Gates Local d'activités à louer - Southwest
3680 Buffalo Road offre une excellente opportunité de louer des espaces industriels et d'entreposage flexibles dans la ville de Gates, à quelques minutes de l'I-490 et du marché de Greater Rochester. La propriété comprend trois (3) bâtiments distincts avec une variété de configurations fonctionnelles adaptées aux besoins d'entreposage, de stockage pour entrepreneurs, d'automobile, de fabrication légère, de distribution et de stockage frigorifique. Les propriétaires effectueront des améliorations sur le site, notamment l'installation d'un éclairage LED neuf, une nouvelle couche de peinture et une mise à niveau des infrastructures utilitaires dans certaines parties de la propriété disponibles.
Le premier (1er) bâtiment situé sur Buffalo Rd, derrière les unités de stockage, offre environ 3 600 pieds carrés configurés en environ 24’ x 150’. L’espace dispose d’une alimentation électrique en 230 ampères triphasée, d’un chauffage industriel, d’un accès à la plomberie, de deux (2) portes piétonnes et de deux (2) portes basculantes au niveau du sol de 9’ x 9’. Cet espace sera livré avec un éclairage LED neuf, une nouvelle couche de peinture et des options de divisibilité flexibles pour les utilisateurs de plus petite taille. Offert à 3 200 $/mois brut plus les services publics.
Le deuxième (2e) bâtiment isolé pour stockage frigorifique, situé en face du premier, offre environ 2 400 pieds carrés (60’ x 40’) avec une capacité existante de stockage frigorifique, des planchers en béton poli, des drains de sol et une alimentation électrique triphasée. Il inclura un éclairage LED amélioré, une nouvelle couche de peinture, une construction isolée et la possibilité d’adapter la configuration des portes basculantes selon les besoins. La hauteur libre atteint environ 11’ 8”, ce qui rend l’espace idéal pour les utilisateurs dans les secteurs alimentaires, le stockage de boissons, les fleuristes, le stockage lié au cannabis, l’entreposage réfrigéré ou les usages industriels spécialisés. Offert à 12,00 $/pi² plus les services publics.
Le troisième (3e) bâtiment, appelé le « bâtiment de stockage de voitures », contient environ 2 900+ pieds carrés avec un potentiel d’agrandissement de la superficie si les sections arrière actuelles de stockage frigorifique sont retirées. Le bâtiment inclura un éclairage LED neuf, un accès par porte piétonne et deux portes basculantes au niveau du sol, dont une porte surdimensionnée de 11’ de haut x 15’ de large, ce qui le rend bien adapté au stockage de véhicules, aux opérations d’entrepreneurs, au stockage d’équipements ou à un usage industriel flexible.
Avec plusieurs configurations disponibles, une forte disponibilité des services publics, un chargement au niveau du sol et des options de location flexibles, 3680 Buffalo Road offre une opportunité unique de location pour une large gamme d’utilisateurs industriels et d’entreposage à la recherche d’un espace fonctionnel dans un emplacement pratique à Gates.
