West Dundee Commerce de détail à vendre - Far Northwest
Restaurant clé en main & ensemble immobilier — Centre historique de West Dundee
Occasion exceptionnelle d'acquérir à la fois l'immeuble et le restaurant/bar en activité au cœur du centre historique de West Dundee. Cette propriété de 4 800 pieds carrés sur deux étages (plus un sous-sol complet) a connu un succès continu pendant plus de 25 ans et a été entièrement rénovée, alliant le charme des années 1930 à des améliorations modernes.
Située directement en face de la salle de concert RocHaus, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité piétonnière et d'un fort trafic le week-end grâce aux spectateurs de concerts et aux visiteurs du centre-ville. Réputée localement pour sa cuisine réconfortante faite maison et ses cocktails signature, l'entreprise jouit d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation communautaire.
La vente inclut la propriété, les équipements (FF&E), les licences et l'inventaire alimentaire via une vente d'actifs, offrant une opportunité clé en main pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur à la recherche d'un emplacement de restaurant éprouvé avec un potentiel de flux de trésorerie immédiat.
Caractéristiques de la propriété
• Restaurant/bar de 4 800 pieds carrés + sous-sol complet pour la préparation, la vaisselle et le stockage
• Niveau principal : bar complet avec comptoirs en granit, 12 lignes de bière pression, 9 téléviseurs et 5 machines de jeux vidéo sous licence
• Étage supérieur : espace événementiel avec bar privé, deux salles de bain et bureau avec salle de bain complète — idéal pour des fêtes, réunions ou concerts
• Extérieur : façade en briques avec balcons de style français, terrasse extérieure et fenêtre de service pour les commandes à emporter et les livraisons
• Unités de chauffage et climatisation récentes et équipements de cuisine/bar mis à jour
• Stationnement public abondant dans le lot municipal adjacent
Points forts
• Intérieur et extérieur entièrement rénovés
• Charme historique avec commodités modernes
• Emplacement de restaurant/bar depuis plus de 25 ans
• Machines de jeux vidéo sous licence (5 machines)
• FF&E, recettes et inventaire inclus
• Directement en face de la salle de concert RocHaus
• Terrasse extérieure et fenêtre de service à emporter
• À une demi-pâté de maisons de la rivière Fox et de la promenade riveraine
• Idéal pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur
Zonage
C-B1 Downtown Biz Dist — permet les usages de restaurant, bar, commerce de détail et divertissement dans le quartier d'affaires revitalisé du centre-ville de West Dundee.
Aperçu financier
Prix demandé : 1 350 000 $
Revenu net d'exploitation estimé : 102 000 $ (basé sur un loyer mensuel de 8 000 à 9 000 $)
Taux de capitalisation : ~7,6 %
Durée du bail : jusqu'en novembre 2025 (le locataire est l'exploitant actuel)
Vente de l'entreprise : vente d'actifs incluant FF&E, inventaire, recettes et clientèle
Résumé
Une opportunité rare de posséder à la fois une opération de restaurant rentable et le bâtiment historique qu'elle occupe dans l'un des quartiers centraux les plus dynamiques de la vallée de la rivière Fox. Parfait pour les investisseurs recherchant des rendements stables ou les restaurateurs expérimentés prêts à prendre en main un établissement entièrement équipé, bien connu, avec une reconnaissance locale intégrée et un potentiel de revenus constant.