Whitsett Commerce de détail à louer - SE Guilford County
6909 Burlington Road est une installation bien entretenue regroupant showroom, bureaux et entrepôt, offrant une flexibilité idéale pour les ventes en contact direct avec les clients, les opérations administratives, le stockage d'inventaire et le stockage extérieur d'équipements ou de matériaux, le tout sur un seul site.
La partie avant du bâtiment comprend environ 4 800 pieds carrés d'espace showroom ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes vitrines. La zone aménagée inclut également cinq bureaux privés, une salle de pause, deux toilettes pour femmes et une toilette pour hommes. La façade visible sur Burlington Road est agrémentée de auvents de vitrine, d'une enseigne lumineuse sur le bâtiment et d'un panneau pylon de 8' x 4' à l'entrée de la propriété.
L'arrière du bâtiment offre environ 5 700 pieds carrés d'espace entrepôt chauffé, sans colonnes. La hauteur libre varie d'environ 10'9" près des lignes de poutres extérieures à environ 15' au centre du bâtiment. Une porte motorisée de 10' de large par 11'9" de haut permet un accès direct à une cour clôturée en gravier d'environ un demi-acre.
La propriété est équipée d'une alimentation électrique de 400 ampères, 120/208 volts, triphasée, ainsi que d'une nouvelle unité HVAC Trane 2024. Un mur coupe-feu de trois heures sépare l'entrepôt de la zone showroom et bureaux aménagée. Le site offre 25 places de stationnement pavées conventionnelles, deux places conformes aux normes ADA et environ 3 500 pieds carrés de stationnement supplémentaire en gravier.
Située directement sur Burlington Road/US 70, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux marchés de Greensboro et Burlington. L'autoroute I-40 se trouve à environ 1,5 mile, offrant une connectivité régionale à travers le Triad.
Les activités commerciales à proximité incluent la zone de Rock Creek Dairy Road à environ 2,5 miles et le corridor commercial de University Drive à Burlington à environ 3,5 miles. La combinaison d'un accès autoroutier, d'une visibilité sur US 70 et d'une localisation centrale entre Greensboro et Burlington fait de cette propriété une base pratique pour les entreprises desservant ces deux marchés.
Whitsett affiche un revenu médian des ménages d'environ 91 820 $, avec une clientèle composée principalement de jeunes familles et de ménages bien établis de classe moyenne supérieure. Ces segments se caractérisent par un fort taux de propriété et des dépenses importantes liées à la maison, au jardin et aux besoins familiaux. Ce profil est particulièrement favorable aux utilisateurs dans les secteurs de l'amélioration résidentielle, des produits de construction et des services à domicile. Située directement sur Burlington Road/US 70, la propriété offre un accès pratique aux marchés de Greensboro et Burlington. L'autoroute I-40 se trouve à environ 1,5 mile, offrant une connectivité régionale à travers le Triad.
La propriété offre une combinaison difficile à reproduire dans un magasin de détail classique ou un entrepôt standard : la possibilité de réunir une présence professionnelle orientée client avec des bureaux, le stockage de produits, les livraisons, l'accès aux véhicules et un espace extérieur sécurisé.
Un locataire peut exposer ses produits dans un showroom lumineux et aménagé, gérer ses fonctions administratives depuis cinq bureaux privés, recevoir et stocker son inventaire dans l'entrepôt chauffé et utiliser la cour clôturée pour le stockage extérieur approuvé—le tout depuis un emplacement visible et accessible.
Le bâtiment est particulièrement bien positionné pour les entreprises qui doivent desservir des clients à travers Greensboro, Burlington et le marché environnant du Triad, sans avoir à maintenir des emplacements séparés pour showroom, bureaux et entrepôt.
Idéal pour les matériaux de construction, l'aménagement paysager, les revêtements de sol, les armoires, les comptoirs, les fenêtres et portes, les toitures et bardages, les fournitures de plomberie ou HVAC, la vente de meubles et d'appareils électroménagers, les produits pour espaces extérieurs, les sièges sociaux de contracteurs, les entreprises liées aux équipements ou remorques, le commerce de détail spécialisé, la logistique e-commerce avec collecte par les clients, ainsi que les opérations de showroom ou de distribution régionale. Toutes les utilisations sont sujettes à l'approbation gouvernementale et à la vérification par le locataire.
