Harrodsburg Industriel à louer
22 955 pi² Centre Agile Flex-Industriel & de Transformation | Corridor US-127
*** PROPRIÉTÉ COMMERCIALE / INDUSTRIELLE À LOUER ***
Espace commercial flexible et à haute capacité, idéalement situé près de l'US-127 avec un accès rapide au corridor Bluegrass Parkway. Parfaitement équipé pour la distribution régionale, la micro-exécution, la fabrication légère, l'assemblage prêt à l'emploi ou le traitement spécialisé de liquides.
Disponible en tant qu'installation principale complète de 22 955 pi² ou divisée en deux suites indépendantes et prêtes à l'emploi.
Bail modifié à l'avantage du locataire avec CAM FIXE — profitez de frais généraux prévisibles sans aucune surprise de réconciliation en fin d'année.
Suite A — Atelier Modèle & Centre d'Assemblage
Espace : ~14 235 pi²
Loyer de base : 7 700 $/mois (6,49 $/pi²/an)
CAM fixe : 900 $/mois (0,76 $/pi²/an)
Frais généraux mensuels totaux : 8 600 $/mois
Caractéristiques principales : Espace entrepôt à portée ouverte, portes d'accès au niveau du sol, bureau climatisé dédié et toilettes privées. Prêt à emménager pour l'assemblage, la logistique ou la fabrication.
Suite B — Suite de Transformation & Embouteillage Spécialisée
Espace : ~8 720 pi²
Loyer de base : 4 400 $/mois (6,06 $/pi²/an)
CAM fixe : 600 $/mois (0,83 $/pi²/an)
Frais généraux mensuels totaux : 5 000 $/mois
Caractéristiques principales : Espace rare et spécialisé équipé de 3 quais de chargement couverts, configuration dédiée pour l'embouteillage, le mélange ou le traitement léger, ainsi qu'une salle de repos privée et des installations sanitaires.
Ce que couvre votre CAM fixe :
Entretien complet de la pelouse, tonte et aménagement paysager
Déneigement saisonnier
Éclairage extérieur du stationnement
Surveillance 24/7 des alarmes incendie et connectivité au système de sécurité
Inspection et entretien des extincteurs
Patrouille de sécurité sur appel
Détails des services publics :
Compteurs séparés : Électricité, eau et égouts facturés directement au locataire.
Chauffage au gaz : Facturé au prorata du locataire pendant les mois d'hiver.
Emplacement : Accès logistique privilégié près de l'US-127 | À proximité de Bluegrass Pkwy
Prêt à emménager — Planifiez une visite dès aujourd'hui !