Bellingham Industriel à louer - I-95 Corridor South
Entrepôt industriel de 75 000 pi² / Atelier – Bellingham, MA (site de 60 acres avec potentiel de développement énergétique)
Aperçu de la propriété
Occasion exceptionnelle de louer un grand entrepôt commercial en brique sur un site privé de 60 acres à Bellingham, Massachusetts, avec une rare façade de transmission haute tension et une proximité immédiate d'une centrale électrique en activité et d'un poste de commutation.
Cette combinaison offre un potentiel extraordinaire pour des utilisations liées aux infrastructures énergétiques, notamment le stockage d'énergie par batterie (50–200 MW), des dépôts de recharge pour flottes de véhicules électriques, l'expansion de sous-stations ou d'autres applications industrielles à forte charge.
La propriété est située à environ 1/3 de mile de la route principale, offrant une intimité totale, une sécurité et un potentiel de stockage extérieur étendu—idéal pour la logistique, la fabrication, le développement énergétique ou des opérations à grande échelle nécessitant confidentialité et espace.
Détails du bâtiment
Superficie totale : 75 000 pi²
Rez-de-chaussée : 45 000 pi² (sur un seul niveau) avec plusieurs points d'accès pour véhicules
Deuxième étage : 22 000 pi² d'espace de stockage supplémentaire avec un monte-charge et accès intérieur et extérieur
Hauteur sous plafond : 18 pieds dégagés
Construction : Brique solide, entièrement équipée de gicleurs
Électricité : Service de 480 V et 240 V avec environ 1 400 ampères
Chargement : Quai couvert pouvant accueillir des remorques de 53 pieds
Stationnement : Espace pour 25–30 remorques plus un stationnement abondant pour véhicules
Accès : Quai pour remorque unique + plusieurs baies d'accès pour véhicules
CVC : Chauffage et climatisation Carrier VRF haute efficacité dans 17 500 pi² d'espace atelier ouvert
Éclairage : En cours de mise à niveau complète avec des LED haute efficacité
Portes : Installation de nouvelles portes isolées pour baies et extérieures
Points forts pour le développement énergétique et infrastructurel (unique au Massachusetts)
Lignes de transmission haute tension directement sur la propriété
Trois lignes de transmission haute tension de National Grid traversent le site, offrant l'une des opportunités d'interconnexion les plus avantageuses de la région.
Proximité d'une centrale électrique en activité et d'un poste de commutation
Le terrain est adjacent à une grande installation de cogénération au gaz, plaçant le site sur un nœud de transmission solide et établi—idéal pour :
- Systèmes de stockage d'énergie par batterie (BESS) de 50–200 MW
- Conception hybride solaire + stockage
- Expansion de sous-stations ou installations de soutien au réseau
- Charge de flottes de véhicules électriques à haute puissance
- Mise en scène pour services publics, infrastructures de réseau ou hubs de résilience
Grande superficie aménageable
15–20+ acres de terrain plat et constructible derrière l'entrepôt permettent :
- Yards de batteries à l'échelle des services publics
- Développement industriel à forte charge
- Infrastructures énergétiques ou technologiques
- Mise en scène de matériel / opérations d'équipement lourd
Ce type de terrain privé, zoné industriel et adjacent à des lignes de transmission est exceptionnellement rare au Massachusetts.
Aucun voisin résidentiel
Situé au bout d'une route privée boisée sans résidences à proximité—idéal pour des usages impliquant :
- Équipements énergétiques
- Bruit mécanique
- Opérations extérieures
- Trafic élevé ou véhicules lourds
Site et zonage
Zonage : Industriel
Terrain : 60 acres – excellent pour le stockage extérieur, la mise en scène d'équipement, les zones de dépôt ou le développement énergétique
Accès : À quelques minutes de l'Interstate 495 ; accès pratique à Providence, Worcester, Boston
Intimité : Site situé à 1/3 de mile au bout d'une allée privée—discret, sécurisé et protégé
Idéal pour
Usages industriels / commerciaux
- Fabrication légère
- Entrepôt et distribution
- Cour pour entrepreneurs
- Logistique et exécution
- Stockage de camions, remorques ou équipement lourd
Usages énergétiques / infrastructurels
- Stockage d'énergie par batterie (50–200 MW)
- Intégration des énergies renouvelables
- Dépôts de recharge pour flottes de véhicules électriques
- Usages industriels à haute puissance
- Infrastructures liées aux services publics ou à la transmission
- Installations de micro-réseaux ou de résilience
Flexibilité du propriétaire
Le propriétaire est très flexible et prêt à personnaliser l'espace pour un locataire qualifié à long terme. Les options incluent :
- Rénovations ou améliorations sur mesure
- Crédits de loyer pour les améliorations locatives
- Soutien infrastructurel pour les développeurs énergétiques
- Bail foncier du terrain, de l'entrepôt ou des deux
Conditions de location
Recherche de locataire à long terme (idéalement pour tout le rez-de-chaussée de 45 000 pi²)
Baux fonciers également envisagés pour des usages énergétiques ou industriels à grande échelle
Toutes les conditions sont négociables
Courtiers bienvenus – commissions complètes payées pour les locataires qualifiés
Contact
Joe
?? 401-265-4377
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