Kingsport Commerce de détail, Local d'activités à louer - Sullivan County
Deux bâtiments, deux sources potentielles de revenus avec des possibilités infinies
Ce qui rend cette propriété unique, c'est sa façade sur les eaux renommées de pêche à la truite de la rivière Holston — un bien rare, limité et pratiquement irremplaçable. À seulement six minutes du centre-ville.
Rare opportunité d'hospitalité et de flexibilité avec deux bâtiments en bord de rivière, situés sur le corridor historique de la rivière Holston à Kingsport — un axe pittoresque et très visible reliant le centre-ville de Kingsport, Long Island of the Holston, et la partie ouest de la ville. La propriété comprend un bâtiment prêt à accueillir un restaurant ou une activité d'hospitalité, idéalement positionné pour capter le trafic annuel lié au Greenbelt, aux activités récréatives sur la rivière et au tourisme patrimonial. Elle est complétée par un deuxième bâtiment adapté à une large gamme d'utilisations secondaires — allant d'un bar en bord de rivière ou d'un lieu de divertissement / musique à des activités industrielles légères, un showroom, un entrepôt ou un siège social pour une entreprise de services.
**Bâtiment 1 — Restaurant / Hospitalité prêt à l'emploi**
Le bâtiment principal est un espace de restaurant / hospitalité clé en main, prêt à accueillir un opérateur. Situé directement sur le corridor Netherland Inn Road / rivière Holston, il bénéficie du trafic piétonnier du Greenbelt, des visiteurs pratiquant des activités récréatives sur la rivière, du flux touristique lié à la Netherland Inn (1818) et à Long Island of the Holston, ainsi que du trafic régulier des navetteurs et des événements entre le centre-ville de Kingsport et les quartiers résidentiels à l'ouest. Les planchers surélevés et la position au-dessus de la plaine inondable permettent une utilisation complète du rez-de-chaussée pour des activités d'hospitalité, sans nécessiter les adaptations d'élévation, de ventilation ou de protection contre les inondations qui limitent la plupart des concurrents en bord de rivière.
**Bâtiment 2 — Bâtiment flexible (Bar en bord de rivière, lieu de divertissement ou industriel)**
Le deuxième bâtiment offre une empreinte flexible et prête à être aménagée, soutenant une large gamme d'utilisations complémentaires, notamment :
• Bar en bord de rivière, salle de dégustation ou jardin de bière — associé au bâtiment d'hospitalité pour créer une destination combinée de nourriture et de boissons
• Lieu de divertissement ou de musique live — tirant parti de l'orientation patio en bord de rivière
• Industrie légère — espace sec au rez-de-chaussée pour la production, la fabrication ou l'assemblage
• Showroom — exposition de biens pour la maison, équipements de plein air, sports motorisés ou métiers spécialisés
• Entrepôt — stockage d'inventaire, d'équipement ou de véhicules sur un corridor rare avec une empreinte surélevée et non encombrée
• Siège social pour une entreprise de services comme CVC, plomberie, électricité ou autres — avec showroom, bureaux et espace de stockage / cour sur une seule parcelle
