2 Warehouses à louer à Etowah, TN, USA

Cleveland Industriel à louer

1,15 acres entièrement clôturés/sécurisés avec entrepôt de 6000 pi², portail solaire à l'entrée. Services publics souterrains. Électricité monophasée au bâtiment, triphasée disponible dans la rue. Terrain en gravier. Collecte des déchets commerciaux incluse dans le loyer. Sécurité 24h/24, caméras en circuit fermé, éclairage de sécurité, fosse septique, toit en métal incliné. Le propriétaire paie les taxes foncières et l'assurance pour le bâtiment. Également disponible sur la propriété adjacente (à distance de marche) : Maison construite en 2016 avec 3 chambres et 2 salles de bain, 2 500 $/mois, équipée d'un spa, comptoirs en granit, planchers en bois franc et électroménagers de qualité.

Date de mise en marché :

2026-06-14

Cleveland Industriel à louer

Situé stratégiquement à seulement 3 miles à l'est de l'I-75 (Sortie 27), le 1750 Hardeman Lane offre une solution industrielle de premier plan de 128 100 pieds carrés sur un vaste site de 13,67 acres. Construit avec des murs en béton préfabriqué et une structure en acier durable, cet établissement polyvalent dispose de hauteurs libres de 22 pieds, de 10 quais de chargement surélevés et d'une porte d'accès au sol, ce qui le rend idéal pour des opérations logistiques et de distribution fluides. La propriété bénéficie d'une infrastructure robuste, incluant une alimentation électrique de 1 000 ampères en triphasé, une couverture complète par gicleurs automatiques, et un éclairage LED écoénergétique avec capteurs. En plus de l'entrepôt, le site comprend 8 100 pieds carrés d'espace de bureau haut de gamme avec 16 bureaux privés, une salle de formation et des installations de conférence. Avec un zonage industriel léger (IL), 120 places de stationnement et une voie ferrée desservie, cette propriété est conçue pour des opérations à haute capacité. De plus, l'immense superficie offre un potentiel d'expansion considérable, que ce soit pour un espace de stockage extérieur industriel (IOS) ou pour la construction d'une nouvelle installation de 100 000 pieds carrés, garantissant à votre entreprise l'espace nécessaire pour se développer dans le corridor industriel florissant du Tennessee.

Date de mise en marché :

2026-05-06

Mc Donald Industriel à louer

Wilson Steele Commercial Real Estate Group, LLC (« Wilson Steele ») a été mandaté en exclusivité en tant que représentant locatif pour le 4550 Gateway Blvd SW, situé dans l’impressionnant parc industriel Spring Branch, qui abrite actuellement des fabricants renommés tels que SK Foods, Cleveland Cliffs et Amaero Inc. Située dans la région métropolitaine en pleine croissance de Chattanooga-Cleveland-Dalton, la propriété est une construction neuve de 99 000 pieds carrés, avec des murs en béton préfabriqué, pouvant accueillir un ou plusieurs locataires (divisible jusqu’à 50 000 pieds carrés). Elle offre des hauteurs libres de 34 à 38 pieds, un système de suppression d’incendie ESFR, une dalle renforcée de 6 pouces, huit (8) quais de chargement avec niveleurs hydrauliques et deux (2) portes d’accès au sol. La propriété s’étend sur un terrain de 13,15 acres, immédiatement adjacent à l’I-75, offrant une excellente visibilité depuis l’autoroute. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans le marché en constante évolution de Cleveland, TN, à seulement 25 miles de l’aéroport métropolitain de Chattanooga et à 60 miles de l’aéroport Tyson McGee de Knoxville. Ce corridor de l’Est du Tennessee est idéalement situé à la jonction de quatre grandes autoroutes, notamment l’I-24, l’I-75, l’I-59 et l’I-40, offrant un accès supérieur à Atlanta, Nashville, Knoxville, Birmingham et Huntsville, toutes accessibles en moins de trois (3) heures de route. Le marché industriel de Cleveland est souvent considéré comme le plus grand sous-marché industriel de Chattanooga, grâce à sa proximité et à son chevauchement croissant. Cleveland a été classée à plusieurs reprises parmi les 6 « Meilleurs endroits aux États-Unis » pour travailler dans le secteur manufacturier depuis 2021 et a été désignée comme le comté n°1 du Tennessee pour la création nette d’emplois en 2023 par l’État du Tennessee. La région métropolitaine de Chattanooga-Cleveland-Dalton, TN-GA, se distingue par une combinaison impressionnante de dynamisme économique et de qualité de vie, avec une main-d’œuvre de 476 252 personnes. L’économie locale a connu une décennie de croissance rapide, tirant parti de grands employeurs tels que BlueCross BlueShield of Tennessee, Tennessee Valley Authority et UNUM, ainsi que d’un ensemble impressionnant de leaders manufacturiers tels que McKee Foods, M&M Mars, Whirlpool, Shaw Industries, Mohawk, Q-cells, Novonix, Duracell, Sanofi, et bien d’autres. Amazon exploite deux centres de distribution d’un million de pieds carrés chacun. Parmi les fabricants phares, on trouve Wacker Chemie AG, qui fonctionne à pleine capacité dans son usine locale de fabrication de polysilicium de 3 milliards de dollars, approvisionnant le marché mondial des puces informatiques. Il s’agit du plus grand investissement initial en capital de l’histoire du Tennessee. Le géant mondial de l’automobile, Volkswagen of America, emploie une impressionnante main-d’œuvre locale de 5 500 personnes et a investi un total combiné de 4,3 milliards de dollars dans les différentes phases de son usine de fabrication certifiée LEED Or et ses expansions. Initialement dédiée à la production de la gamme « Passat », l’usine a ajouté une deuxième ligne pour produire les SUV « Atlas & Atlas Cross Sport » et, plus récemment, une troisième ligne pour fabriquer le primé ID4 tout électrique, élu « Meilleur véhicule électrique global » par le prix « Driver’s Choice » de Motorweek 2024.

Date de mise en marché :

2025-10-13

Athens Industriel à louer

Excellent entrepôt situé à quelques minutes de l'I75 à Athens, TN. Importante rénovation effectuée en 2010. Disponible à partir du 3 novembre 2025, car le locataire actuel consolide ses activités dans un nouvel emplacement. Des salles de bain flambant neuves seront disponibles. Entrée et sortie sécurisées par une clôture pour une sécurité accrue. L'emplacement est desservi quotidiennement par de grands transporteurs de fret, ainsi que par toutes les entreprises reconnues de ramassage de petits colis. Profitez de l'incroyable espace de rayonnage dans la section haute de l'entrepôt, avec une hauteur libre de 30 pieds. Éclairage LED activé par mouvement dans la section haute de l'entrepôt. Dans certaines zones de cette section, le sol a une épaisseur allant jusqu'à 6 pieds. Hauteur de plafond adéquate dans la section basse de l'entrepôt, variant entre 14 et 15 pieds, selon l'emplacement des lumières et de la plomberie dans la zone. Toutes les portes de quai sont en bon état, car l'espace est actuellement utilisé activement par le locataire.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Cleveland Bureau, Industriel à louer

Date de mise en marché :

2025-05-06

Cleveland Local d'activités, Industriel à louer

Situé dans le comté de Bradley, ce grand bâtiment industriel indépendant est climatiqué et peut être utilisé comme espace de fabrication, de distribution ou d'entrepôt. L'immeuble peut être subdivisé à un minimum de 42 000 pi2 pour les petits locataires. Stationner jusqu'à 400 places avec une entrée séparée pour les camions.

Date de mise en marché :

2023-11-28

Cleveland Industriel à louer - Downtown Cleveland

Rubbermaid était propriétaire et exploité par Rubbermaid, à quelques minutes seulement de l'autoroute I-75, dans le TN 1700 Overhead Bridge Rd NE, en pleine croissance, et était exploité par Rubbermaid et a récemment été transformé en un espace industriel à baies peu profondes à locataires multiples avec des hauteurs dégagées de 12 pi 8 po dans l'ensemble de l'installation et équipé de systèmes d'extinction d'incendie par gicleurs humides. La propriété entièrement clôturée comprend quatre (4) espaces locatifs de 8 511 pi2 à 78 943 pi2 desservis par des portes de quai à chargement frontal. Cette propriété est très fonctionnelle pour servir les utilisateurs dans les fonctions de service, de fabrication légère, d'assemblage ou de distribution avec plus de 9 AC adjacentes pour l'expansion, le développement ou l'entreposage extérieur industriel (IOS).

Date de mise en marché :

2024-02-12

Sweetwater Industriel à louer

NOUVELLE CONSTRUCTION | DISPONIBLE T3 2027 Caractéristiques générales du bâtiment : Propriété de production qualifiée (« QPP ») : Ce bien peut être admissible. Superficie : 173 824 pi², 17,99 acres, bâtiment pratiquement complet prévu. Extensibilité : Expansion pré-planifiée jusqu’à un total de 325 024 pi². Structure : Conception préfabriquée avec colonnes et poutres en acier. Hauteur libre : Hauteur libre minimale de 32 pieds. Espacement des colonnes : 60’ x 60’. Murs : Maçonnerie en blocs divisés sur trois côtés jusqu’à 7’-4”, métal isolé jusqu’à l’avant-toit; mur arrière démontable en métal isolé pour expansion. Plancher : Béton de 6” – 4 000 psi, micro-barres Helix, barrière de vapeur de 10 mil. Toit : Galvalume à joints debout de calibre 24, durée de vie de 30 ans – Faible entretien. Entretien pris en charge par le propriétaire sans frais pour le locataire. Système anti-incendie : Spécifications ESFR, 100 % sprinklers humides. Électricité : Service de 1 200 ampères, 480/277 volts, triphasé (extensible), éclairage LED. CVC : Chauffage à air pulsé au gaz suspendu, efficace. Quais : (21) portes de chargement de 9’x10’ et (1) porte traversante de 14’x14’. Stationnement : (67) espaces pour voitures; possibilité d’ajout. Services publics : Eau : Watts Bar Utility District; Égouts : Sweetwater Utilities Board. Électricité et gaz : Sweetwater Utilities Board. Communication : Ligne T1 disponible en plus des services de télécommunication standards.

Date de mise en marché :

2026-05-28