Greensboro Industriel à louer - Airport/W Guilford County
Nouveau bâtiment industriel léger en construction, d'une superficie de 27 070 pieds carrés. Disponible dès maintenant pour location, avec achèvement des travaux prévu en mars 2027. Emplacement exceptionnel au cœur de la région du Triad, à proximité des principaux corridors de transport et de l'aéroport, entouré de développements de haute qualité et d'hôtels. À seulement quelques minutes de l'Interstate 40 et de la Route 68; 12 minutes de l'aéroport; près des autoroutes I-85, I-73 et I-840; et à 3 minutes des hôtels. Une installation autonome de qualité avec votre propre bâtiment et parcelle de terrain pour répondre à vos besoins opérationnels.
Le bâtiment comprend 4 740 pieds carrés d'espace de bureau chauffé et climatisé avec une façade en briques, incluant une mezzanine à l'étage avec fenêtres donnant sur l'entrepôt/la zone de fabrication, une salle de repos, une salle de conférence, une réception, plusieurs salles de bain et plusieurs bureaux. Il y a également 22 330 pieds carrés d'espace d'entrepôt/de fabrication chauffé, avec des murs extérieurs en blocs, un quai de chargement avec niveleur, plusieurs portes basculantes, un plancher en béton de 6 pouces, un système de gicleurs ESFR, des plafonds de 28 pieds, une alimentation électrique de 1200 ampères en triphasé, 3 grands ventilateurs suspendus, des puits de lumière diffusants, un espace de stockage extérieur, et bien plus encore.
Le nouveau bâtiment est situé dans le parc d'affaires Airport 1 et permet des activités de bureau, entrepôt, distribution, fabrication, soudage, usinage et vente au détail. Production Court est une rue industrielle robuste de 37 pieds de large offrant un accès aux camions commerciaux pour le nouveau bâtiment. Il y a deux entrées/sorties pour accéder au bâtiment. Une équipe expérimentée composée d'architectes, d'ingénieurs et d'un entrepreneur général locaux est en charge de la construction du bâtiment. Nous proposons des taux de location avantageux et des frais d'entretien des espaces communs réduits. L'entretien des rues, l'infrastructure et la collecte des déchets sont pris en charge par la Ville. L'aménagement paysager est en place. L'éclairage des rues est alimenté par énergie solaire.
Le parc d'affaires Airport 1 est idéalement situé au cœur du Piedmont Triad. L'Interstate 40 et la Route 68 se trouvent à un mile, et l'aéroport international Piedmont Triad (PTI) est à 12 minutes du site. Le parc d'affaires Airport 1 comprend déjà trois bâtiments industriels légers autonomes de 41 100 pieds carrés, 36 200 pieds carrés et 15 000 pieds carrés, offrant des services de distribution, entrepôt, fabrication, assemblage et autres. La zone immédiate inclut de nombreux hôtels, restaurants, options de restauration décontractée et magasins. Les corridors menant au parc d'affaires Airport 1 sont agrémentés d'un aménagement paysager exceptionnel et entourés d'installations de haute qualité.
Commission de 4,5 % pour les courtiers vendeurs sur les contrats de location du nouveau bâtiment. La commission est appliquée au loyer de base sur la durée de base (minimum de huit ans pour la durée de base du bail).
