Aberdeen Industriel à louer
610 Chelsea Road offre une opportunité de location industrielle de premier plan dans le comté de Harford, au Maryland, idéalement située dans le corridor Baltimore–Washington. Implantée sur un terrain de 48,82 acres, cette installation de 571 762 pieds carrés, modulable pour répondre à divers besoins locatifs, bénéficie d’un accès exceptionnel aux infrastructures de transport clés, notamment l’Interstate 95 à seulement 5,8 miles, ainsi que de sa proximité avec Baltimore (31 miles), le port de Baltimore (35,5 miles) et l’aéroport BWI (41,6 miles). Grâce à son emplacement central, la propriété permet d’atteindre en une nuit un tiers du pouvoir d’achat national et 90 millions de personnes, tout en offrant une excellente connectivité avec Philadelphie, Washington, DC, et l’ensemble de la région Mid-Atlantic.
Conçue pour la logistique et la distribution à haut volume, 610 Chelsea Road dispose d’une hauteur libre de 36 pieds, de 118 quais de chargement, de deux portes de plain-pied et d’une cour pour camions de 130 pieds de profondeur. Les locataires bénéficient également de 565 places de stationnement pour véhicules standards et de 64 espaces pour remorques, extensibles à 140, répondant ainsi aux besoins importants en matière de transport et de flotte. Idéal pour une variété d’opérations, le bâtiment comprend 17 885 pieds carrés d’espace de bureau répartis en trois modules de 3 600, 7 500 et 6 785 pieds carrés.
Parmi les autres caractéristiques, on retrouve une alimentation électrique de 4 000 ampères, 277/480 volts, en triphasé, un éclairage LED, un système de gicleurs ESFR, un toit en TPO et un zonage industriel général. Les entreprises installées ici peuvent également profiter des incitatifs économiques offerts par la zone d’entreprise Aberdeen/Havre de Grace, incluant des crédits d’impôt sur l’immobilier et la création d’emplois.
Faisant partie du portefeuille de Link Logistics, 610 Chelsea Road bénéficie d’analyses basées sur les données, de solutions avancées en matière de durabilité et de plateformes opérationnelles innovantes. Cela permet aux locataires d’opérer efficacement, de se développer en toute confiance et de desservir leurs clients dans toute la région et au-delà.
