Johnson City Bureau à vendre
Située au cœur du corridor en pleine expansion du centre du Texas, cette propriété commerciale exceptionnelle de 4 acres offre une combinaison rare de taille, visibilité et polyvalence. À seulement un mile au nord de Johnson City, le site se trouve le long de l'autoroute très fréquentée 281 et bénéficie d'environ 310 pieds de façade sur l'autoroute, offrant une visibilité et un accès remarquables.
La propriété comprend un bâtiment bien entretenu de 15 200 pieds carrés, loué en continu depuis 10 ans par une grande entreprise établie, ce qui témoigne de la fonctionnalité de l'espace et de la fiabilité de l'actif. Le locataire a pris grand soin du bâtiment et des terrains, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires. Conçu à l'origine pour accueillir de grands rassemblements, le bâtiment a auparavant servi de salle de danse et de lieu de mariage, offrant un espace ouvert flexible adapté à une large gamme d'utilisations commerciales.
Les commodités incluent une cuisine commerciale entièrement équipée, deux ensembles de toilettes pour hommes et femmes, trois salles de conférence, ainsi qu'un générateur de secours pour assurer la continuité des opérations. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un aménagement paysager professionnel qui améliore l'attrait visuel et crée un environnement accueillant. Un total de 132 places de stationnement pavées permet une utilisation à grande capacité, tandis que trois entrées distinctes sur l'autoroute 281, chacune sécurisée par des portails automatiques, assurent un flux de circulation efficace et un accès contrôlé.
Avec son emplacement stratégique dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du centre du Texas, sa forte visibilité sur une artère principale et ses améliorations adaptables, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les opérateurs d'événements ou les entreprises à la recherche d'un emplacement très visible avec un potentiel de croissance.
