Denver Industriel à louer - North Denver
Le North Central Logistics Center, situé au 7450 Clayton Street, offre une opportunité exceptionnelle de louer entre 43 000 et 103 000 pieds carrés d’espace industriel de classe A hautement fonctionnel dans l’un des sous-marchés les plus stratégiquement situés de Denver.
Implanté sur un site entièrement clôturé avec une cour sécurisée pour camions, le bâtiment propose des hauteurs libres de 32 pieds, un espacement des colonnes de 52 pieds par 50 pieds, des gicleurs ESFR et une capacité électrique élevée allant jusqu’à 1 400 ampères, 277/480 volts. Le bâtiment A inclut des configurations de bureaux prêts à emménager, un stationnement abondant, plusieurs baies de chargement et quais de déchargement, ainsi qu’une flexibilité pour répondre aux besoins d’une large gamme d’utilisateurs. Zoné pour un usage industriel L1 et situé dans le comté non incorporé d’Adams ainsi que dans la zone d’entreprise, la propriété offre des incitatifs fiscaux significatifs et des avantages commerciaux, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations de distribution, de commerce électronique et de logistique du dernier kilomètre.
Positionné à l’intersection des autoroutes Interstates 25, 76 et 270, le site offre une connectivité inégalée à travers la région métropolitaine de Denver. Situé à seulement 1 mile de l’Interstate 76W et à moins de 6 miles du centre-ville de Denver, la propriété offre également un accès direct à l’Interstate 70, à la US 36, et se trouve à seulement 17 minutes de l’aéroport international de Denver. Avec la capacité d’atteindre 82 % de la population métropolitaine en moins de 30 minutes de route, l’emplacement procure un véritable avantage pour les opérations du dernier kilomètre. Les locataires bénéficient de la proximité des détaillants, des fournisseurs de services et du réseau de transport régional via la ligne N et le réseau de train léger RTD en pleine expansion. Les données démographiques de la région sont solides, avec une main-d’œuvre qualifiée en entrepôt et logistique de plus de 91 000 professionnels dans un rayon de 10 miles.
Situé dans le corridor Interstate 25 en plein essor au nord de Denver, le 7450 Clayton Street se trouve dans un pôle industriel très demandé s’étendant de Welby aux ceintures routières 470. La région abrite des occupants majeurs tels qu’Amazon, le centre de distribution NAPA et TruStile Doors, et continue d’attirer des locataires nationaux et régionaux grâce à son emplacement stratégique. Avec un accès à cinq des huit villes à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Denver, le 7450 Clayton Street représente une opportunité rare pour établir ou développer des opérations dans l’un des marchés industriels les plus dynamiques du Colorado.
