionales. L'accès au réseau d'égouts de Union Point est disponible de l'autre côté de la rue, offrant une infrastructure essentielle pour les futurs développements. Ce terrain représente une opportunité rare de sécuriser un centre de fabrication, de distribution ou de services dans un corridor industriel en pleine croissance, soutenu par des voisins de haut niveau et une proximité avec des routes de transport stratégiques.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04

Burgettstown Terrain à vendre - Washington County

Une Occasion Rare d’Acquérir 300± Acres Contiguës Idéalement situé dans le corridor de l’Aéroport International de Pittsburgh, ce bien exceptionnel offre l’une des plus grandes et des plus polyvalentes opportunités foncières de la région. Conservé dans la même famille depuis plus de 90 ans, ce terrain combine ampleur, accessibilité, utilité et beauté naturelle d’une manière de plus en plus difficile à trouver. Situé à quelques minutes de l’Aéroport International de Pittsburgh et à une courte distance en voiture du centre-ville de Pittsburgh, vous profitez de la tranquillité d’un véritable cadre champêtre tout en restant proche des principales routes de transport, des commerces et des services. Le Terrain Accessible en voiture sur presque toute la propriété, le terrain a été bien entretenu et comprend des champs de foin établis, reconnus pour leur qualité et leur productivité, un équilibre harmonieux entre espaces ouverts et zones boisées, des sentiers pour l’équitation ou la marche, un étang approvisionné en poissons, ainsi qu’une inscription au programme Clean & Green pour des taxes avantageuses. Près de cinq miles de lignes de démarcation entourent la propriété, créant une parcelle vaste, privée et hautement utilisable. Façade et Accès Routiers Accessibilité exceptionnelle avec une façade sur route d’État sur deux routes et une façade sur route municipale sur trois routes. Ces multiples points d’accès offrent une flexibilité remarquable pour une utilisation agricole, un aménagement résidentiel, un potentiel commercial ou un investissement à long terme. Services Publics Les services publics sont disponibles, augmentant la valeur à long terme de la propriété et offrant une flexibilité pour un développement futur. Idéal Pour Exploitation agricole ou fermière Propriété pour chevaux ou bovins Développement résidentiel Usage commercial Domaine privé ou propriété familiale Terrain récréatif Investissement foncier à long terme Les grandes parcelles contiguës dans cette région sont extrêmement rares. Emplacement Privilégié À quelques minutes de l’Aéroport International de Pittsburgh Accès facile à l’Interstate 79 nord et sud Proche de l’Interstate 70 est et ouest Pratique pour la Route 22 À une courte distance en voiture du centre-ville de Pittsburgh Un emplacement central pour les déplacements, les affaires et le mode de vie. Tour Aérienne par Drone L’ampleur et la disposition de cette propriété ne peuvent être pleinement appréciées qu’en vue aérienne. Visionnez la tour aérienne par drone au bas de cette annonce en utilisant le lien de la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03

Mountain Home Terrain à vendre

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02

Letart Terrain à vendre

PARC COMMERCIAL DE LETART | 185± ACRES | LETART, COMTÉ DE MASON, VIRGINIE-Occidentale Site de développement industriel et commercial | Pleine propriété avec droits miniers | À vendre ou en bail foncier UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE CORRIDOR INDUSTRIEL LE PLUS DYNAMIQUE DE L'EST DES ÉTATS-UNIS Le parc commercial de Letart est un site de développement industriel et commercial de 185± acres situé au cœur de l'une des expansions économiques les plus dynamiques des États-Unis. Il s'agit de l'un des derniers terrains plats disponibles dans la région, hors zone inondable. Le comté de Mason, en Virginie-Occidentale, connaît une poussée industrielle unique en une génération, avec plus de 5 milliards de dollars d'investissements privés annoncés, notamment l'usine sidérurgique Nucor de 4 milliards de dollars, l'usine de reformation avancée du charbon Frontieras North America de 850 millions de dollars, et le campus Monarch Compute, un centre de données AI de 8 GW développé par NScale et American Intelligence & Power, l'un des plus grands projets de centres de données AI proposés aux États-Unis. Le parc commercial de Letart est situé directement dans ce corridor, à seulement 12 miles de l'I-77 et à environ 10 miles de l'aéroport du comté de Jackson, le long de la route WV 62, ce qui le place à proximité immédiate des principaux générateurs de demande industrielle de la région. Ce site stratégiquement positionné, riche en infrastructures et prêt pour le développement, dispose de la capacité utilitaire nécessaire pour soutenir la fabrication lourde, l'industrie avancée, la logistique, les centres de données et les utilisateurs intensifs en énergie. INFRASTRUCTURE ÉLECTRIQUE EXCEPTIONNELLE : L'ATOUT DÉFINITIF Dans l'environnement actuel de développement contraint par l'énergie, la terre n'est plus rare; l'énergie l'est. Le parc commercial de Letart offre une infrastructure électrique sur site extraordinaire, unique pour un site industriel vierge : • Ligne de distribution 12,47 kV — Sur site • Ligne de transmission 69 kV — Sur site • Ligne de transmission haute tension 765 kV — Sur site • Ligne de transmission 345 kV — À 700 pieds de la limite du site • Centrale électrique AEP Mountaineer de 1,3 GW — À 6 miles du site • Connectivité directe au poste Sporn d'AEP — À 6 miles du site Toutes les lignes sont desservies par Appalachian Power Company (AEP), une filiale d'American Electric Power, l'une des plus grandes entreprises de services publics aux États-Unis. La présence d'une infrastructure de 765 kV et 345 kV à cette échelle, sur un seul terrain industriel non développé, est un atout qui prend généralement des années et des dizaines de millions de dollars à mettre en place. Elle existe ici aujourd'hui. Pour les fabricants, les développeurs de centres de données, les opérateurs de stockage d'énergie par batterie ou tout utilisateur industriel intensif en énergie, ce site élimine le goulot d'étranglement le plus critique dans le processus de sélection de site. INFRASTRUCTURE D'EAU • Conduite d'eau municipale de 10–12” sur site, desservie par Mason County PSD • Pression statique : 150+ PSI L'eau publique haute pression à ce volume répond aux besoins en eau de processus industriels, à la suppression des incendies, aux systèmes de refroidissement et aux installations pour les employés. CONNECTIVITÉ FIBRE • Fibre multi-gigabit disponible sur site, fournie par Frontier Communications • Soutient les opérations intensives en données, la surveillance à distance et les exigences de connectivité d'entreprise dès le premier jour CARACTÉRISTIQUES DU SITE • 185± acres — subdivisibles pour répondre aux besoins des utilisateurs • Aucune restriction de zonage — flexibilité maximale de développement, aucune limitation d'utilisation • Topographie presque plate — faibles coûts de préparation du site, prêt pour le nivellement immédiat • Situé hors de la plaine inondable de 100 ans de la FEMA (à l'exception de la zone de l'étang existant) • 1 500 pieds linéaires de façade sur la route WV 62 — excellente visibilité et accès multi-points • Chemin de fer CSX Class I à environ 75 pieds à l'est de la limite de la propriété — accès ferroviaire proche pour les futurs locataires ou acheteurs nécessitant un service de fret ferroviaire • Fleuve Ohio à environ 500 pieds à l'est de la propriété — proximité de l'une des voies navigables commerciales les plus importantes des États-Unis, avec un potentiel à long terme pour les utilisateurs logistiques cherchant un accès fluvial DILIGENCES PRÉALABLES COMPLÉTÉES : LE VENDEUR A FAIT LE TRAVAIL Les vendeurs ont investi de manière significative dans les diligences préalables au développement, réduisant considérablement les risques de calendrier et les coûts de transaction pour l'acheteur : • Évaluation environnementale de site Phase I — Clair; aucune condition environnementale reconnue • Délimitation des zones humides et des cours d'eau avec permis ACOE Nationwide en cours • Enquête archéologique Phase I sur site — Complète • Arpentage des limites — En cours • Arpentage ALTA — En cours • Titre clair en pleine propriété avec droits miniers inclus ou négociables Ce niveau de diligence préalable précomplétée sur un site industriel de 185 acres est exceptionnel, et le vendeur s'engage à une transaction propre. Un acheteur qualifié peut passer de la lettre d'intention à la clôture dans un délai accéléré. MOMENTUM ÉCONOMIQUE RÉGIONAL — CONTEXTE POUR L'ACHETEUR Le comté de Mason n'est pas un marché de croissance spéculative. Il est activement en construction. L'usine sidérurgique Nucor, un investissement de 4 milliards de dollars et l'un des plus grands déploiements de capital privé de l'histoire de la Virginie-Occidentale, crée 800 emplois permanents et des milliers de postes de construction. Frontieras North America a commencé en avril 2026 la construction d'une installation avancée de transformation du charbon en produits de 850 millions de dollars qui emploiera plus de 200 travailleurs à temps plein et des milliers pendant la construction. Le campus Monarch Compute, un site de centre de données AI de 8 GW proposé et exploité par NScale et AIP, est l'un des plus grands projets de développement de centres de données AI aux États-Unis et est situé dans le comté de Mason. La loi HB 2014 de la Virginie-Occidentale crée des districts de micro-réseaux électriques privés certifiés pour les campus de centres de données de 90 MW ou plus, faisant de l'État l'un des environnements réglementaires les plus favorables du pays pour le développement industriel intensif en énergie. Le comté de Mason est situé à une journée de route de 50 % de la population américaine, avec l'I-77 à 12 miles et l'aéroport du comté de Jackson à 10 miles. C'est un marché où les terrains industriels avec infrastructures se vendent, et ce site offre des infrastructures que la plupart des marchés ne peuvent pas offrir. STRUCTURE DE L'OFFRE • À vendre : Intérêt en pleine propriété sur 185± acres, droits miniers inclus ou négociables • Bail foncier : Le vendeur envisagera un bail foncier NNN à long terme avec un locataire solvable • Subdivision : Le vendeur est disposé à subdiviser pour l'acheteur approprié • Prix : Contactez le vendeur pour des indications; NDA ou discussion initiale bienvenue • Le vendeur est un développeur expérimenté et s'engage à conclure CONTACT Scott Buckley | Président, Jesco Corporation 304.935.5996 | Scott@jescocorp.com | jescocorp.com Principaux qualifiés et courtiers bienvenus. Coopération avec co-courtiers disponible. Les informations fournies ici proviennent de sources jugées fiables mais ne sont pas garanties. Toutes les parties intéressées sont encouragées à effectuer une diligence raisonnable indépendante.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-06-01

Hanford Terrain à vendre - Hanford/Armona

Assemblage d’environ ±39,27 acres. Site de développement mixte de premier plan en Californie centrale. Stratégiquement situé pour répondre à la demande non satisfaite en matière de divertissement, restauration, commerce de détail axé sur le style de vie et besoins mixtes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-27

Houston Terrain à vendre - NASA/Clear Lake

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ La propriété est idéalement située pour profiter de l'expansion continue des développements industriels légers, logistiques et des parcs d'affaires dans la région immédiate. Alors que de nouveaux projets attirent des entreprises supplémentaires, des employés, des prestataires de services et du trafic quotidien dans ce corridor, ce site d'angle de 1,63 acre, avec une visibilité sur un coin stratégique, offre à un acheteur/développeur l'opportunité de répondre à la demande croissante pour des usages commerciaux de soutien tels que le commerce de détail, la restauration rapide, les bureaux/services, le soutien aux entrepreneurs ou d'autres entreprises au service du quartier. • ±1,63 acre en coin • Intersection avec feu de circulation • Limites de la ville de Houston, sans zonage • Hors zone inondable • Services publics disponibles FAÇADE : Environ 210 pieds sur Genoa Red Bluff Environ 283 pieds sur Space Center Dr. COMPTAGE DU TRAFIC : ±23 448 véhicules par jour (2022) sur Genoa Red Bluff ±15 220 véhicules par jour (2021) sur Space Center Dr.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-22

Newberry Springs Terrain à vendre - Mojave River Valley

Occasion exceptionnelle de développement pour un relais routier avec une visibilité exceptionnelle et un accès direct à l'autoroute. Stratégiquement situé juste à la sortie de la bretelle, ce site capte le flux important de trafic entre la Californie et Las Vegas, l'un des corridors de voyage les plus fréquentés de la région. La propriété offre une excellente visibilité pour le trafic de véhicules particuliers et commerciaux, ce qui en fait un emplacement idéal pour un relais routier, un centre de voyage, une station-service, un commerce de détail de proximité ou des services connexes liés à l'autoroute. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale et de volumes de trafic quotidiens élevés, offrant un potentiel exceptionnel pour une croissance commerciale à long terme et une forte demande de clientèle. De plus, le propriétaire met en vente le terrain situé de l'autre côté de la rue, créant une opportunité pour un développement élargi, un stationnement supplémentaire, des usages complémentaires ou une expansion progressive future.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-15

Denton Terrain à vendre

MISE À JOUR ! Terrain industriel IOS de +/- 27 à 68 acres sur l'IH-35E dans l'ETJ du comté de Denton. OPTIONS DIVISIBLES DISPONIBLES Environ 900 pieds de façade sur la voie de desserte de l'IH-35E avec plusieurs points d'accès. Hors des limites de la ville. Pas de zonage municipal. Aucun risque de SUP ou de rezonage. Flexibilité maximale d'utilisation. **Résumé des services publics - Mai 2026 (**l'acheteur ou son agent est responsable de confirmer les services publics et toutes les informations sur la propriété) Les services publics sont un élément résolvable et bien documenté sur ce site. Plusieurs voies établies existent pour le service d'eau, et les installations septiques (OSSF) conviennent à la majorité des utilisations industrielles probables. - OFFRE DIVISIBLE : Disponible en totalité ou en deux portions indépendantes, avant ou arrière, permettant d'adapter la taille du site et les améliorations à l'opération prévue. - PORTION AVANT (+/- 27,4 AC) : Emprise améliorée et opérationnelle avec ~17 000 pieds carrés de structures (entrepôt/bureau, auvent couvert, remise de stockage). Puits d'eau, installation septique sur site et entrée dédiée. - PORTION ARRIÈRE (+/- 40,92 AC) : Terrain de développement plus vaste avec une superficie brute et utilisable substantielle pour un développement par phases. Puits d'eau et entrée dédiée sur Memory Lane. - ACCÈS INDÉPENDANT : Chaque portion dispose de sa propre entrée et peut fonctionner comme un site autonome. - PRIX PAR SECTION : Portions avant et arrière tarifées individuellement, avec possibilité d'acquisition de la propriété entière. Eau - Bolivar Water Supply Corporation (CCN No. 11257) est le fournisseur d'eau certifié ; leur installation de stockage au sol et leurs conduites de distribution actives sont situées immédiatement à côté du coin sud-est du terrain, à FM 156/I-35. - L'extension principale financée par le développeur à partir du système existant de Bolivar est le chemin le plus direct pour le service. - La propriété est actuellement desservie par un puits d'eau. Égouts - Aucun CCN d'égout sanitaire ne couvre actuellement ce terrain (confirmé par PUCT, avril 2026). - Système septique sur site (OSSF) actuellement en place. - Accès à un égout municipal à long terme prévu alors que l'infrastructure de traitement des eaux usées Milam Creek de la ville de Denton continue de progresser vers le nord le long de l'I-35. Analyse de la demande IOS : - Analyse Esri/Data Axle : 3 des 4 types de terminaux de fret n'ont aucune localisation dans un rayon de 45 minutes. - 25 des 27 catégories de cours d'équipement et de cours d'entrepreneurs n'ont aucune présence dans la même zone commerciale. - Corridor fonctionnant à ~42 % de la capacité IOS attendue — 173 opérations de stockage extérieur de moins que ce que le marché justifie. Utilisation historique éprouvée : - CTC Auto Ranch a opéré sur le site pendant ~35 ans. Forte preuve de viabilité IOS et de cour à travers plusieurs cycles. - Cour durcie existante, bureau, atelier et structures de stockage en place. Rapidité de mise sur le marché pour les opérateurs de camions, de flottes ou de cours. - Plaines inondables fonctionnelles de 100 ans historiquement utilisées pour le stationnement en surface et le stockage extérieur sans impact opérationnel significatif. Facteurs de croissance et de demande : - 966 entreprises de transport par camion et 1,39 million d'employés dans un rayon de 45 minutes soutiennent la demande à long terme de fret et de main-d'œuvre. - Population du comté de Denton en hausse de ~39 % en 10 ans, dépassant 1 million de résidents en 2023, projetée à plus de 1,3 million d'ici 2030. - Sanger ISD : 14 subdivisions actives plus 19 prévues avec plus de 12 500 lots futurs ; les inscriptions devraient plus que doubler d'ici 2035. Investissement dans l'infrastructure : - Projet d'amélioration de l'I-35 Nord par TxDOT : 187 millions de dollars alloués pour élargir l'I-35 de 4 à 6 voies plus des voies de desserte continues directement en face de la propriété. - Partie d'un programme de reconstruction de corridor de plus de 1,25 milliard de dollars dans le comté de Denton, améliorant l'accès et la capacité des camions à long terme. Idéal pour : IOS, terminaux de camions, stationnement de flottes, cours d'entrepreneurs, stockage d'équipement, utilisations industrielles lourdes et développement industriel par phases.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-11

West Wendover Terrain à vendre

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir ±6 632 acres répartis sur neuf parcelles stratégiquement situées à West Wendover, Nevada. Positionnées le long des corridors essentiels de l'I-80 et de l'I-93, ces propriétés offrent des options d'acquisition flexibles, avec des parcelles disponibles individuellement ou en assemblage combiné. Doté d'un mélange diversifié de zonages, incluant Espace Ouvert, Industriel Général (M-1), Commercial (C-1) et Usage Public, cet ensemble soutient une large gamme de stratégies de développement, allant de l'industrie et la logistique aux services commerciaux et à la conservation de terrains à long terme. Situé dans une Zone d'Opportunité. Avec des tailles de parcelles modulables allant de ±3,19 acres à plus de ±2 600 acres, cette offre s'adapte à tout, des acquisitions ciblées par des utilisateurs spécifiques aux projets fonciers à grande échelle institutionnelle. La possibilité de contrôler plusieurs sites le long des principaux corridors de transport renforce davantage la valeur à long terme, alors que l'infrastructure et la croissance régionale s'étendent vers l'est depuis le nord du Nevada et vers l'ouest depuis Salt Lake City.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-05-11

Leander Terrain à vendre - Cedar Park

Situé dans le corridor en pleine expansion de Cedar Park / Leander, cette opportunité de développement d'environ 10 acres offre une visibilité exceptionnelle, une grande flexibilité et un potentiel commercial futur. La propriété comprend une résidence unifamiliale de 2 397 pieds carrés ainsi qu'un bâtiment métallique de 1 500 pieds carrés avec quatre baies, ce qui la rend adaptée à une utilisation immédiate tout en planifiant un développement futur. Zonage : LI - Industriel léger Avec un zonage environnant incluant Commerce général, Industriel léger, Développement planifié et Commerce lourd, le site présente une forte valeur à long terme pour les investisseurs ou développeurs cherchant à acquérir un terrain dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Austin. La vaste superficie permet une variété d'utilisations potentielles telles que le développement commercial, les opérations d'affaires, le stockage extérieur, les zones de mise en scène ou des projets futurs à usage mixte. Son emplacement à l'intérieur des limites de la ville, combiné à une forte croissance démographique et à une activité commerciale à proximité, en fait une opportunité rare pour un investissement foncier flexible. Points clés : - Environ 10 acres de terrain dans un corridor à forte croissance avec un zonage LI - Résidence existante de 2 397 pieds carrés + atelier métallique de 1 500 pieds carrés avec 4 baies - Potentiel de développement flexible - Zonage commercial et activité environnante solides - Idéal pour le développement commercial, les opérations d'affaires ou l'investissement foncier - Situé sur le marché en expansion de Cedar Park / Leander --- Note : Le prix indiqué reflète le lot complet de 10 acres. Si des parcelles ou acres plus petits étaient envisagés, le prix dépendrait de l'emplacement spécifique et de la portion constructible du site, ce qui nécessiterait une discussion plus approfondie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-15

Chesapeake Commerce de détail à vendre - Western Branch

Rare opportunité d'acquérir un relais routier historique, qui est une référence pour les conducteurs longue distance dans la région de Hampton Roads depuis plus de 80 ans, avec très peu de concurrence directe. Vendu sans contrat d'approvisionnement en carburant. Frank’s Truck Stop est un centre de voyage bien connu offrant des commodités axées sur les conducteurs, des services complets pour les camionneurs et un restaurant. Le diner à service complet est un attrait majeur pour les habitants et les conducteurs à la recherche de plats réconfortants authentiques du Sud. Le restaurant propose également de la musique live chaque semaine. D'importantes améliorations des installations et des services ont récemment été apportées à la propriété, notamment de nouveaux distributeurs, modernisant l'expérience client tout en conservant son charme classique. POUR OBTENIR DES INFORMATIONS DE DILIGENCE OU SOUMETTRE UNE OFFRE Contactez un gestionnaire de ventes NRC au 800.747.3342. L'inspection de la propriété peut être effectuée pendant les heures normales d'ouverture. Les inspections ne doivent pas interférer avec les opérations commerciales et n'incluent pas les arrière-boutiques, les zones de stockage ou les zones sécurisées. EN AUCUN CAS UN ENCHÉRISSEUR NE PEUT POSER DES QUESTIONS AUX GÉRANTS OU AUX EMPLOYÉS DU MAGASIN. LES PERSONNES VIOLANT CETTE EXIGENCE POURRAIENT ÊTRE DISQUALIFIÉES DE L'ENCHÈRE. NRC Realty & Capital Advisors of VA, LLC - Licence # 0226025664

Sous-type de propriété :

Relai routier

Date de mise en marché :

2026-04-28