1 Warehouse à louer à Grasonville, MD, USA

Baltimore Terrain à louer - Baltimore Southeast

TD&A est ravi de représenter exclusivement Origin Baltimore Terminals dans la vente du site de 41,01 acres composé de 4 parcelles, situé au 5501 Pennington Avenue, ancien siège social d’Origin Americas. En plus de l’acquisition de l’ensemble de la propriété riveraine de 41 acres, les propriétaires offrent désormais une opportunité rare d’acheter une portion subdivisée de la propriété adjacente à son quai en eaux profondes (24 pieds), avec une superficie de terrain pouvant varier entre 12,31 (+/-) et 18,50 (+/-) acres, incluant l’utilisation exclusive de la voie ferrée existante de CSX, permettant le stockage de jusqu’à 8 wagons. Avec l’entrée principale de la propriété située à l’intersection de Pennington Avenue et Birch Street à Curtis Bay, les 41 acres sont améliorés par plusieurs bâtiments construits à différentes époques, totalisant une superficie de 140 325 (+/-) pieds carrés. La propriété est située dans une Zone d’Opportunité. Actuellement, la propriété est occupée par des locataires de longue durée avec une solide solvabilité, notamment Universal Environmental Services, Aggregate Industries / Holcim Group, et Allan Myers. Grâce à un bail foncier conditionnel récemment signé pour une durée de 25 ans, la propriété pourrait générer plus de 3 400 000 $ de revenus bruts annuels via plusieurs sources de revenus diversifiées, incluant la location d’entrepôts, les installations extérieures sécurisées (IOS), les locations de réservoirs, les revenus liés aux balances et au stationnement, ainsi que les revenus de quai et de transbordement. Zonée MI et I-2, l’emplacement de Pennington Avenue offre une opportunité unique pour un opérateur stratégique nécessitant l’utilisation exclusive de la voie ferrée CSX et des eaux profondes, afin de posséder une propriété industrielle de premier choix dans le corridor B-W, où les terrains sont limités. La propriété bénéficie d’un accès direct aux voies navigables du Port de Baltimore, au chemin de fer CSX, aux autoroutes I-95, I-695, I-97, et se trouve à proximité du site de reconstruction du pont Key Bridge. Plus précisément, en plus d’être située dans une Zone d’Opportunité, une Zone d’Entreprise, et d’être potentiellement admissible à plusieurs autres incitatifs de développement économique, le site du 5501 Pennington offre à un propriétaire-exploitant une flexibilité maximale pour ajouter de la valeur via la réhabilitation et la réaffectation adaptative d’environ 25 acres de terrain brut et de propriété améliorée. Cela inclut la restructuration ou la résiliation des baux existants sous le marché, la maximisation des revenus sous-utilisés de quai et de transbordement, ainsi que la construction de nouveaux réservoirs.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-06

Easton Industriel à louer

Actuellement en construction et disponible au début de l'année 2027, cet espace de bureau et d'entrepôt spacieux situé au rez-de-chaussée se trouve dans le parc d'affaires Mistletoe Hall Commerce Business Park. Il comprend trois portes basculantes, un service électrique triphasé de 120/208 volts avec une capacité de 800 ampères, des drains de tranchée avec séparateur d'huile, ainsi qu'environ 3 250 pieds carrés d'espace d'entrepôt. Situé dans l'un des plus récents parcs industriels d'Easton, Mistletoe Hall Commerce Business Park bénéficie d'un emplacement pratique près de l'Easton Bypass, offrant un accès rapide à la Route 50.

Date de mise en marché :

2026-08-25

Centreville Local d'activités à louer - Queen Anne's County

Espace neuf et non aménagé prêt à être exploité dans un emplacement central ultra recherché. Cet emplacement offre un accès pratique aux routes de transport régionales desservant la côte est du Maryland, permettant aux locataires de rejoindre les centres de population à travers la péninsule de Delmarva et la région Baltimore-Washington. Centreville, siège du comté de Queen Anne, bénéficie de sa proximité avec la U.S. Route 301, un important corridor nord-sud reliant la côte est au pont de la baie de Chesapeake et au marché élargi du Mid-Atlantic. L'emplacement de la propriété, situé dans une zone de développement commercial établie, est idéal pour les utilisateurs industriels et commerciaux recherchant une efficacité opérationnelle et une accessibilité régionale.

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-08-18

Annapolis Bureau, Industriel à louer

Date de mise en marché :

2026-08-14

Baltimore Industriel à louer - Baltimore Southeast

ESPACE CONTRACTEUR/ATELIER/CRÉATEUR AVEC GARAGE À ENROULEMENT - ENVIRON 2 800 PI². Planchers en béton avec drains intégrés, plafonds hauts, une salle de bain complète, panneau électrique mis à jour de 200 ampères, évier séparé, espace bureau séparé, rangement au sous-sol, nouveaux éclairages d'atelier, chauffages commerciaux montés au plafond pour entrepôt. Une pièce séparée et fermée pour la fumée pourrait bien fonctionner comme cabine de peinture. Proche de Canton, de la route 40 et de l'autoroute 95! Le locataire est responsable de 65 % des services publics (basé sur la superficie). La portion des factures de BGE pour le locataire varie généralement entre 60 $/mois et 600 $+/mois selon l'utilisation et les températures extérieures, les factures étant les plus élevées en hiver. L'espace est équipé de chauffages suspendus, donc plus ils sont utilisés, plus la facture sera élevée.

Date de mise en marché :

2026-07-01

Owings Local d'activités à louer - Calvert County

Situé dans Meadow Run Park à Owings, Maryland, ce nouvel entrepôt récemment construit offre un accès pratique au Southern Maryland Boulevard (Route 4), assurant une connectivité directe à travers le sud du Maryland et la région métropolitaine de Washington D.C.

Date de mise en marché :

2026-06-17

Owings Terrain à louer - Calvert County

Offrant jusqu'à 2 acres d'espace extérieur polyvalent, cette propriété représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs et les entreprises de services souhaitant établir une base opérationnelle fonctionnelle adaptée à leurs besoins spécifiques. Les options de location allant de ¼ acre à 2 acres permettent aux locataires de choisir la superficie idéale pour leurs équipements, véhicules, matériaux et opérations quotidiennes, sans avoir à s'engager sur plus de terrain que nécessaire. Les configurations flexibles rendent cette propriété adaptée à une variété d'usages industriels et liés aux entrepreneurs, tout en permettant de s'adapter à la croissance future et aux besoins changeants des entreprises. Située à Owings, Maryland, le long de Southern Maryland Blvd, du côté est de la Route 4, dans Meadow Run Park.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-21

Baltimore Industriel à louer - Baltimore Southeast

Le 4401 Eastern Avenue propose jusqu'à 57 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt au sein du parc industriel historique Crown à Baltimore, alliant fonctionnalité et emplacement industriel de premier choix. La propriété offre des hauteurs libres allant jusqu'à 22 pieds, quatre quais de chargement et six portes d'accès au sol, répondant à une large gamme de besoins en logistique et distribution. Un terrain clôturé et sécurisé offre un vaste stationnement extérieur ainsi qu'une sécurité accrue, tandis que l'accès pratique à l'I-95 garantit une excellente connectivité régionale pour un transport et des opérations efficaces.

Date de mise en marché :

2026-03-19