Naturita Services hôteliers à vendre
SVN | Northco est ravi de présenter, en tant que conseiller exclusif des propriétaires, en collaboration avec Natalie Binder de Telluride Properties (co-courtier et courtier officiel du Colorado), CampV, une retraite boutique époustouflante et une destination de glamping située à l'extérieur de Naturita, Colorado (« Propriété »). Située sur environ 120 acres avec un accès privé à la rivière San Miguel, un lac et un réseau de sentiers, la propriété est un lieu d'hébergement expérientiel et un espace événementiel offrant une large gamme d'hébergements, d'activités récréatives et un potentiel de développement significatif. La propriété propose un mélange de types d'hébergement et d'espaces de rassemblement, notamment des cabines historiques, des tentes de glamping, des mini-maisons, des emplacements pour VR avec branchements complets, ainsi que 8 km de sentiers privés pour la randonnée et le vélo. Des droits supplémentaires permettent une expansion future importante des cabines, des tentes de glamping, des emplacements pour VR avec branchements complets et des Airstreams. Le site comprend plus de 100 emplacements ouverts pour vans et tentes et a accueilli des événements de plus de 200 invités dans divers espaces uniques, notamment le Pavillon (Vortex), l'espace événementiel supérieur (Vtrove), et plusieurs zones au bord du lac et connectées aux sentiers.
La propriété est entièrement autorisée pour une expansion à 29 cabines, 38 tentes de glamping, 30 emplacements pour VR (pouvant accueillir des Airstreams), ainsi qu'un réseau de sentiers élargi. ±115,72 acre-pieds de droits d'eau sont inclus dans la vente (évalués à 1,5 M$), ce qui soutiendra ce développement supplémentaire.
POINTS FORTS :
- Retraite boutique et lieu d'événements / ±120 acres / Plus de 5,3 M$ d'améliorations récentes à l'infrastructure et aux hébergements
- Actuellement en opération avec 13 cabines historiques rénovées, 5 tentes de glamping, 4 mini-maisons (pouvant être utilisées pour le logement des employés ou comme cabines de location), 2 Airstreams (non incluses dans la vente), 6 emplacements pour VR avec branchements complets, et plus de 8 km de sentiers privés
- Entièrement autorisé pour une expansion à 29 cabines, 38 tentes de glamping, 30 emplacements pour VR (pouvant accueillir des Airstreams ou d'autres types d'hébergement), ainsi qu'un réseau de sentiers élargi
- CampV a signé un contrat lucratif de location des cabines historiques avec l'équipe de développement Four Seasons Telluride pour une période de 24 mois, de décembre 2025 à novembre 2027. Ce bail offre à la propriété une stabilité garantie et un solide revenu net d'exploitation jusqu'en 2028.
- Opportunités de partenariat disponibles. Il est possible d'acquérir la grande majorité de CampV tout en conservant l'équipe fondatrice comme opérateurs. Demandez plus de détails.
- CampV est situé entre quatre parcs nationaux : Canyonlands (1h20), Arches (1h30), Black Canyon of the Gunnison (2h) et Mesa Verde (2h)
- Stratégiquement situé à seulement 1h15 de Telluride, 2h de Moab, 2h de Grand Junction et 2h30 de Durango, offrant un accès facile à des loisirs de classe mondiale, des aéroports commerciaux et un tourisme extérieur abondant
- Établi en 1942, revitalisé en 2022, et positionné comme une destination phare du Colorado pour l'art, la nature et les expériences communautaires. Prêt à être porté au niveau supérieur.
- Courtier officiel : Natalie Binder avec Telluride Properties LLC