Tower City Industriel à louer - Schuylkill County
Le 31 Schwalm Road est une installation d'entrepôt industriel de ±42 000 pieds carrés située sur environ 4 à 18 acres à Tower City, en Pennsylvanie. La propriété offre un aménagement d'entrepôt efficace et à aire ouverte avec une hauteur libre de 19 pieds, ce qui la rend idéale pour des activités d'entreposage, de distribution, de transformation agricole ou de fabrication légère. L'ensemble de la propriété est doté d'une infrastructure robuste, incluant une alimentation électrique puissante (1 200 ampères / 480V, triphasé), l'eau municipale et des systèmes septiques sur place.
Située à seulement dix minutes (4,5 miles) de la sortie 107 sur l'Interstate 81, elle offre un accès privilégié aux principaux marchés de la côte Est. Le corridor de l'I-81 entre l'I-78 et l'I-80 abrite de grands centres de distribution tels que Wal-Mart, Wegmans, Lowes, General Mills et Amazon. Ces centres de distribution se trouvent à une heure ou moins de notre installation.
La propriété comprend deux bâtiments reliés par un passage couvert en béton de 15 pieds de large sur 40 pieds de long, équipé de portes coulissantes et basculantes. Les portes peuvent être fermées ou ouvertes pour permettre l'accès entre les bâtiments. Les bâtiments peuvent être divisés pour accueillir plusieurs locataires, et il est possible de louer une partie de l'espace plutôt que l'ensemble. Pour les espaces plus petits, les loyers seront ajustés à un tarif plus élevé, allant de 7,00 $ à 10,00 $ par pied carré. Les deux bâtiments combinés offrent plus de 23 000 pieds carrés d'espace réfrigéré contrôlé par ordinateur, répartis en trois zones distinctes pouvant être gérées individuellement. Il y a environ 12 000 pieds carrés de plancher de production avec de nombreuses prises électriques triphasées et monophasées. Les bâtiments sont également câblés pour la technologie RFID.
Le bâtiment sud comprend 31 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt, avec 800 pieds carrés de bureaux, une salle de repos, des toilettes et une aire de pause extérieure couverte. Il inclut un plancher de production de 12 000 pieds carrés avec de nombreuses prises électriques triphasées et monophasées, des luminaires T-8, et un système de chauffage à eau chaude. Il dispose de deux zones réfrigérées de 5 000 pieds carrés et 9 600 pieds carrés, chacune équipée de systèmes de refroidissement et d'humidification contrôlés par ordinateur. Le bâtiment sud comprend 5 quais de chargement avec niveleurs, 13 portes basculantes au niveau du sol, 7 portes piétonnes avec matériel de sécurité et un grand espace de stationnement avec un bon éclairage extérieur.
Le bâtiment nord comprend deux zones réfrigérées de 4 400 pieds carrés chacune, avec refroidissement et humidification contrôlés par ordinateur. La hauteur libre du plafond est de 19 pieds. Il dispose de 2 quais de chargement avec niveleurs adaptés au transbordement, 3 portes basculantes au niveau du sol et 4 portes piétonnes avec matériel de sécurité. Les luminaires T-8 et une alimentation électrique de 1 200 ampères, 480 volts, triphasé sont également présents. Il y a un grand espace de stationnement adapté aux camions-remorques et un bon éclairage extérieur.
