Waller Spécialité à vendre - Northwest Outlier
Occasion Commerciale de Premier Plan sur FM 1488 – 6,874 Acres Sans Restrictions
Opportunité d'investissement exceptionnelle dans la communauté très prisée de Fields Store! Cette propriété de 6,874 acres sans restrictions offre environ 199 pieds de façade très visible sur FM 1488, ce qui en fait un emplacement idéal pour divers projets commerciaux, hôteliers ou à usage mixte.
La propriété comprend un bâtiment commercial de 3 800 pieds carrés, parfaitement adapté pour un restaurant, une salle d'événements, une installation de banquets ou toute autre entreprise. Le bâtiment propose un aménagement à concept ouvert avec des planchers en béton, une palette de couleurs neutres, une plomberie PEX, trois salles de bain, une chambre froide, des tables, des chaises et certains équipements, offrant une base solide pour votre prochain projet.
Les améliorations majeures en infrastructure incluent un nouveau système HVAC de 5 tonnes installé en 2025, une unité HVAC supplémentaire de 4,5 tonnes, un bac à graisse, un puits d'eau avec générateur de secours, un système septique aérobie et un accès à l'eau publique.
Ajoutant encore plus de valeur, l'arrière de la propriété comprend une communauté établie de maisons mobiles/parc de VR, générant un potentiel de revenus immédiat tout en laissant de la place pour une expansion ou un développement futur.
Avec une utilisation sans restrictions, de l'espace pour la croissance et un nouveau développement de 280 acres à proximité, cette propriété est bien positionnée pour profiter de la croissance continue de la région et de l'augmentation du trafic. Que vous cherchiez à agrandir une entreprise existante, développer un projet commercial ou investir dans un corridor à forte croissance, cette propriété unique offre une flexibilité exceptionnelle et un potentiel à long terme.