Ottawa Commerce de détail à vendre - Kanata
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Village Mews Plaza est un complexe commercial de quartier de 43 151 pieds carrés offrant un revenu stable grâce à un mélange diversifié de locataires axés sur les services. Ancré par des utilisateurs nationaux, médicaux, de restauration et de soins personnels, notamment Enterprise Rent A Car et le Pinecrest Queensway Community Health Centre, la propriété bénéficie d’un profil de locataires résilient, axé sur des besoins quotidiens essentiels et une structure de bail net prédominante qui assure des flux de trésorerie fiables et une exposition limitée aux frais d’exploitation.
Le centre est configuré dans un format de commerce de détail en bande hautement fonctionnel, avec une façade solide, des aménagements de locaux efficaces et des améliorations locatives établies qui favorisent une occupation à long terme et une durabilité opérationnelle. Plusieurs unités disposent d’infrastructures spécialisées, notamment des cuisines commerciales et des améliorations liées aux soins de santé, renforçant la rétention des locataires et réduisant les besoins en capital futur. La propriété offre également un potentiel de réaménagement futur grâce à une zone excédentaire identifiée d’environ 855 mètres carrés avec un zonage MS2 permettant une gamme d’utilisations résidentielles et commerciales.
Situé sur la route Robertson dans l’ouest d’Ottawa, Village Mews Plaza bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’une accessibilité pratique et d’une forte exposition aux consommateurs dans Bells Corners, une communauté mature et riche en commodités soutenue par une population résidentielle dense et une activité commerciale établie. Les détaillants nationaux à proximité, notamment Loblaws, FreshCo et Canadian Tire, renforcent la région en tant que pôle commercial clé, tandis que les investissements fédéraux continus liés au campus DND Carling à proximité et à la future station Moodie de l’O-Train devraient renforcer davantage la croissance à long terme et la demande commerciale dans la zone de chalandise environnante.
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