Milwaukee Industriel à louer - Milwaukee Near SW
Offrant des espaces industriels flexibles au 701–809 W Cleveland Avenue, ce vaste complexe multi-bâtiments s'étend sur 3,45 acres avec des suites allant de 2 120 à 120 000 pieds carrés. Cette ancienne usine récemment revitalisée combine un caractère historique avec des améliorations modernes, créant un environnement idéal pour les locataires spécialisés dans la fabrication, l'entreposage ou la distribution. La propriété bénéficie d'importantes améliorations en capital, notamment de nouveaux toits en TPO et en métal, des systèmes électriques entièrement modernisés avec une alimentation électrique triphasée de 1 000 ampères, et un chauffage infrarouge efficace contrôlé par une application mobile. Un éclairage LED lumineux et écoénergétique illumine chaque espace, tandis que des plafonds de 30 pieds, de grandes portes d'accès au sol, des quais de chargement et un ascenseur de fret de 4 000 livres offrent fonctionnalité et facilité d'opérations. Des conditions de bail flexibles et des services publics séparés favorisent l'indépendance des locataires et la scalabilité opérationnelle.
Le 701–809 W Cleveland Avenue représente une opportunité attrayante d'occuper un espace industriel adaptable dans un corridor florissant de Milwaukee. L'installation offre une lumière naturelle, des bureaux cloisonnés, des cuisines et des zones climatisées qui soutiennent des environnements de travail confortables en parallèle avec une utilisation industrielle lourde. Le vaste stationnement, capable d'accueillir plus de 100 véhicules, a récemment été entièrement scellé et marqué. Les locataires bénéficient de la solidité structurelle de la propriété, de multiples quais de chargement, de portes de garage surdimensionnées allant jusqu'à 40 pieds de largeur, et de la possibilité d'installer des grues aériennes. Les locataires peuvent personnaliser les aménagements et évoluer au sein d'un centre industriel dynamique et bien entretenu.
Situé à seulement un mile des autoroutes 94, 43 et 41, cet établissement offre une connectivité directe aux principales routes de fret régionales et nationales. Le Port de Milwaukee, à moins d'un mile, permet un accès au transport maritime via les Grands Lacs et la Voie maritime du Saint-Laurent, tandis que l'aéroport international Milwaukee Mitchell, situé à seulement 5 miles au sud, offre des services robustes de fret et de passagers. L'accès ferroviaire est assuré par les lignes Union Pacific et Canadian Pacific, renforçant davantage les capacités de distribution. La région est riche en commodités, avec des détaillants nationaux tels que Target, Aldi et Walgreens à proximité, offrant commodité au personnel et aux clients. Les voisins industriels environnants, tels que Milport Enterprises, Norberg Manufacturing et ICM Corp., renforcent la force et l'importance industrielle de la région.
Située dans l'un des marchés logistiques les plus favorables du Midwest, cette propriété offre aux locataires un accès à une main-d'œuvre industrielle profonde de plus de 86 000 personnes dans un rayon de 10 miles. Le quartier est soutenu par l'environnement favorable aux affaires du Wisconsin, incluant des incitatifs fiscaux pour les fabricants, des districts TIF et des zones actives de développement économique. Avec des espaces évolutifs, une infrastructure exceptionnelle et un cadre industriel éprouvé, le 701–809 W Cleveland Avenue se distingue comme une opportunité de grande valeur pour les opérations visionnaires cherchant une base polyvalente pour leur croissance.
