Victoria Industriel à vendre
Situé au cœur du parc industriel Royal Oak à Saanich, le 760 Enterprise Crescent offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel polyvalent autonome de ±9 000 pi² sur près d'un acre de terrain. Avec un accès immédiat aux autoroutes 1 et 17, le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle vers le centre-ville de Victoria, le terminal de ferry de Swartz Bay et l'aéroport international de Victoria, tous accessibles en 15 à 22 minutes de route.
Le bâtiment dispose de hauteurs libres de 14 pieds, d'une porte de chargement de niveau quai et d'une porte de chargement de niveau sol, ainsi que de plus de 30 places de stationnement en surface. Sa configuration flexible comprend un espace d'entrepôt, des bureaux ouverts, une réception et plusieurs bureaux privés, ce qui le rend adapté à une large gamme d'applications industrielles, commerciales ou mixtes. La propriété est zonée M-3 Industrial Park, permettant des usages tels que l'entreposage, le commerce de détail, les bureaux, la recherche et les services vétérinaires. De plus, le site a obtenu une approbation en troisième lecture pour un futur développement mixte de 10 étages avec un COS de 3,0, offrant un potentiel de redéveloppement à long terme.
Actuellement occupé sous un bail à court terme, l'actif génère un revenu locatif tout en permettant une future occupation par le propriétaire ou une intensification. La zone environnante est bien desservie par les transports en commun, les infrastructures cyclables et des commodités à proximité, notamment Broadmead Village et le centre commercial Royal Oak.
