Horsham Township Bureau/Médical à louer - Horsham/Willow Grove
Le 405 Caredean Drive, situé dans le canton de Horsham, en Pennsylvanie, propose une opportunité de location hautement adaptable au sein du campus d'affaires Babylon. Cet espace est actuellement aménagé pour un cabinet médical, comprenant une réception, un poste d'infirmières, des salles d'examen, un salon, un vestibule et une infrastructure de soutien, ainsi qu’un entrepôt de 200 pieds carrés avec des plafonds de 20 pieds et un quai de chargement.
L’espace convient à une large gamme d’utilisations, allant des pratiques médicales, dentaires et pédiatriques aux bureaux professionnels ou aux activités légères industrielles. Il est équipé de 400 ampères d’alimentation électrique, de plafonds de bureau finis à 8 pieds, d’un quai de chargement et d’options d’aménagement flexibles conçues pour évoluer en fonction des besoins opérationnels. Cette combinaison unique de fonctionnalités médicales et d’un entrepôt/stockage extensible offre une opportunité rare d’opérer efficacement sous un même toit.
Idéalement situé juste à côté de Horsham Road, avec une visibilité sur environ 17 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d’un accès immédiat à la Route 611 et d’une connexion directe à l’Interstate 276 (Pennsylvania Turnpike), reliant King of Prussia, le centre-ville de Philadelphie et le New Jersey. Le site se trouve au sein du Babylon Business Campus, entouré d’un mélange diversifié de locataires, notamment des prestataires de soins de santé, des services juridiques, des centres de fitness, des restaurants et des commerces de détail, favorisant une forte synergie commerciale. À moins de 2 miles, des détaillants nationaux tels que Target, Walmart Supercenter, BJ’s Wholesale Club, Aldi, Lowe’s et Chick-fil-A offrent une commodité quotidienne, tandis que la proximité des gares et des réseaux routiers régionaux facilite les déplacements des employés et l’accès des clients à travers le comté de Montgomery et les banlieues nord.
Le canton de Horsham est un marché commercial éprouvé, ancré par plusieurs grands parcs d’affaires qui attirent des entreprises dans les secteurs de la santé, de la technologie, des services professionnels et des espaces flexibles. La région dessert une population dense et aisée de plus de 180 000 résidents dans un rayon de 5 miles, avec un revenu médian des ménages de 107 500 $, des dépenses annuelles des consommateurs de 2,7 milliards de dollars et près de la moitié des résidents titulaires d’un baccalauréat ou plus. Les atouts récréatifs adjacents, tels que le Commonwealth National Golf Club, Carpenter Park et Deep Meadow Park, enrichissent la journée de travail. Le 405 Caredean Drive offre une solution à long terme pour les entreprises recherchant efficacité, visibilité et potentiel de croissance dans un marché suburbain en plein essor.
