Bridgeport Industriel à louer
Le 88-92 Howard Avenue propose une propriété industrielle lourde hautement fonctionnelle à Bridgeport, Connecticut, comprenant deux bâtiments, une cour/aire de stationnement ouverte, des espaces de travail industriels à grande hauteur, une capacité électrique substantielle et une composante optionnelle de marina en activité. L'installation est conçue pour les opérateurs ayant besoin d'une véritable utilité industrielle, avec notamment un service électrique de 2 500 ampères, 6 portes d'accès au sol, 1 quai de chargement intérieur, des espaces à grande hauteur sans colonnes, et une grue de 3 tonnes âgée de seulement 1,5 an, équipée de télécommandes filaires et sans fil. La propriété inclut également un espace de bureaux récemment rénové d'environ 1 500 pi², permettant de regrouper les opérations de bureau, d'administration, d'atelier et de cour sur un seul site.
Les plans fournis par le propriétaire identifient le bâtiment A avec une superficie de 20 767 pi² et le bâtiment B avec 4 600 pi², pour un total de 25 367 pi² d'espace bâti. Le bâtiment B comprend des aménagements de garage et de bureaux, et la propriété dispose d'une zone de bureaux récemment améliorée, idéale pour un utilisateur-propriétaire ou une entreprise en activité. Le toit, selon le propriétaire, a moins de 5 ans et a bénéficié d'améliorations structurelles. La cour/aire de stationnement est dégagée et nivelée pour faciliter le drainage, le déplacement d'équipements, le stockage de matériaux, la circulation des véhicules et les opérations industrielles ou de chantier.
La composante optionnelle de marina est une marina en activité, clôturée séparément, avec 26 quais pour bateaux de 35 pieds. Le propriétaire indique que chaque quai dispose de plus de 10 pieds d'eau à marée basse. Étant donné que la marina est déjà séparée par une clôture de la zone industrielle (bâtiment/cour), la propriété offre une flexibilité aux acheteurs et utilisateurs souhaitant soit une installation combinée industrielle et marine, soit une configuration plus traditionnelle avec bâtiment industriel et cour.
La zone immédiate est un environnement industriel lourd compatible, avec des usages voisins nécessitant peu d'entretien. Le propriétaire actuel du site possède également la seule propriété adjacente, qu'il utilise pour le stationnement d'équipements de construction lourde et le stockage de matériaux, renforçant ainsi le caractère industriel de l'emplacement.
Cette propriété convient parfaitement aux entreprises de construction lourde, aux entrepreneurs maritimes, à la fabrication, aux services industriels, au stationnement d'équipements, au stockage, aux métiers, aux services de bateaux et marines, ainsi qu'aux utilisateurs-propriétaires ayant besoin d'électricité, de services de grue, d'accès au sol, de fonctionnalité de cour et d'une option de marina/accès au bord de l'eau dans un seul emplacement à Bridgeport.
