Summerland Industriel à vendre
Investissement industriel clé en main à usage mixte dans le corridor industriel en pleine croissance de Summerland, en Colombie-Britannique. Ce bâtiment de 6 430 pieds carrés, situé sur un terrain d'angle de 0,40 acre, offre une grande visibilité, un excellent accès et des revenus locatifs à 100 % grâce à une diversité de locataires soutenue par un zonage flexible permettant des usages au-delà de l'industrie traditionnelle. Construit en 2010 et bien entretenu, cet actif à faible entretien et générateur de flux de trésorerie est idéal pour les investisseurs locaux ou hors région à la recherche de rendements stables.
Le bâtiment comprend 6 baies de taille égale, chacune équipée d'une porte de chargement aérienne de 12’ x 10’, d'une salle de bain de 2 pièces et d'un réservoir d'eau chaude dédié, ce qui les rend très attrayantes pour les petites et moyennes entreprises. L'historique constant de pleine occupation démontre une forte demande pour ce type d'unité sur le marché. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement sur place en quantité suffisante, une disposition efficace et un attrait durable pour les locataires à long terme.
Le potentiel futur de stratification offre une valeur ajoutée et une flexibilité pour la sortie. Avec un taux de capitalisation compétitif et une diversité de locataires, cet investissement constitue un excellent ajout à tout portefeuille commercial. Emplacement de choix dans la zone industrielle émergente de Summerland, avec un accès pratique aux routes principales et aux services locaux.
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