El Dorado Industriel à louer - Augusta/El Dorado
Découvrez le 2400 Pioneer Drive, un entrepôt industriel de 204 855 pieds carrés situé le long du Kansas Turnpike, disponible à la location. Ce site offre une opportunité exceptionnelle pour les activités de distribution, logistique, fabrication et entreposage, avec un espace évolutif dans un emplacement stratégique au cœur du Midwest. Implanté sur un terrain de 16,8 acres zoné I-1 Industriel – District Léger, le 2400 Pioneer Drive est conçu pour soutenir des opérations efficaces grâce à une disposition spacieuse sur deux étages, un stationnement abondant et une infrastructure fonctionnelle adaptée aux besoins industriels à haut volume.
L’installation propose des hauteurs libres de 20 à 25 pieds, un espacement des colonnes de 48 pieds par 62 pieds, 14 quais de chargement surélevés et une porte d’accès au sol, permettant des opérations de transport, de réception et d’entreposage simplifiées. Avec un service électrique de 2 000 ampères, un chauffage au gaz et un accès à l’eau et aux égouts municipaux, le 2400 Pioneer Drive est parfaitement équipé pour répondre aux exigences des locataires industriels modernes.
Situé dans le corridor industriel établi d’El Dorado, le 2400 Pioneer Drive bénéficie d’un accès immédiat aux principales routes de transport, notamment la Route 54, la Kansas Highway 254, la Kansas Highway 196 et l’Interstate 35, offrant une connectivité efficace pour la distribution régionale et nationale. La visibilité depuis l’Interstate 35 améliore l’exposition, tandis que la proximité des lignes ferroviaires de Union Pacific offre un potentiel d’intégration du service ferroviaire, augmentant ainsi la flexibilité logistique. De plus, la propriété se trouve à environ 35 miles de l’aéroport national Wichita Dwight D. Eisenhower, facilitant les capacités de fret aérien et d’expédition.
La région environnante offre un accès à un bassin de main-d’œuvre dense, rendant cet emplacement particulièrement attrayant pour les entreprises à la recherche d’une installation industrielle bien située avec une forte disponibilité de travailleurs. Cet entrepôt d’El Dorado combine de manière convaincante taille, infrastructure et connectivité, en faisant une solution idéale pour une large gamme d’utilisateurs industriels souhaitant établir ou étendre leurs opérations sur le marché du sud-centre du Kansas.
