Benicia Industriel à louer - Benicia/Vallejo
Le 4201 Industrial Way à Benicia, Californie, offre une opportunité rare de location industrielle à grande échelle au sein de l’un des corridors industriels établis du North Bay. La propriété comprend un bâtiment industriel d’environ 99 584 pieds carrés situé sur un terrain de 5,17 acres, avec jusqu’à ±96 000 pieds carrés disponibles à la location. L’espace disponible peut être loué dans son intégralité ou potentiellement divisé pour répondre aux besoins d’utilisateurs qualifiés, offrant ainsi une flexibilité adaptée à une variété d’exigences opérationnelles.
Située dans le district industriel IP Industrial Park de Benicia, la propriété est conçue pour un usage industriel propre et moderne au sein d’un parc d’affaires de haute qualité et planifié de manière stratégique. Le zonage IP permet une large gamme d’utilisations industrielles et commerciales, notamment la fabrication légère, la distribution en entrepôt, la logistique, la recherche et le développement technologique, ainsi que les fonctions de bureau corporatif. Cela rend la propriété idéale pour les locataires spécialisés en logistique moderne, les utilisateurs de fabrication avancée, les opérateurs technologiques industriels, les entreprises de distribution et les occupants industriels institutionnels cherchant un emplacement stratégique dans la région de la Baie.
Le site offre une échelle de bâtiment significative, une utilité industrielle fonctionnelle et une empreinte foncière substantielle, créant une plateforme attrayante pour les entreprises nécessitant des opérations efficaces, du stockage, de la production, de la distribution ou des capacités de service régional. Son emplacement sur Industrial Way permet un accès à la base industrielle établie de Benicia, avec une connectivité aux principales routes de transport régionales desservant la région de la Baie, le comté de Solano, le comté de Napa, le comté de Contra Costa et le corridor de Sacramento.
La propriété est équipée d’un service électrique substantiel, comprenant un panneau MCC de 2 000 ampères, 277/480 volts, triphasé, avec environ 60 compartiments de contrôle moteur. Le système est conçu pour prendre en charge des panneaux MCC supplémentaires, des contrôles d’équipement, des prises et des transformateurs abaisseurs, offrant une capacité électrique importante pour des utilisations industrielles, manufacturières, de distribution ou autres usages commerciaux intensifs.
Système de gicleurs : La propriété est équipée d’un système automatique de gicleurs. Selon l’étiquette du système existant, la conception des gicleurs fait référence à une densité minimale de 0,495 GPM/PC. L’acheteur/le locataire devra vérifier la capacité, l’état et l’adéquation du système pour l’usage prévu.
Avec sa combinaison d’espace industriel grand format, son potentiel d’occupation flexible, son zonage de parc d’affaires et sa proximité des principaux marchés du nord de la Californie, le 4201 Industrial Way constitue une option attrayante pour les locataires cherchant un environnement industriel professionnel pouvant soutenir une croissance à long terme. La propriété est offerte sur une base de bail NNN à 0,90 $ par pied carré par mois, plus les frais communs (CAM), et est disponible pour les utilisateurs cherchant soit l’ensemble de l’espace disponible, soit une solution industrielle divisible au sein d’un parc industriel éprouvé de Benicia.
Caccia Group Susan Caccia, DRE #02167104 - Vantage Realty, CA DRE #02014153
