Salisbury Services hôteliers à vendre - Amesbury/Ipswich
Cet hôtel-boutique de 18 unités avec un restaurant/espace événementiel d'environ 10 000 pieds carrés surplombant la rivière Merrimack vient d'afficher une augmentation de +386% de son revenu d'exploitation net d'une année sur l'autre.
• Marge de 34% du revenu d'exploitation net
• Taux de capitalisation en place de 4,47% (revenus de l'hôtel uniquement — potentiel du restaurant/espace événementiel non inclus)
• Dynamique opérationnelle prouvée
Ce n'est plus une histoire de redressement — c'est un actif d'hospitalité côtière stabilisé et soutenu par la performance... Découvrez une rare opportunité d'investissement côtier en Nouvelle-Angleterre — un hôtel-boutique de 18 unités entièrement rénové avec vue sur la rivière Merrimack, PLUS un restaurant/espace événementiel d'environ 10 000 pieds carrés. Situé sur Rings Island, cet actif a un avantage unique dans un marché à forte demande et à offre limitée où les réglementations STR de Newburyport ont restreint l'inventaire, et bénéficie également d'une rénovation extensive de plus de 2 millions de dollars en 2016. Avec une gestion professionnelle en place depuis mai 2025, les revenus estivaux ont bondi d'environ 88% d'une année sur l'autre. Les clients de l'hôtel profitent de la proximité à pied du centre-ville animé de Newburyport et de la proximité des plages de Salisbury et de Hampton. L'hôtel (Guest House Suites) propose 3 "Suites Deux Chambres", 2 "Junior King Suites", 5 "Grands Studios King", 3 "Studios King Standards" et 5 "Studios Double Queen", tandis que le restaurant (The Slip) offre une variété d'options — continuer à exploiter le restaurant existant, le louer à un nouveau propriétaire de restaurant, le convertir en suites ou condos haut de gamme (avec approbations municipales), l'utiliser comme espace de mariage ou pour de grands événements, etc. L'hôtel et le restaurant peuvent être livrés entièrement meublés/équipés. C'est un actif patrimonial — dans un emplacement convoité — où le style de vie, l'hospitalité et l'investissement se croisent.
