Columbus Services hôteliers à vendre
La propriété est un hôtel de milieu de gamme à service complet de 140 chambres, sur deux étages, situé au 265 33e Avenue à Columbus, Nebraska, sur un site de 7,18 acres avec une forte visibilité et un bon accès. Construit à l'origine en 1973, l'établissement a subi d'importantes rénovations et des investissements continus en capital, y compris une rénovation complète en 2015 et des améliorations supplémentaires achevées entre 2023 et 2024, positionnant l'actif de manière compétitive sur le marché de Columbus.
L'hôtel a historiquement fonctionné sous diverses structures, y compris en tant qu'hôtel indépendant, Ramada et Quality Inn. À la clôture, la propriété sera livrée libre de toute affiliation de franchise et d'accords de gestion, offrant au nouveau propriétaire une flexibilité maximale pour opérer de manière indépendante, re-badger sous une marque préférée ou mettre en œuvre une plateforme de gestion tierce. La taille, la disposition et le positionnement sur le marché de l'actif soutiennent plusieurs options de franchise de milieu de gamme et de haut de gamme, sous réserve de l'approbation de la marque.
L'hôtel comprend 140 chambres, dont 69 chambres d'environ 299 pieds carrés, 69 chambres d'environ 338 pieds carrés, et deux unités à deux niveaux d'environ 900 pieds carrés, offrant un mélange fonctionnel et flexible adapté à la demande transitoire, corporative, de groupe et de séjour prolongé. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs dans les chambres et les espaces communs, et l'amiante restant est limité aux plafonds en popcorn encapsulés dans les chambres, comme divulgué.
En complément des chambres, environ 20 000 pieds carrés d'espace de restaurant, bar, réunion et conférence pouvant accueillir jusqu'à 1 500 participants, ont historiquement soutenu les opérations de restauration, les affaires de groupe et la demande d'événements. Le bar est actuellement loué sur une base mensuelle, et l'espace de restaurant a suscité l'intérêt de locataires potentiels, offrant des opportunités à court terme pour un nouveau bail ou une restructuration opérationnelle. Ces espaces peuvent également être repositionnés pour améliorer la performance globale de l'hôtel ou adaptés à des usages alternatifs pour mieux s'aligner sur la demande du marché.
La propriété offre un ensemble d'équipements solides, y compris un parc aquatique intérieur, un centre de fitness et plusieurs espaces de réunion et d'événement, qui différencient l'hôtel dans le contexte concurrentiel local et soutiennent les voyages de destination, de groupe et en famille. Le site comprend environ 284 places de stationnement en surface, dépassant les exigences typiques de stationnement pour les hôtels.
Stratégiquement situé à côté de Pawnee Park et à proximité d'équipements récréatifs, y compris des terrains de golf et de disc golf, des complexes sportifs, des sentiers et un parc aquatique, l'hôtel bénéficie également de sa proximité avec les principaux centres d'emploi et le Caesars' Harrah's Columbus Racing & Casino, fournissant divers moteurs de demande. Columbus sert de centre d'emploi régional avec une offre hôtelière nouvelle limitée, soutenant les fondamentaux à long terme.
Offert à un prix bien en dessous du coût de remplacement, la propriété présente une opportunité convaincante pour un propriétaire ou opérateur expérimenté d'acquérir un hôtel récemment rénové, à service complet, avec un potentiel significatif d'amélioration grâce à une meilleure gestion des revenus, des efficacités opérationnelles, une optimisation de la restauration et un potentiel de re-badging. De plus, le zonage et les caractéristiques physiques de la propriété peuvent soutenir des usages futurs alternatifs, que les acheteurs potentiels peuvent évaluer indépendamment.