Kutztown Industriel à louer - Lehigh Valley
Le 9747 Commerce Circle est une installation d'entrepôt de classe A couvrant 384 835 pieds carrés, dont 211 134 pieds carrés disponibles à la location. La propriété comprend un bureau principal récemment rénové de 2 711 pieds carrés, ainsi que deux bureaux d'entrepôt distincts. Avec une hauteur libre de 32 pieds, une configuration de chargement sur un seul côté et un espacement des colonnes de 50 pieds par 50 pieds, l'espace est conçu pour maximiser l'efficacité. L'entrepôt est équipé de dix-sept portes de chargement de 9 pieds par 10 pieds avec niveleurs, d'une porte d'accès au sol de 12 pieds par 14 pieds et d'un système d'extinction d'incendie ESFR haute performance. Un éclairage LED moderne améliore la visibilité, tandis que 2 000 ampères de puissance en 277/480 volts, triphasé, répondent à une large gamme de besoins opérationnels. Le 9747 Commerce Circle offre 99 places de stationnement pour automobiles, 90 places pour remorques et une cour pour camions de 140 pieds avec des tabliers en béton de 60 pieds.
Avec un PIB prévu de près de 56 milliards de dollars en 2024, la région de Lehigh Valley surpasse des États entiers comme l'Alaska, le Vermont et le Wyoming, soulignant sa force en tant que pôle d'investissement. La croissance se poursuit avec des projets majeurs en cours, notamment une installation de semi-conducteurs soutenue par la loi CHIPS d'une valeur de 79 millions de dollars, une expansion de 15 millions de dollars par US Specialty Formations et un centre de fret de 40 millions de dollars à l'aéroport international de Lehigh Valley.
L'autoroute Interstate 78 se trouve à seulement un mile, offrant un accès direct aux principaux centres régionaux et aux corridors multimodaux. L'accès intermodal est disponible au terminal ferroviaire Norfolk Southern de Bethlehem à moins de 30 minutes, et les ports de PhilaPort, Port de NY/NJ et Port de Baltimore sont accessibles en 1,5 à 2,5 heures. Les services de colis sont également très accessibles, avec FedEx SmartPost Breinigsville, le centre USPS, le centre FedEx Ground et UPS Easton à moins de 30 minutes du site. Grâce à ces infrastructures de transport de premier ordre, le 9747 Commerce Circle est non seulement un catalyseur logistique régional, mais également un acteur clé à l'échelle nationale et internationale.
