Saint Louis Local d'activités à louer - St Louis City
Cet entrepôt et espace de stockage distinctif en sous-sol est situé au 3653 S. Grand Blvd., au cœur du corridor commercial South Grand de St. Louis. Niché dans un immeuble en brique bien entretenu à usage mixte de trois étages, cet espace au niveau inférieur offre environ 3 650 pieds carrés de surface ouverte soutenue par des colonnes, à un taux de location brut très compétitif.
ACCÈS ET CHARGEMENT
L'accès à l'espace se fait exclusivement par une rampe privée située dans une allée adjacente à l'avenue Tholozan. Cette rampe inclinée permet une entrée directe via une porte de garage basculante mesurant 9'2" de large par 7' de haut. La pente douce de la rampe (changement de niveau de 2'8") facilite le chargement et le déchargement des marchandises, équipements et inventaires directement depuis les véhicules.
L'accès des véhicules est limité aux VUS, petits camions et minifourgonnettes ou véhicules plus petits. Les camions de grande taille et les véhicules commerciaux volumineux ne peuvent pas naviguer sur la rampe d'entrée.
INTÉRIEUR
La surface principale mesure environ 42' × 79' et comprend des sols en béton peint, des murs en maçonnerie peints en blanc, ainsi que des fenêtres en blocs de verre en périphérie qui offrent une lumière passive. Six piliers de soutien structurel sont répartis dans l'espace ouvert. Une zone secondaire à l'arrière de l'espace inclut une salle de bain et un évier utilitaire. Une pièce supplémentaire fermée (environ 17' × 12'3") avec une porte coupe-feu de 31" est connectée à l'intérieur du bâtiment.
INCLUS DANS LE TAUX DE LOCATION
Le chauffage, l'électricité, l'eau, les égouts et les déchets sont tous inclus dans le loyer mensuel — une proposition de valeur rare pour un espace d'entrepôt commercial sur le marché de St. Louis. Un système d'alarme est installé (le coût de la surveillance est à votre charge).
UTILISATIONS IDÉALES
Cet espace est parfaitement adapté pour le stockage sécurisé en vrac, le stockage d'équipements et de fournitures pour entrepreneurs, l'inventaire de petites entreprises, les ateliers d'artistes ou de créateurs, les opérations agricoles urbaines/cultures, la mise en scène de films ou productions, ou le stockage d'archives. Sa configuration en sous-sol avec accès intérieur offre à la fois sécurité et stabilité climatique tout au long de l'année.
Une assurance responsabilité civile locative est requise; une couverture peut être ajoutée pour 10,50 $/mois si vous n'êtes pas assuré indépendamment.
Pour planifier une visite ou demander des informations supplémentaires, contactez SF Shannon Real Estate Management au 314-367-1106 ou répondez via le message LoopNet.