Whitsett Commerce de détail à louer - SE Guilford County
6909 Burlington Road est une installation bien entretenue regroupant showroom, bureaux et entrepôt, offrant une flexibilité permettant de gérer les ventes en contact direct avec les clients, les opérations administratives, le stockage d'inventaire ainsi que le stockage extérieur d'équipements ou de matériaux, le tout sur un seul site.
La partie avant du bâtiment comprend environ 4 800 pieds carrés d'espace showroom ouvert, bénéficiant d'une abondante lumière naturelle grâce à de grandes vitrines. La zone aménagée inclut également cinq bureaux privés, une salle de pause, deux toilettes pour femmes et une toilette pour hommes. La façade visible sur Burlington Road est agrémentée de auvents de vitrine, d'une signalisation lumineuse sur le bâtiment et d'un panneau pylon de 8' x 4' à l'entrée de la propriété.
L'arrière du bâtiment offre environ 5 700 pieds carrés d'espace entrepôt chauffé, sans colonnes. La hauteur libre varie d'environ 10'9" près des lignes de poutres extérieures à environ 15' au centre du bâtiment. Une porte motorisée de 10' de large sur 11'9" de haut permet un accès direct à une cour clôturée en gravier d'environ un demi-acre.
La propriété est équipée d'une alimentation électrique de 400 ampères, 120/208 volts, triphasée, ainsi que d'une nouvelle unité de climatisation Trane 2024. Un mur coupe-feu de trois heures sépare l'entrepôt de la zone showroom et bureaux aménagée. Le site dispose de 25 places de stationnement pavées conventionnelles, deux places accessibles aux personnes handicapées et environ 3 500 pieds carrés de stationnement supplémentaire en gravier.
Située directement sur Burlington Road/US 70, la propriété offre un accès pratique aux marchés de Greensboro et Burlington. L'autoroute I-40 se trouve à environ 1,5 mile, offrant une connectivité régionale à travers la région du Triad.
Les activités commerciales à proximité incluent la zone de Rock Creek Dairy Road à environ 2,5 miles et le corridor commercial de University Drive à Burlington à environ 3,5 miles. La combinaison d'un accès routier, d'une visibilité sur US 70 et d'un emplacement central entre Greensboro et Burlington fait de cette propriété une base pratique pour les entreprises desservant ces deux marchés.
Whitsett affiche un revenu médian des ménages d'environ 91 820 $, avec une base de consommateurs composée principalement de jeunes familles et de ménages établis de classe moyenne supérieure—des segments caractérisés par un fort taux de propriété et des dépenses importantes pour la maison, le jardin et les besoins familiaux. Ce profil est particulièrement favorable aux utilisateurs dans les secteurs de l'amélioration résidentielle, des produits de construction et des services résidentiels. Située directement sur Burlington Road/US 70, la propriété offre un accès pratique aux marchés de Greensboro et Burlington. L'autoroute I-40 se trouve à environ 1,5 mile, offrant une connectivité régionale à travers la région du Triad.
La propriété offre une combinaison difficile à reproduire dans un magasin de détail typique ou un entrepôt standard : la possibilité de réunir une présence professionnelle orientée client avec des opérations de bureau, le stockage de produits, les livraisons, l'accès aux véhicules et le stockage extérieur sécurisé.
Un locataire peut exposer ses produits dans un showroom lumineux et aménagé, gérer ses fonctions administratives depuis cinq bureaux privés, recevoir et stocker des inventaires dans l'entrepôt chauffé et utiliser la cour clôturée pour le stockage extérieur autorisé—le tout depuis un emplacement visible et accessible.
Le bâtiment est particulièrement bien positionné pour les entreprises qui doivent desservir des clients à travers Greensboro, Burlington et le marché environnant du Triad, sans avoir à maintenir des emplacements séparés pour showroom, bureaux et entrepôt.
Idéal pour les matériaux de construction, l'aménagement paysager, les revêtements de sol, les armoires, les comptoirs, les fenêtres et portes, les toitures et revêtements, les fournitures de plomberie ou de CVC, la vente de meubles et d'appareils électroménagers, les produits pour espaces extérieurs, les sièges sociaux de contracteurs, les entreprises liées aux équipements ou remorques, le commerce de détail spécialisé, la distribution e-commerce avec ramassage client et les opérations de showroom ou de distribution régionale. Toutes les utilisations sont sujettes à l'approbation gouvernementale et à la vérification par le locataire.
