Jasper Commerce de détail à vendre - Marion County
Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment de restaurant indépendant situé au 1200 TN-28 à Jasper, TN. Anciennement occupé par un restaurant de service rapide national, la propriété est maintenant offerte vacante, créant une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires de repositionner un actif de restaurant moderne.
Construit en 2021, la propriété se compose d'un bâtiment indépendant d'un étage de 2 628 pieds carrés situé sur un vaste terrain de ±2,8 acres. La composante foncière surdimensionnée offre une rare opportunité de développement supplémentaire, de division de parcelles, d'expansion ou de concepts de vente au détail complémentaires, augmentant considérablement le potentiel de valeur à long terme.
La propriété est zonée C-2 (Commercial Général), permettant une large gamme d'utilisations commerciales, y compris mais sans s'y limiter, le commerce de détail, les restaurants, les entreprises orientées vers les services et les bureaux médicaux, élargissant ainsi la flexibilité de repositionnement du site.
Le site bénéficie d'une façade directe le long de la TN-28 et est visible depuis l'Interstate 24 (I-24), qui transporte environ 49 969 véhicules par jour (VPD) dans le comté de Marion. Cette double exposition offre un fort potentiel de marque et améliore la désirabilité à long terme des locataires en raison des modèles de trafic locaux et régionaux.
Situé à environ 30 minutes à l'ouest de Chattanooga, Jasper sert de centre commercial régional dans le sud-est du Tennessee. Le positionnement stratégique de la propriété près du corridor I-24 soutient un trafic constant de navetteurs, de logistique et de passage, tandis que l'inventaire limité de bâtiments indépendants concurrents renforce sa commercialisation.
En tant qu'actif vacant avec une construction moderne et une infrastructure de restaurant existante, la propriété offre aux investisseurs la possibilité de créer de la valeur grâce à la location à des loyers du marché ou au réaménagement du terrain excédentaire.