8 Warehouses à louer près de Campbell, TX, USA

Royse City Industriel à louer - Rockwall

Le 2924 Ruger Drive propose une installation industrielle moderne située dans le parc industriel de Remington Park, idéalement positionnée pour desservir les entreprises de Royse City, du comté de Rockwall et du marché de l'est de Dallas-Fort Worth. Située à environ 30 minutes à l'est du centre-ville de Dallas, cette propriété offre un accès régional pratique pour les entrepreneurs, les entreprises de services, les utilisateurs de distribution et les opérateurs industriels légers recherchant une combinaison d'espaces de bureaux, d'entrepôts et de capacités de stockage extérieur. L'installation, achevée en 2024, comprend un mélange d'espaces de bureaux aménagés et d'entrepôts conçus pour répondre à une variété d'exigences opérationnelles. Les aménagements intérieurs incluent huit bureaux privés, une zone de réception, une cuisine et des espaces de pause, des salles de stockage, une salle de bain complète avec douche, des installations de buanderie et une kitchenette à l'étage. L'entrepôt offre une hauteur libre d'environ 20 pieds, deux portes à niveau avec ouverture roulante, un accès de type drive-in, un éclairage haute baie, des puits de lumière naturels, une connexion Internet par fibre optique et une connectivité Cat-6 étendue dans tout le bâtiment. Une structure supplémentaire de style résidentiel sur place offre une flexibilité pour la gestion, les fonctions administratives ou d'autres usages commerciaux autorisés. Combinée à une disponibilité immédiate et à un accès aux communautés en pleine croissance de l'est de la région DFW, cette propriété représente une opportunité de location industrielle polyvalente. La propriété est offerte exclusivement aux entrepreneurs, entreprises de services, opérateurs de distribution, entreprises de commerce électronique, utilisateurs de fabrication légère et autres occupants industriels légers, conformément au profil d'utilisation prévu par le propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-08-20

Royse City Industriel à louer - Rockwall

Cette propriété combinant bureaux et entrepôt à Royse City, Texas, offre un espace fonctionnel conçu pour les entrepreneurs, les prestataires de services et les utilisateurs industriels légers. L'aménagement comprend des bureaux accompagnés d'un entrepôt climatisé, permettant aux entreprises de maintenir des conditions de travail confortables dans l'ensemble de l'installation. La propriété est équipée d'un service électrique triphasé 120/240V, d'une prise supplémentaire de 220V, de portes roulantes motorisées et de hauteurs de plafond variant entre environ 13 et 16 pieds, répondant ainsi à une variété d'exigences opérationnelles. Les améliorations intérieures incluent une cuisine et une salle de repos avec électroménagers et armoires, un bar à café avec évier et mini-réfrigérateur, des armoires de travail intégrées, une connectivité CAT6, une capacité fibre optique, une entrée sans clé, des caméras de sécurité et un système de sonnette vidéo. Ces caractéristiques soutiennent les opérations quotidiennes des entreprises tout en offrant un environnement prêt à être occupé pour les sociétés cherchant à s'établir ou à étendre leur présence. Royse City offre un accès au marché de l'est de Dallas-Fort Worth et dessert les entreprises opérant à Royse City, Rockwall, Fate, Heath, Terrell, McLendon-Chisholm et les environs. La configuration et l'infrastructure de la propriété la rendent adaptée à une gamme d'opérations commerciales et industrielles légères recherchant un emplacement à long terme.

Date de mise en marché :

2026-08-19

Royse City Industriel à louer - Rockwall

À L'ÉTAGE, AU 2E ÉTAGE. 1 000 pi². GRANDE SALLE QUI PEUT ACCUEILLIR 4 À 6 PERSONNES ET UN GRAND BUREAU POUR LE PATRON !

Date de mise en marché :

2026-08-08

Greenville Industriel à louer - Hunt County

STOCKAGE EXTÉRIEUR INDUSTRIEL (IOS) — 7,4 ACRES CLÔTURÉS | À VENDRE OU À LOUER Urban West Ventures est heureux de présenter le site situé au 2244 Highway 69 South — un terrain de stockage extérieur industriel (IOS) entièrement clôturé de 7,4 acres, stratégiquement positionné le long du corridor très fréquenté de la Highway 69 South à Greenville, TX, juste à l'extérieur des limites de la ville, dans la juridiction extra-territoriale (ETJ). Cette opportunité rare et immédiatement opérationnelle offre un terrain clôturé, une façade sur l'autoroute, plusieurs points d'accès et l'absence de restrictions de zonage ou d'utilisation — permettant une gamme très large d'opérations de stockage extérieur industriel, de logistique et de dépôt sans délais de permis ou contraintes d'utilisation. La désignation ETJ signifie qu'il n'y a pas de zonage municipal, pas de permis d'utilisation spéciale et pas de besoin de rezonage. Les opérateurs IOS, entrepreneurs, exploitants de flottes et utilisateurs d'équipements peuvent commencer leurs activités immédiatement après la clôture de la vente ou l'exécution du bail. APERÇU DU SITE ±7,4 acres | Entièrement clôturé Points d'entrée/sortie multiples — adapté aux semi-remorques et équipements lourds Terrain d'angle — façade sur Highway 69 S + accès via County Road 3302 Cour stabilisée — mise en scène de véhicules, stockage d'équipements, dépôt de matériaux Allées internes en roche Portail électrique Électricité triphasée sur site 10 900 véhicules/jour sur Highway 69 S (TxDOT) APN / Parcelle : 21525 | ETJ du comté de Hunt | Pas de zonage / Pas de restrictions d'utilisation BÂTIMENTS SUR SITE Trois structures totalisant environ 16 000+ pi² complètent le terrain IOS : — Bâtiment 3 (industriel) : ±10 553 pi² | 99x107 | Bâtiment métallique à portée libre — Bâtiment 2 (industriel) : ±4 513 pi² | 75x60 | Atelier métallique — Bâtiment 1 (bureau) : ±1 064 pi² | 40x26 | Structure de bureau séparée Les bâtiments industriels offrent un espace de stockage couvert, des ateliers et des capacités administratives sur site — des commodités opérationnelles solides pour un locataire IOS ou un propriétaire-exploitant. Le propriétaire est prêt à nettoyer et niveler le site, préparer les bâtiments selon les spécifications du locataire et peut accueillir des configurations sur mesure, y compris des structures supplémentaires. UTILISATIONS IDÉALES — Stockage extérieur industriel (IOS) / Dépôt — Stationnement de flottes et stockage de véhicules — Stockage d'équipements et de machines lourdes — Cours d'entrepreneurs et matériaux de construction — Mise en scène logistique et distribution — Concessionnaires automobiles / camions et enchères — Cours d'équipements pour services publics / télécoms / pétroliers — Mise en scène pour la construction de centres de données — Stationnement de semi-remorques et remorques EMPLACEMENT ET CONTEXTE DU MARCHÉ La propriété est située le long de la Highway 69 South, à 2,6 miles de l'Interstate 30 et à 4 miles du campus de L3Harris Technologies — le principal employeur régional avec plus de 3,7M pi² et environ 6 500 employés à l'aéroport Majors (GVT). L3Harris a plus de 100 postes ouverts et plusieurs projets de construction actifs sur le campus, générant une demande continue pour la mise en scène des entrepreneurs, les espaces de dépôt et le stockage extérieur industriel dans le corridor immédiat. Le site est directement adjacent à deux investissements majeurs en infrastructures actuellement en construction : — Programme d'amélioration de capital de GEUS de plus de 260M$ : Une nouvelle sous-station électrique de 30 acres sur Osborne Road (nouvelle centrale électrique au gaz de 104,5 MW, 11 moteurs Jenbacher J920 FleXtra, début des travaux en janvier 2026, mise en service prévue mi-2027) et une nouvelle sous-station à Lee St & Highway 69 près de l'aéroport Majors. Ces projets améliorent directement la capacité énergétique et la fiabilité du réseau pour le corridor et le site en question. — Projet "Sunshine" de SunGrid Power : Programme solaire communautaire de 10 MW, approuvé par le conseil municipal de Greenville (février 2026), mise en service prévue été 2026. La ferme solaire de 25 acres est immédiatement adjacente à la propriété. Ces projets représentent des investissements engagés et une confiance institutionnelle dans la trajectoire à long terme des infrastructures du corridor Highway 69 S. FONDAMENTAUX DE CROISSANCE — GREENVILLE, TX Greenville est l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide dans la périphérie tertiaire de DFW. Indicateurs clés : — Plus de 33 000 résidents, croissance annuelle de la population de 4,2 % — Plus de 900 000 travailleurs dans un rayon de 40 miles — 18 % de la main-d'œuvre locale dans la fabrication (contre 7 % en moyenne au Texas) — Plus de 8 000 lots résidentiels en développement; 157 communautés de nouvelles maisons actives — District MUD planifié de 6 700 acres par Walton Development en cours — Zone de commerce extérieur #39 du comté de Hunt — 8 zones d'opportunité désignées — Abattements fiscaux du chapitre 312 et exemptions Freeport disponibles — Tarifs électriques GEUS aussi bas que 4,8¢/kWh — Deuxième usine de traitement de l'eau de 90,5M$ (approuvée par TWDB) — 559,2M$ de projets de construction commerciale enregistrés (TDLR) La croissance résidentielle se déplace vers le sud le long du corridor Highway 69 depuis les pôles commerciaux établis vers ce site, positionnant la propriété en avance sur la vague de croissance pour des flux de trésorerie IOS à court terme et une option de développement à long terme. DÉMOGRAPHIE Rayon de 3 miles : 4 820 habitants | Revenu moyen des ménages : 68 300$ Rayon de 5 miles : 14 300 habitants | Revenu moyen des ménages : 73 500$ Rayon de 10 miles : 62 400 habitants | Revenu moyen des ménages : 79 800$ Population diurne (rayon de 5 miles) : 18 400 DISTANCES I-30 : 2,6 mi / 5 min L3Harris Technologies : 4 mi / 8 min Aéroport Majors (GVT) : 5 mi / 7 min Centre-ville de Greenville : 4 mi / 7 min Rockwall, TX : 35 mi / 40 min Dallas (centre-ville) : 65 mi / 60 min Aéroport international DFW : 75 mi / 70 min RÉSUMÉ Le site situé au 2244 Highway 69 South offre une opportunité convaincante d'acquisition ou de location pour le stockage extérieur industriel dans un corridor en forte croissance au Texas. Avec un terrain clôturé, une façade sur l'autoroute, un accès direct à l'I-30, une proximité avec l'un des plus grands campus de fabrication de défense de l'État et l'absence de restrictions de zonage, ce site est prêt à être opérationnel avec des fondamentaux solides à long terme.

Date de mise en marché :

2026-06-10

Greenville Industriel à louer - Hunt County

Date de mise en marché :

2026-06-04

Royse City Plusieurs types d'espaces à louer - Plano

Espace subdivisé en trois unités : - Superficie totale = 12 500 pi² - 7 500 pi² d'entrepôt avec une hauteur libre de 18', murs et plafond isolés; portes au niveau du sol - deux de 12'x16' et une de 12'x14'; idéal pour le stockage, la fabrication ou un usage industriel - 6 000 $ par mois. - 2 500 pi² de bureaux comprenant trois bureaux, 2 salles de bain, espace de rangement climatisé avec climatisation complète - 2 650 $ par mois. - 2 500 pi² d'espace de vie au-dessus des bureaux - 3 chambres, 2 salles de bain, grand espace de vie, cuisine complète et salle utilitaire - 1 500 $ par mois. Propriété située sur un terrain avec espace de stationnement/rangement extérieur supplémentaire disponible. Située dans le comté de Collin, hors des limites de la ville. Espace d'entrepôt supplémentaire disponible avec un bail à long terme.

Date de mise en marché :

2026-03-10

Royse City Bureau, Local d'activités à louer - Plano

Bâtiments flex neufs situés sur Industrial Drive à Royse City, avec un accès facile à l'Interstate 30.

Date de mise en marché :

2026-05-19

Trenton Industriel à louer

ENFIN, DES ESPACES D'ENTREPOSAGE FLEXIBLES SUR L'AUTOROUTE 121 ! ! ! Nouvellement construit, tous les services publics inclus : électricité, eau, égout, déchets et Internet haute vitesse. Tous les entrepôts sont isolés en mousse, hauteur de plafond de 18 à 20 pieds, salle de bains conforme à l'ADA, portes enroulables de 12 x 14 pieds de hauteur. Chaque entrepôt a la souplesse nécessaire pour être divisé de 4 800 pi2 à 3 600 pi2 ou 2 400 pi2 ou même 1 200 pi2. C'est la beauté d'un entrepôt FLEX ! Le propriétaire construira sur mesure. La date d'achèvement prévue de 8 entrepôts est avril 2025. Réservez votre place maintenant ! ! !

Date de mise en marché :

2025-05-13