Niles Commerce de détail à vendre - Near North
Opportunité d'Investissement Prime | Taux de Capitalisation de 6 % | Propriété Commerciale Entièrement Louée à Niles
Exceptionnelle opportunité d'acquérir un bâtiment commercial en maçonnerie, entièrement loué, composé de deux unités, situé dans un emplacement à forte visibilité et trafic élevé à Niles. Idéalement positionné à l'angle de Milwaukee Ave et Jonquil Terrace, cette propriété offre des revenus stables et un potentiel de valorisation à long terme.
Points Forts de la Propriété :
• Taux de capitalisation de 6 % avec des locataires stables et à long terme
• Bâtiment de plus de 6 000 pi² sur un terrain de 10 564 pi²
• Zonage C-3 (Commercial) – idéal pour divers usages
• Deux unités commerciales :
o Unité 1 : environ 3 029 pi²
o Unité 2 : environ 2 280 pi²
• Les deux unités sont entièrement louées avec des baux à long terme
Visibilité & Emplacement :
• 123,20 pi de façade sur Milwaukee Ave
• Environ 26 200 véhicules par jour (VPD) pour une exposition maximale
• Situé juste au nord de l'intersection Howard & Milwaukee
• Accès facile aux autoroutes principales, transports en commun et corridors commerciaux
Caractéristiques du Bâtiment :
• Plafonds de 12 à 14 pi pour des aménagements commerciaux flexibles
• Propriété bien entretenue avec une forte attractivité extérieure
• Toilettes conformes aux normes ADA (hommes & femmes)
• Nombreuses opportunités de signalisation
• Service électrique de 200 ampères
• Parking privé pour environ 30 véhicules, plus stationnement supplémentaire dans la rue
• Extérieur professionnellement aménagé
Potentiel Futur :
• Aménagement commercial de qualité déjà en place
• Potentiel pour un usage mixte ou un réaménagement
• Possibilité d'incitatifs TIF disponibles via le Village de Niles
Entreprises à Proximité :
Situé parmi des commerces établis et des destinations populaires, notamment Kouklas Ristorante, Taco Bell, Baskin Robbins et Lone Tree Manor Banquet Hall.
Détails Supplémentaires :
• 3 PINs : 09252110010000, 09252110020000, 09252110030000
• Veuillez ne pas déranger les locataires
• Visites sur rendez-vous uniquement – contactez Mayur Trivedi : 847-692-2268
