500 Truck Stops à vendre à USA

Sioux Falls Terrain à vendre

Zone en pleine croissance de Sioux Falls, l'une des villes à la croissance la plus rapide du Midwest. En prime, l'hôtel Clarion Pointe situé à côté du site de développement peut être acheté dans le cadre d'un accord séparé, en complément de l'achat total ou partiel du site polyvalent de 41 acres, du site multifamilial de 6,7 acres (appartements, logements intergénérationnels, logements pour personnes âgées) ou de tout autre lot plus petit convenu avec le vendeur pour une vente séparée. Plusieurs nouvelles communautés résidentielles sont en cours de développement dans la région, et la ville de Sioux Falls investit dans les infrastructures locales. Le vendeur est disposé à vendre des parcelles plus petites si elles conviennent au projet de développement. L'hôtel Clarion Pointe a récemment bénéficié de rénovations de plus de 3 millions de dollars et affiche un taux d'occupation élevé ainsi que des résultats financiers solides. Accès direct depuis la sortie 83 de l'Interstate 29, au croisement des autoroutes I29 et I90. À proximité immédiate du Flying J Travel Center, du Boss Truck Stop, de Burger King et de nombreux autres commerces qui s'installent dans la région. » Accès facile à la propriété » Croissance rapide dans un rayon de 3, 5, 10 et 20 miles » Développeurs nationaux bienvenus » Excellents incitatifs fiscaux grâce à l'absence d'impôt sur le revenu dans l'État du Dakota du Sud » La région est idéale pour un développement mixte combinant commerce de détail et appartements Consultez le mémorandum d'offre pour obtenir toutes les informations et cliquez sur la vidéo à la première page du PDF.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-21

Champaign Terrain à vendre

Excellente opportunité d'acquérir non seulement une propriété dans un emplacement de choix, mais également une propriété soigneusement aménagée pour un site de construction. Cette propriété offre 900 pieds de façade sur l'autoroute I-57 et se trouve à seulement quelques kilomètres de l'autoroute I-74. La propriété comprend une dalle pour bâtiment/parking de 105’ x 155’. Cette dalle a été conçue avec soin et bénéficie d'une documentation complète. Les acheteurs potentiels recevront une description détaillée de la conception et de ses spécifications. Cette propriété est entourée de nombreuses entreprises actives à proximité, ce qui en fait un emplacement encore plus attrayant pour une nouvelle entreprise.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-19

Rising Fawn Terrain à vendre - Dade County

À proximité de la sortie 4 de l'I-59 et à moins de 30 minutes du centre-ville de Chattanooga Emplacement commercial stratégique juste à côté de l'Interstate 59 dans le comté de Dade, en Géorgie. Topographie idéale dans un emplacement de choix. Adjacent au Dollar General avec un accès exceptionnel depuis deux grandes routes de Géorgie. Accessibilité et commodité avec un potentiel de développement unique. EMPLACEMENT : La sortie 4 comprend le Pilot Travel Center et le Dollar General À 10 minutes au sud de Trenton, GA À 15 minutes de la jonction I-59 / I-24 pour accéder à South Pittsburg, Chattanooga, Nashville et au-delà. À 27 minutes du centre-ville de Chattanooga À 30 minutes du corridor en pleine croissance du McLemore Resort au sommet de Lookout Mountain. À moins de 2 heures de Huntsville et Birmingham CARACTÉRISTIQUES RAPIDES : 5,22± acres 72± pieds de façade sur Deer Head Cove Road 533± pieds de façade sur l'autoroute US 11 Électricité et eau disponibles Taxes uniquement au niveau du comté Terrain partiellement défriché Topographie principalement PLATE 16 100 véhicules en moyenne par jour sur l'I-59 1 450 véhicules en moyenne par jour sur Deer Head Cove Road 1 710 véhicules en moyenne par jour sur Frontage Road QUESTIONS ? henongroup@gmail.com –– OFFRES : Envoyez par courriel en format PDF à henongroup@gmail.com. Un dépôt de garantie est attendu à hauteur d'au moins 1 % du prix d'achat –– Lors de la soumission d'une offre, veuillez inclure une lettre de pré-approbation si financée, ainsi que tous les documents dans le MLS en tant qu'annexes à l'accord d'achat et de vente. –– Les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties. L'acheteur est responsable de la vérification de toutes les informations jugées importantes. Toutes les lignes de propriété sur les photos sont simulées et approximatives.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-14

Rising Fawn Terrain à vendre - Dade County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT près de l'INTERSTATE-59 ! À quelques pas de la sortie 4 de l'I-59 et à moins de 30 minutes du centre-ville de Chattanooga. Emplacement potentiel idéal pour une chaîne de restauration rapide nationale, une station-service ou un atelier de réparation pour camions. Situé juste à côté du Pilot Travel Center et Truck Stop. EMPLACEMENT : Adjacent au Pilot Travel Center et Truck Stop. À 10 minutes au sud de Trenton, GA. À 15 minutes de la jonction I-59 / I-24 pour accéder à South Pittsburg, Chattanooga, Nashville et au-delà. À 27 minutes du centre-ville de Chattanooga. À 30 minutes du corridor en pleine croissance du McLemore Resort au sommet de Lookout Mountain. À moins de 2 heures de Huntsville et Birmingham. CARACTÉRISTIQUES RAPIDES : 6,6± acres. Environ 400 pieds de façade sur Deer Head Cove Road. Environ 500 pieds de façade sur Rumley Drive. Adjacent au Pilot Travel Center et Truck Stop. Électricité et eau disponibles. Taxes de comté uniquement. Terrain partiellement défriché. Topographie principalement PLATE. Nombre moyen de véhicules par jour sur l'I-59 : 16 100. Nombre moyen de véhicules par jour sur Deer Head Cove Road : 310. QUESTIONS ? henongroup@gmail.com –– OFFRES : Envoyez par courriel en format PDF à henongroup@gmail.com. Un dépôt de garantie est attendu à hauteur d'au moins 1 % du prix d'achat. –– Lors de la soumission d'une offre, veuillez inclure une lettre de pré-approbation si financée, ainsi que tous les documents figurant dans le MLS en tant qu'annexes à l'accord d'achat et de vente. –– Les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties. L'acheteur est responsable de la vérification de toutes les informations jugées importantes. Toutes les lignes de propriété sur les photos sont simulées et approximatives.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-14

Leesburg Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle d'investissement à un carrefour signalé entre une autoroute principale et un important axe de liaison. Plus de 1 100 pieds de façade sur l'autoroute, avec 740 pieds de façade le long de la route Oakland. Excellent potentiel pour une halte routière, un dépanneur ou tout autre développement commercial. Le vendeur est ouvert à certaines options de subdivision, y compris le site d'angle de 4 acres situé au niveau du feu de circulation. La propriété comprend également une façade sur Business Park Drive, qui sert d'entrée au parc d'affaires Oakland Meadows.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

Bakersfield Terrain à vendre - SW Outlying Kern County

Description : Prix demandé : 4 900 000 $ Disponible : 54,35 acres, 2,07 $/pi² Situé sur l'autoroute I-5 Grande visibilité depuis la sortie de l'autoroute APN : 184-090-59-00-0 Zonage : C-2PD Emplacement idéal pour stationnement/recharge de camions électriques, aire de repos pour camions, restauration rapide, hôtel/motel, restaurant, complexes de restauration rapide, stationnement pour VR/vente d'autos VR, installations de stockage Fort volume de circulation sur l'I-5 (40 000 véhicules/jour) et sur Taft Highway (14 600 véhicules/jour) Excellente opportunité de construction à l'un des carrefours les plus fréquentés de Bakersfield

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

Arkadelphia Commerce de détail à vendre

PRIX RÉDUIT - Corcoran Group of California, Inc., représentant exclusif des propriétaires, est heureux d'offrir à la vente cette station-service vacante située au pied de la bretelle d'entrée/sortie de l'I-30. Parfait pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. La propriété en question s'étend sur 6,18 acres, a été construite en 2013 et rénovée avec une nouvelle surface de stationnement, une cuisine partiellement aménagée et d'autres améliorations intérieures en 2024/25. Ce site n'a pas fermé en raison de problèmes spécifiques à cet emplacement. Il a fermé parce que l'ancien exploitant, Mountain Express Oil, qui comptait plus de 300 emplacements, a été liquidé en faillite. C'est un excellent emplacement, visible depuis l'I-30 avec plus de 38 000 voitures par jour. L'immense terrain de 6,18 acres offre un potentiel d'expansion. Cinq pompes et quatre réservoirs : deux réservoirs de diesel de 10 000 gallons chacun et deux réservoirs d'essence de 10 000 gallons et un de 4 000 gallons.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-11

Covington Terrain à vendre - Newton County

Bienvenue à une opportunité exceptionnelle de terrain commercial dans le comté de Newton, GA, en pleine expansion. Situé au 91 Campbell Rd, cette propriété est une toile vierge offrant un potentiel immense pour le développement commercial dans le marché florissant de Covington. Points forts de la propriété Emplacement et accessibilité Ce terrain est idéalement situé, offrant un accès pratique aux principales artères, notamment l'Interstate 20, essentielle pour la logistique, la distribution et l'accès à la grande région métropolitaine d'Atlanta. Le Plan de Transport Global en cours du comté de Newton, qui évalue les conditions et besoins en transport jusqu'en 2050, renforcera davantage la connectivité régionale. Covington, en tant que marché clé situé juste à l'extérieur de l'effervescence d'Atlanta, offre un équilibre parfait entre accessibilité et abordabilité. Potentiel de croissance et de développement Le comté de Newton et Covington connaissent une croissance significative, avec un marché immobilier commercial robuste. La ville abrite des secteurs industriels majeurs tels que la fabrication, la production cinématographique et la logistique, contribuant à une économie diversifiée et en pleine expansion. L'emplacement de cette propriété lui permet de tirer parti de cette croissance et de bénéficier de la demande commerciale croissante dans la région. Proximité des développements clés Cette propriété est située à proximité de plusieurs projets majeurs stimulant l'activité économique dans la région : Covington Town Center : Un développement à usage mixte de grande envergure comprenant des commerces, des appartements et des maisons en rangée. Dobbs Landing : Une communauté de près de 400 maisons située près de l'I-20, incluant également des espaces commerciaux futurs. Employeurs majeurs : Des institutions et entreprises clés, telles que la firme biotechnologique Shire et le système scolaire du comté de Newton, influencent la demande commerciale à Covington. Potentiel d'investissement Le marché solide et en croissance du comté de Newton, combiné à l'emplacement avantageux de la propriété près des projets de développement majeurs, en fait un investissement attrayant. Alors que la demande pour des terrains commerciaux continue de croître, ce lot est bien positionné pour une appréciation future et un développement rentable. Usages idéaux Avec le bon zonage, ce terrain commercial convient à une variété d'usages pour répondre aux besoins de la communauté en plein essor de Covington. Les usages potentiels incluent : Complexe de bureaux : Développez des espaces de bureaux modernes pour répondre aux besoins des secteurs professionnels et de services en expansion de la ville. Entrepôt et industriel : Répondez aux besoins logistiques et de distribution du secteur industriel dynamique de la région. Développement commercial : Construisez un centre commercial pour desservir les communautés résidentielles environnantes et capter le trafic des consommateurs. Usage mixte : Combinez des éléments résidentiels et commerciaux pour créer une communauté dynamique et piétonnière alignée avec la vision future du comté. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un terrain commercial de premier choix dans l'un des emplacements les plus prometteurs et stratégiques du comté de Newton!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08

Shippensburg Terrain à vendre - Chambersburg/Waynesboro

Emplacement de choix dans le quadrant nord-ouest de la sortie 24 de l'Interstate 81 en Pennsylvanie.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08

York Terrain à vendre - York County

Occasion exceptionnelle de développement au 855 Alexander Love Highway à York, SC, situé à une parcelle de l’intersection des autoroutes 321 et 5. Ce terrain exceptionnel de 10,54+/- acres se trouve dans l’un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du comté de York et offre un potentiel remarquable pour le développement multifamilial, commercial et industriel. Positionné directement le long de l’Alexander Love Highway avec une excellente visibilité et accessibilité, le site est situé dans une zone en pleine expansion entourée de nouvelles constructions résidentielles et commerciales significatives. Les services d’eau et d’égouts sont facilement disponibles. Un point fort majeur de cette opportunité est que la ville de York a indiqué que le changement de zonage pour un développement multifamilial pourrait être une option viable pour cette propriété, offrant un potentiel considérable aux promoteurs cherchant à densifier les résidences dans une zone à forte croissance. Avec une forte demande en logements et des milliers d’unités résidentielles déjà approuvées dans les environs, ce site représente une opportunité attrayante pour des appartements, des maisons en rangée ou un concept de développement à usage mixte. Tout développement multifamilial ou résidentiel serait soumis à un processus formel de changement de zonage et d’approbation par la ville. La propriété est actuellement zonée "Highway Commercial" (HC) et "General Industrial" (GI), offrant une flexibilité pour une large gamme d’utilisations, notamment le commerce de détail, les restaurants, les entreprises de services, les opérations logistiques, les entrepôts, les installations de contractants, les entreprises liées à l’automobile et les entreprises axées sur les voyages. Les promoteurs ont également la possibilité de créer un environnement à usage mixte avec une façade commerciale et des usages résidentiels à l’arrière de la propriété. L’un des atouts les plus forts de ce terrain est son emplacement stratégique au sein d’un pôle commercial émergent. Un tout nouveau QuikTrip (QT) se trouve directement en face, augmentant considérablement le trafic et l’activité des consommateurs dans la zone immédiate. Un Bojangles ouvrira également bientôt à proximité, renforçant davantage l’élan du corridor et son attractivité pour les investissements futurs. De plus, une propriété directement en face a déjà été approuvée pour 66 maisons en rangée et deux parcelles commerciales, ajoutant des futurs résidents et une demande intégrée de consommateurs au marché. York continue de connaître une croissance substantielle. La ville a approuvé environ 2 950 unités résidentielles, dont seulement environ 30 % sont achevées, laissant environ 2 000 unités supplémentaires à développer. Cette base de population en expansion devrait continuer à stimuler la demande pour des logements, des commerces, des restaurants, des services et des centres d’emploi dans toute la région. Le terrain offre une excellente topographie qui devrait permettre d’accommoder une variété de plans de site et de concepts de développement. Les services d’eau et d’égouts sont disponibles, ce qui améliore encore le potentiel de développement de la propriété et facilite la planification future. Que vous envisagiez une communauté multifamiliale, un projet à usage mixte, un centre commercial, un développement industriel ou un investissement à long terme, le 855 Alexander Love Highway représente une opportunité rare de sécuriser un terrain de grande taille dans une zone en pleine croissance. Toutes les informations doivent être vérifiées par l’acheteur lors de la période de diligence raisonnable.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-02

Dallas Terrain à vendre - Southeast Dallas

La propriété est zonée LI – Industriel Léger, permettant une large gamme d'usages, notamment l'entreposage, la distribution, la recherche et développement, les entreprises de haute technologie, ainsi que la fabrication légère ou l'assemblage de petits produits (électronique, produits pharmaceutiques, fournitures médicales et petits équipements). Le stockage industriel extérieur (IOS) est autorisé avec un écran adéquat, offrant une flexibilité supplémentaire pour les utilisateurs axés sur la logistique et les services. Le site bénéficie d'excellentes options d'accès et de sortie, ce qui le rend idéal pour des usages commerciaux de premier plan tels qu'une station-service, un terminal de camions ou une installation logistique. Tous les services publics sont disponibles, et des plans proposés pour un terminal de camions constituent une option envisageable. Situé sur la façade de l'US 75 Sud, à seulement ±1,4 miles de l'I-35E et ±1,8 miles de l'I-20, la propriété offre une connectivité directe aux principales routes régionales et interétatiques.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-26

Odessa Industriel à vendre

Possibilité d'acquérir une propriété industrielle nouvellement construite et de haute qualité, connue sous le nom de Hartley Build, offrant une visibilité exceptionnelle le long de l'I-20 et plusieurs points d'accès grâce à sa façade d'angle près du Allsup’s Truck Stop. La propriété est disponible à la vente pour 2 815 582,43 $ (150,31 $/pi²), offrant à un utilisateur-propriétaire ou à un investisseur un actif haut de gamme avec des options d'expansion pour une croissance future. Le bâtiment de deux étages comprend une salle d'exposition avec un sol en granit, des finitions luxueuses en acajou, et une suite flexible au deuxième étage pouvant servir d'espace de bureau supplémentaire ou d'espace résidentiel, équipée d'une cuisine, d'une salle de bain complète et de connexions pour une buanderie. L'atelier de 18 732 pi² inclut quatre portes automatiques traversantes de 14x16, un système d'air comprimé intégré, et une ingénierie structurelle permettant d'accueillir jusqu'à deux grues de 10 tonnes. L'alimentation électrique en triphasé 480V et la préparation pour la fibre optique garantissent une infrastructure opérationnelle supérieure. La propriété est également disponible à la location avec les tarifs suivants : • 3 ans : 26 852,31 $/mois • 5 ans : 26 070,21 $/mois • 10 ans : 25 067,51 $/mois Une baie de lavage optionnelle ajoute un réservoir de 1 000 gallons, un drainage avec grille et une plomberie, améliorant l'efficacité pour les opérations nécessitant beaucoup d'équipement. Le site dispose d'une cour clôturée avec une porte automatisée à clavier et offre des options supplémentaires de terrain sur demande.

Date de mise en marché :

2025-09-26

Dallas Terrain à vendre - Southeast Dallas

Occasion exceptionnelle de développement dans le sud de Dallas avec une façade le long de la nouvelle extension de South Expressway. Cette offre comprend deux parcelles contiguës totalisant ±2,92 acres : ±2,252 acres au 9300 S Expressway, Dallas, TX 75241 et ±0,665 acres au 5026 Simpson Stuart Road, Dallas, TX 75241. La propriété est zonée LI – Industriel léger, permettant une large gamme d’utilisations, notamment l’entreposage, la distribution, la recherche et le développement, les entreprises de haute technologie, ainsi que la fabrication ou l’assemblage léger de petits produits (électronique, produits pharmaceutiques, fournitures médicales et petits équipements). Le stockage industriel extérieur (IOS) est autorisé avec un écran adéquat, offrant une flexibilité supplémentaire pour les utilisateurs axés sur la logistique et les services.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-24

Sebring Terrain à vendre

707 + Acres C2, PUD et I1 Toutes les superficies (PUD, Industriel et Commercial) totalisant environ 707,5 acres. Côté nord de la SR 66 pour la portion de développement PUD (toutes les terres à l'ouest du canal) totalisant environ 240 acres à 18 000 $ par acre, pour un prix total de 4 320 000 $. Côté sud de la SR 66 pour la portion de développement PUD totalisant environ 363 acres à 16 000 $ par acre, pour un prix total de 5 808 000 $. Superficie commerciale / industrielle (toutes les terres au nord à l'est du canal) totalisant environ 90 acres à 20 000 $ par acre, pour un prix total de 1 800 000 $.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-24

Sioux City Industriel à vendre

Moulin à aliments situé en bordure de l'I-29 à la sortie Singing Hills, à seulement un pâté de maisons au nord du Pilot Truck Stop et directement au sud de l'entrepôt frigorifique de Tyson, avec un accès direct à l'US Business 75. Le moulin à aliments a été construit en 1958 pour fournir des aliments au nord-ouest de l'Iowa, à l'est du Dakota du Sud et au nord-est du Nebraska, et il a été pleinement opérationnel jusqu'en mars 2020. L'usine de 57 753 pieds carrés est située sur un terrain de 8,47 acres le long de la ligne principale de chemin de fer de Union Pacific. L'installation comprend 47 662 pieds carrés d'entrepôt et 9 261 pieds carrés dédiés à l'espace de production d'aliments. Les entrepôts ont une hauteur libre variant de 17 à 21 pieds. Le système de chargement en vrac a été construit en 2009 et la balance pour camions de 80 pieds a été installée en 2014. La production de 2019, qui s'élevait à 41 000 tonnes, comprenait 33 251 tonnes en vrac et 7 700 tonnes en sacs (88,9 % en granulés, 10,7 % en farine). Un moulin à granulés a été retiré. L'installation est équipée de trois transformateurs de 333 kVA 240/480 Volts alimentés par MidAmerican Energy.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-22

El Campo Terrain à vendre

L'emplacement, la taille et la façade routière sur les deux routes, US 59 et Stockton Rd (County Rd 352), font de cette propriété un incontournable pour sa valeur à long terme et son potentiel d'investissement. Totalisant environ 310 acres, cette propriété offre près de 2 000 pieds linéaires (environ 1/3 de mile) de façade sur la route principale US 59. Située stratégiquement le long du futur corridor I-69, cette propriété de plus de 310 acres dans le comté de Wharton offre un accès direct à l'une des routes de transport les plus importantes du Texas. Cette communauté soutient activement la croissance industrielle avec des incitatifs fiscaux compétitifs, créant un environnement rentable pour les fabricants et les promoteurs cherchant à se rapprocher du marché de Houston tout en bénéficiant des économies opérationnelles d'une communauté plus petite. ### Principaux avantages compétitifs : - Emplacement stratégique à l'intersection de US 59 et Highway 71 (futur corridor I-69), près de l'I-10 avec accès à travers le Texas. - Terrain abordable avec infrastructure prête à l'emploi – électricité disponible des deux côtés de la propriété. - Climat d'affaires favorable avec une gouvernance soutenante et un coût de la vie abordable. ### Incitatifs économiques du comté de Wharton : - Exemptions fiscales pour les inventaires manufacturiers. - Remboursements selon le chapitre 381. - Fonds Texas Capital pour l'immobilier, la construction et la réhabilitation. - Partenariats entre le comté de Wharton et les banques locales pour offrir des prêts garantis par le gouvernement via le programme Texas SBA 504. - Subventions de restauration de Wharton EDC, fonds de prêts aux entreprises et centre de développement des petites entreprises. - Fonds de développement des compétences de la Texas Workforce Commission pour financer des formations sur mesure, en partenariat avec les collèges communautaires et les écoles techniques locales. ### Programmes de développement économique de l'État du Texas : - Texas Enterprise Fund pour les projets de création d'emplois à grande échelle. - Texas Enterprise Zone Program pour les zones économiquement défavorisées. - Fonds de développement des compétences pour les subventions de formation. - Code fiscal du Texas, chapitre 313 – limitation de l'impôt foncier pour les employeurs de grande envergure. --- ### Avis de non-responsabilité : Les promoteurs intéressés doivent effectuer une diligence raisonnable pour comprendre pleinement les incitatifs fiscaux et les programmes financiers auxquels ils pourraient être admissibles dans le comté de Wharton ou via les programmes de l'État du Texas. Les rendus, représentations de bâtiments et utilisations proposées présentés sont à titre illustratif uniquement et ne font pas partie de la propriété mise en vente. La vente concerne uniquement le terrain. L'acheteur est seul responsable de la vérification de tous les usages autorisés, restrictions et droits de développement auprès du comté, de la municipalité et des professionnels agréés concernés.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-18

Rexburg Terrain à vendre

4652 S Hwy 20 – Emplacement de choix en bordure d'autoroute Rexburg, Idaho | Sortie 328 | ±29 500 AADT Emplacement et visibilité exceptionnels Situé directement sur l'autoroute 20 à la sortie 328, cette propriété de premier plan offre une visibilité remarquable à plus de 29 500 véhicules par jour (AADT). Elle se trouve juste en face du dynamique Thunderbird Business Park et à l'entrée du corridor commercial et résidentiel en pleine expansion de Thornton. L'accès facile à l'autoroute en fait une destination idéale pour des commerces à fort trafic ou des services rapides. Croissance du marché Thornton connaît un développement accéléré, avec de nouveaux projets résidentiels, commerciaux et industriels qui redéfinissent la région. Son emplacement stratégique entre Rexburg et Rigby en fait un arrêt naturel pour les navetteurs, les résidents et les voyageurs se rendant à Yellowstone, Island Park, ou au marché plus vaste d'Idaho Falls. Usages idéaux - **Station-service et dépanneur** : Profitez du trafic constant de l'autoroute et du flux quotidien des navetteurs. - **Restaurant à service rapide ou décontracté** : Site parfait pour des concepts avec service au volant, offrant une forte visibilité et un accès facile. - **Commerce de proximité (ex. : Family Dollar, Dollar General ou petite épicerie)** : Répondez aux besoins de la base résidentielle croissante et des communautés rurales environnantes. Points forts de la propriété - Accès direct à l'autoroute 20 à la sortie 328 - 29 500 AADT offrant une exposition constante aux clients - En face du Thunderbird Business Park, qui abrite plusieurs sièges sociaux et une nouvelle croissance industrielle Terrain plat avec services disponibles et options d'aménagement flexibles Contact Jake Thompson Partenaire | Trellis Development ?? 208-520-7641 | ?? jake@trellisdevelopment.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-15

Rexburg Terrain à vendre

Parc d'affaires Thunderbird – Lot 2 Rexburg, Idaho | 1,75 acres | À vendre ou location sur mesure Emplacement de choix avec visibilité sur l'autoroute Le Lot 2 se trouve à l'entrée du Parc d'affaires Thunderbird, offrant un accès direct et une excellente visibilité depuis l'autoroute U.S. 20, une route clé reliant l'Est de l'Idaho. Sa façade et son accessibilité en font un emplacement idéal non seulement pour des opérations industrielles légères ou d'entreposage, mais également pour un bâtiment de bureaux emblématique recherchant une exposition de premier plan. Un centre d'affaires en pleine croissance Le Parc d'affaires Thunderbird devient le centre industriel et professionnel de premier plan à Rexburg, accueillant un regroupement d'entreprises en forte croissance, notamment : - **Syphon Sound** – nouveau siège social - **Trellis Development** – siège social - **Cedarpoint Trucking** – siège social Cette concentration d'entreprises prospères crée un écosystème dynamique qui attire talents, fournisseurs et clients. Caractéristiques principales du Lot 2 - **Superficie** : 1,75 acres **Services publics** : - Eau : puits privé - Égouts : système indépendant - Protection incendie : accès à des réservoirs partagés de suppression d'incendie - Internet : fibre optique haute vitesse - Zonage : Industriel léger avec des engagements qui protègent la valeur à long terme - Prêt à construire : Terrain plat, sols excellents, conception flexible pour entrepôt, fabrication, opérations de service ou espace de bureaux - **Délai** : Trellis Development peut concevoir et livrer un bâtiment sur mesure en seulement 9 mois Force régionale et économique - L'université BYU-Idaho compte plus de 25 000 étudiants, offrant un vaste bassin de main-d'œuvre qualifiée et une économie locale dynamique - Une direction municipale et régionale favorable à la croissance encourage le développement des entreprises et simplifie les approbations Avantage Trellis Development Trellis Development est un leader de l'immobilier industriel et commercial dans l'Est de l'Idaho, spécialisé dans les projets allant du terrain au bâtiment et les partenariats avec des groupes d'investissement. Que vous choisissiez d'acheter le lot ou d'opter pour une location sur mesure, Trellis offre un soutien complet—planification, permis, construction et gestion immobilière à long terme—pour garantir que votre projet soit livré dans les délais et le budget prévus. **Contact** Jake Thompson Partenaire | Trellis Development ?? 208-520-7641 | ?? jake@trellisdevelopment.com

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-15

Moreno Valley Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

À vendre ou à louer, le 24811 Rivard Road à Moreno Valley, CA, propose une cour pour camions approuvée avec espace de bureau sur ±4,89 acres. La propriété comprend un bureau existant de ±2 473 pieds carrés et dispose d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) approuvé pour le stockage de remorques de camions, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations de transport et de logistique. Zoné industriel/parc d'affaires, le site offre une flexibilité pour une utilisation comme stationnement de remorques de camions, que ce soit sous option de location ou d'achat. Stratégiquement situé à côté d'une future caserne de pompiers et à proximité de l'autoroute I-215, la propriété se trouve au cœur du district d'entrepôts florissant de Moreno Valley, offrant une excellente accessibilité et un positionnement privilégié au sein d'un important centre logistique.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-12

Jackson Terrain à vendre - Butts County

Jackson, GA — Pôle industriel/logistique de 45± acres | Sortie 201, I-75 Occasion idéale pour une opération de transport, de distribution ou de logistique à grande échelle. Ce site de 45± acres, zoné M-2, est situé à l'une des sorties les plus fréquentées par les camions en Géorgie. Cinq acres sont déjà aménagés et génèrent des revenus grâce au stationnement pour camions HD, avec des plans conceptuels disponibles pour un aménagement complet en centre logistique ou de distribution. Une superficie supplémentaire de 31,6± acres peut être ajoutée, créant ainsi un campus industriel de 76,6± acres. Points forts : Accès direct à l'autoroute à la sortie 201 de l'I-75 — idéal pour les terminaux, les parcs de flottes et les centres de distribution Zonage M-2 industriel lourd et commercial autoroutier 3 acres de stationnement actif pour camions Superficie extensible pour des opérations logistiques à grande échelle ou des entrepôts multi-bâtiments Proximité de grands projets : River View E-Commerce Center et Legacy 75 Trade Center Un pôle logistique rare et prêt à être développé dans un corridor industriel en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-10

Santa Rosa Terrain à vendre

Occasion de développement à l'entrée ouest de Santa Rosa. Trois parcelles contiguës totalisant 6,33 acres offrent une opportunité unique dans un emplacement stratégique et très visible à Santa Rosa. Le terrain est plat, utilisable et bien adapté à une variété de projets de développement. Le zonage actuel permet plusieurs utilisations potentielles, notamment des projets commerciaux, résidentiels multi-unités ou à usage mixte, offrant aux développeurs une grande flexibilité pour concevoir un plan qui s'harmonise avec cet emplacement de choix. Avec une excellente visibilité et accessibilité, le site est idéal pour créer une destination qui valorise l'entrée ouest de la ville. Il est rare qu'une offre de cette taille, de cet emplacement et de ce potentiel soit disponible... une opportunité à ne pas manquer.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-09

Genoa City Terrain à vendre - Walworth East

Situés stratégiquement le long de la frontière entre le Wisconsin et l'Illinois, les terrains industriels de Genoa City offrent une occasion rare d'acquérir des terrains industriels hautement flexibles avec un accès immédiat à l'autoroute américaine 12. Ces parcelles, allant de 1 à 80 acres, sont zonées M-1, permettant une grande variété d'usages industriels, notamment la fabrication, l'entreposage, la distribution et le potentiel de stockage extérieur. Les lots sont divisibles et peuvent accueillir des bâtiments allant de 5 000 pieds carrés à plus de 200 000 pieds carrés. Municipalité favorable aux entreprises avec des restrictions de construction minimales et un soutien solide au développement industriel. Les services publics sont déjà disponibles sur le site, et de nombreuses parcelles offrent un potentiel de stockage extérieur. L'emplacement est central par rapport aux principaux marchés du Midwest, positionné entre Chicago, Milwaukee et Rockford, offrant aux utilisateurs un accès à une vaste main-d'œuvre et une large base de clients. Les terrains de Williams Road sont disponibles en configurations de 1 à 20 acres, tandis que les terrains de Wild Rose Road offrent jusqu'à 55 acres avec des aménagements flexibles. Les prix varient de 2,00 $ à 3,25 $ par pied carré selon la taille et l'emplacement du lot.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-04

Vacaville Terrain à vendre - Vacaville/Dixon

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-03

Fairmont Terrain à vendre

Cette opportunité exceptionnelle de développement de 11 acres (+/-) le long de White Hall Blvd à Fairmont, WV, offre une visibilité et une accessibilité inégalées pour une large gamme de projets. Avec une façade directe sur White Hall Blvd et une visibilité depuis l'I-79, sortie 132, ce site garantit une exposition maximale aux 21 490 véhicules qui passent quotidiennement, assurant ainsi une grande visibilité pour toute entreprise ou développement futur. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'I-79 et se trouve à proximité des commerces, restaurants, hébergements et commodités essentielles, ce qui en fait un choix idéal pour des usages commerciaux ou résidentiels. Le terrain légèrement vallonné et boisé offre un cadre pittoresque avec la flexibilité d'intégrer des espaces verts ou des aménagements paysagers dans les plans de site. Parfait pour des centres commerciaux, des parcs d'affaires, des hôtels ou des logements multifamiliaux, la propriété propose des options de configuration polyvalentes pour répondre à une variété de visions de développement. Situé dans un corridor commercial animé et en pleine croissance, ce terrain représente une occasion rare de concrétiser un projet très visible dans un marché dynamique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-02