Immobilier commercial en Bronte disponible à louer

1 Warehouse à louer près de Bronte, TX, USA

Warehouse à louer dans les 50 kilomètres de Bronte, TX, USA

Plus de détails pour 813-815 Hutchins Ave, Ballinger, TX - Local d'activités à louer

813-815 Hutchins Ave

Ballinger, TX 76821

  • Warehouse
  • Local d'activités à louer
  • 4,94 $ CAD pi²/an
  • 8 400 pi²
  • 1 Espace | Disponible maintenant
  • Climatisation

Ballinger Local d'activités à louer

815 Hutchins Ave offre une valeur inégalée en termes de superficie, un toit commercial flambant neuf et une infrastructure de plomberie existante. Le propriétaire est très motivé et propose une allocation pour aménagement locatif (TI) afin d'adapter l'agencement aux besoins de logistique intensive ou de services médicaux régionaux. Aperçu de l’espace Loyer mensuel : 2 500 $/mois (loyer brut modifié / NNN négociable) Superficie totale : ±8 400 pi² Prix par pied carré : ~3,57 $/pi²/an (valeur régionale imbattable) Type de propriété : Espace polyvalent / Entrepôt / Bureau médical / Clinique régionale / Commerce de détail Infrastructure existante : Aménagement multi-pièces avec plusieurs salles de bain et éviers actifs installés Incitatifs du propriétaire : Allocation pour aménagement locatif (TI) disponible pour les locataires qualifiés à long terme Avantages régionaux clés Carrefour stratégique de transit : Situé directement sur les corridors US-67 et US-83, offrant un point central pour la logistique ou les soins aux patients, reliant les marchés de l’ouest du Texas. Proximité des grands centres : Établissez une présence satellite à faible coût à seulement 36 miles de San Angelo et 50 miles d’Abilene. Efficacité économique inégalée : Profitez de 8 400 pi² d’espace commercial fonctionnel à une fraction du coût des loyers métropolitains voisins. Optimisation du chargement et de l’accès : L’allée arrière dispose d’un accès par porte standard avec suffisamment d’espace structurel pour ajouter une porte de baie à niveau grâce aux incitatifs TI fournis. Toit premium flambant neuf : Toit commercial TPO entièrement installé en mars 2025. Garantie active : Tranquillité d’esprit totale grâce aux garanties transférables du fabricant/installateur du toit. Aucun investissement initial en capital : La protection des actifs structurels majeurs élimine les frais d’entretien immédiats pour les nouveaux locataires.

Coordonnées pour la location:

Steadfast Commercial LLC

Type de propriété :

Commerce de détail

Date de mise en marché :

2026-07-07
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États-Unis Warehouses Texas Bronte